Chaliapin IP Ph.D. Profesorul Trunov SN Ph.D. Profesor asociat, Kulikov Yu.V. absolvent
Relațiile dintre oameni, organizații, guverne cu privire la dreptul de proprietate, credit, secțiune, divizarea obiectelor de proprietate, numite relații de proprietate.
Pe de o parte, relațiile economice, deoarece acestea se bazează pe procese economice și interese, pe de altă parte - raporturile juridice, astfel cum acestea sunt reglementate de legile.
Manifestare relațiilor de proprietate sunt în procesul de producție, distribuție, schimb și consum. În același timp, relațiile de proprietate caracterizează măsura de posesia de pe partea subiectului drepturilor sale de a se opune și tipul funcției realizate de către subiect în timpul punerii în aplicare practică a relațiilor de proprietate, natura măsurii și utilizarea subiectului drepturilor lor.
Proprietate - inițial, drepturile de proprietate inițiale, care reflectă legale, accesorii de fixare documentate obiectului proprietății subiect sau de posesia efectivă a obiectului. Dreptul de eliminare este asigurată în mod legal posibilitatea de a determina soarta obiectelor prin schimbarea statutului, destinație și accesorii. De fapt, proprietarul devine, astfel, să ia un drept și o oportunitate reală de a dispune de proprietate obiect. Utilizarea înseamnă utilizarea proprietății, în conformitate cu scopul și la discreția utilizatorului.
Posesia și de a folosi proprietatea poate fi conectat la mâinile unui subiect sau să fie împărțit între diferiții actori. Acest lucru înseamnă că utilizarea unui lucru este posibil și să nu fie proprietar.
Pe de altă parte, puteți fi proprietarul și să nu folosească obiectul proprietății prin transferarea dreptului la un alt subiect. În cazul în care utilizatorul nu este proprietarul sau managerul proprietatea obiectului, acesta realizează raportul de utilizare, controlează obiectul proprietății în conformitate cu condițiile date lui de către proprietar sau manager. Relațiile de proprietate stau la baza managementul relațiilor, pentru a determina cine, ce și cum (în ce măsură) controalele.
În prezent, literatura de management, există o tendință de a considera managementul ca o realizare a funcțiilor. Putem spune doar că nu există un consens cu privire la ce fel de funcții de conducere. Cei mai mulți experți în domeniul managementului ia următoarea definiție.
În sistemul economic al obiectelor de control au, de asemenea, obiectivele lor și acestea trebuie să fie luate în considerare în procesul de management. Prin urmare, obiectivul oricărui sistem de management este de a asigura securitatea, stabilitatea, dezvoltarea acestui sistem în interesul comun al elementelor sale constitutive sau a sistemelor aferente.
Managementul include regularități contabile și principiile de management de construcții și rafinamentul obiectivelor, sarcinilor și funcțiilor, alegerea metodelor și a structurii organizatorice, formarea aparatului administrativ, pentru a determina eficiența funcționării acestora, precum și punerea în aplicare directă a muncii administrative, adică, procesul de expunere a subiectului la obiectul controlului.
Toate acțiunile pe care o persoană face în comunitate, ca ființă socială, sunt ușor de gestionat. Dar, în centrul relațiilor dintre oameni în gestionarea acțiunilor lor (precum și acele subiecte cu care și cu care aceste activități sunt desfășurate) sunt, la rândul lor, relațiile sociale ale unui tip special - relațiile de proprietate.
În consecință, relațiile de proprietate - o relație de acțiunile capabilități de management de oameni, precum și acele subiecte cu care și prin care aceste acțiuni sunt efectuate.
Cu toate acestea, relația de proprietate nu poate fi identică în ceea ce privește managementul: trecutul nu există altfel decât în cursul activităților entității controlate, în ceea ce privește raporturile de proprietate cu privire la acest obiect, dacă acestea sunt stocate și când proprietarul obiectului nu efectuează operațiuni cu acesta din urmă.
Există trei tipuri principale de management al relației.
controlul individual al relației - este atunci când fiecare membru al grupului de persoane el guvernează activitățile lor, nu „a interveni în afacerile“ ale altor membri ai echipei și împiedicându-le să intervină în gestionarea afacerilor lor.
relațiile de gestiune colectivă - atunci când membrii grupului interacționează unele cu altele în gestionarea acțiunilor lor, gestionate în comun de acțiunile tuturor, „interfera cu afacerile reciproc.“
Acest grup este o echipă, membrii care sunt direct legate între ele în procesul de management prin acțiunile lor: toți împreună să ia decizii comune. Echipa - este o singură entitate, cu o singură minte, voință și acțiune.
