După ce a examinat chestiunea am ajuns la următoarea concluzie:
- În conformitate cu n. 1 lingura. 65 Teren nalogaRumyniya (în continuare - LC RF) utilizarea terenului vRumyniyayavlyaetsya plătit. Formele de plată pentru utilizarea terenurilor - impozitul funciar (înainte de introducerea impozitului pe proprietate) și chiriile.
Conform p. 1 lingura. 388 NKRumyniyaplatelschikami impozitul pe teren sunt organizații și persoane care au teren, a recunoscut obiectul impunerii în conformitate cu art. 389 din Codul fiscal, dreptul de proprietate, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia transmisibil, cu excepția cazului în care se prevede altfel la alin. 1, art. 388 din Codul fiscal.
Astfel, de la data intrării încetării dreptului de utilizare perpetuă a terenului în Registrul de stat unificat organizația nu a fost recunoscută de către plătitorul impozitului funciar.
În acest caz, calculul prevăzut NKRumyniyane impozitului pe teren în lipsa contractului de leasing, în cazul în care organizația continuă să folosească terenul după încetarea dreptului de utilizare perpetuă.
În această situație, terenul ar trebui să transmită organizației pentru utilizarea pe contractul de leasing, potrivit căruia chiria pentru utilizarea terenurilor se calculează de la data încetării dreptului de utilizare perpetuă a acestui site.
În conformitate cu pp 1, 2 linguri. 425 GKRumyniyadogovor intră în vigoare și să devină obligatorie pentru părți din momentul încheierii acestuia. Părțile au dreptul de a stabili că termenii contractului între părți se aplică în relațiile lor care au apărut înainte de încheierea contractului
În opinia noastră, pentru a se evita cererile organizația poate să documenteze acțiunile privind înregistrarea relațiilor contractuale, de exemplu, scriind Agenției Property Management Federal cu o cerere pentru încheierea contractului de închiriere.
- Conform p. 1 lingura. 396 NKRumyniyasumma impozitul pe teren calculat după perioada de impozitare rata de impozitare ca procent din baza de impozitare (valoarea suprafața de teren) corespunzătoare, cu excepția cazului în care se prevede altfel pp 15 și 16 din art. 396 din Codul fiscal.
Contribuabilii organizație va calcula valoarea taxei (valoarea plăților fiscale în avans) propriu (alin. 2, art. 396 din Codul fiscal). suporților fiscale pentru care perioada de raportare este definită ca un sfert, după I, II și III perioadă de trimestre fiscale curente, în conformitate cu n. 6, art. 396 Valoarea NKRumyniyaischislyayut a plăților fiscale în avans.
Astfel, în conformitate cu n. 7, art. 396 NKRumyniyav (permanentă (perpetuă) utilizarea, durata de viață posesia transmisibil) pe teren (cota sa de) calculul cuantumului taxei (plata în avans), în ceea ce privește aceste terenuri se face caz de (reziliere) a contribuabilului în timpul taxei (de raportare) perioada de proprietate ținând seama de raportul, definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care terenul a fost proprietatea (permanent nelimitat) utilizarea moșteniți durata de viata ( m posesia) contribuabilului, numărul de luni calendaristice în (perioada fiscală de raportare).
Expert juridic GARANT servicii de consultanță
profesionist contabil Bashkirov Iraida
Controlul calității este răspunsul:
Referent juridic GARANT servicii de consultanță
profesionist contabil Rodyushkin Serghei