Managementul relațiilor cu orice acțiune există numai atâta timp cât este nevoie de acțiune - și dispar imediat, de îndată ce acțiunea încetează.
Rezultă că sistemul de relații de management în orice grup de oameni - un lucru foarte nestatornic: raportul dintre cele trei tipuri de management al relației în acest sistem, de obicei, se schimbă foarte repede - în funcție de ceea ce membrii acestui grup sunt acum angajate în ceea ce făceau înainte și ceea ce contează trece apoi.
Relațiile de proprietate stabile decât noi bazate pe aceste relații de control. În cazul în care raportul dintre cele trei tipuri de management al relației pot varia foarte mult în grupul - în funcție de ceea ce face acțiuni sau nu fac membrii grupului - raportul dintre cele trei tipuri de relații de proprietate rămâne aproape aceeași pentru mai multe perioade mai lungi de timp, schimbările de aici sunt mai lente.
Acest lucru înseamnă că a determina relația dintre cele trei tipuri de management al relației, care ar trebui să aibă un loc în echipa de la un anumit raport dintre cele trei tipuri de relații de proprietate, este mult mai ușor decât se calculează cu precizie raportul real dintre cele trei tipuri de gestionare a relației.
De aici necesitatea de a revizui conceptul, reflectă relația și managementul relațiilor de proprietate și relații, managementul proprietatii.
Managementul general al proprietății - este impactul exercitat de către proprietar, autoritățile publice și autoritățile locale, alte persoane autorizate asupra proceselor asociate cu proprietatea asupra lucrurilor, a bunurilor și de utilizare, precum și participanții la aceste procese.
Potrivit unor cercetători, managementul proprietății ar trebui să fie luate în considerare cu următoarele elemente:
- proprietate de gestionare a proprietății
- managementul proprietății,
- managementul relațiilor și dreptul de proprietate.
Având în vedere aspectele de management al proprietății, trebuie să ia în considerare, de asemenea, necesitatea și o astfel de relație, ca responsabilitate, ceea ce înseamnă că atât interesul în utilizarea activă a proprietății, precum și responsabilitatea pentru ei, pentru viitorul lor, pentru funcționarea eficientă a acestora, despăgubirea pentru daunele materiale și / sau a altor persoanelor și a bunurilor acestora.
Specificitatea unei relații de responsabilitate constă în faptul că acestea nu au o relație directă între subiect și proprietatea subiect. Subiectul nu răspunde la obiect neînsuflețit de respect pentru el.
În cazul în care funcția de proprietate, utilizarea și eliminarea este complet în mâinile de responsabilitate același subiect proprietar se manifestă în pierderea de gestionare neglijente, daune de la care se încadrează în mod evident, pe umerii proprietarului. Subiectul este responsabil, atât pentru sine cât și altor actori ale societății.
Cu toate acestea, atitudinea de responsabilitate începe să joace un rol special în cazul în care funcția de administrare și / sau utilizarea proprietarului sunt transferate în alte mâini. În acest caz, este imperios necesar să se combine delegarea autorității către o altă entitate de control cu responsabilitate simultană pentru proprietate.
În caz contrar, există vina de a dispune sau de a folosi propriul lor corp sau daune se sprijină, în cele din urmă, pe proprietarul primar. Necesară atunci când transferul drepturilor de proprietate către o altă entitate fără să nu-i dea atitudine și responsabilitate economică asupra dreptului de proprietate a obiectului, conceput sub forma unui sistem de măsuri juridice și economice, amenzi și penalități, pentru a crea un mecanism de excitație responsabilitate.
Astfel, în economia modernă a România sunt cele mai importante întrebări cu privire la conținutul real al diferitelor forme de opțiuni de proprietate și de management, este distribuit și căruia i drepturile de proprietate și ca angajat interacționează cu mijloacele de producție: bazată pe excluderea sau unității. Pentru economia internă, în cazul în care drepturile de proprietate nu sunt încă suficient de dezvoltate, și ele însele forma de proprietate, precum și formele de guvernare sunt instabile, aceste aspecte sunt de o importanță deosebită.