Cum de a închiria un birou de închiriat?
imobiliar comercial continuă să fie în cerere mare pe piața imobiliară. Dar este puțin probabil ca tanara companie ar trebui să dobândească un birou, de exemplu, în centrul orașului. Da, și este puțin probabil că are cantitatea necesară de fonduri în acest scop.
Pe site-ul www.uspen.ru are un număr mare de propuneri. Avantajul poate fi considerat un intermediari excepție în formă de agenții imobiliare. Lucrezi direct cu proprietarii, reducând astfel cantitatea de chirie până la 30%.
Principalele criterii care trebuie urmate în alegerea birouri de închiriat
Principalele aspecte ale alegerii:
- localizarea geografică;
- parcare disponibilă;
- arie largă;
- aspect adecvat;
- termenii comerciali favorabile de leasing.
Nu este întotdeauna locația biroului în centrul este cea mai bună soluție la această problemă. Faptul că partea de afaceri a orașului este mereu aglomerat. Prin urmare, este necesar să-și petreacă o mulțime de timp pe drum (blocajele de trafic - mai ales în orașele mari).
Alegerea biroului poate fi demontat prin exemplul unei agenții de turism. Pe de o parte, este necesar să se asigure că potențialii clienți pot veni la birou, fără nici o dificultate. Pe de altă parte - bine nu doriți să overpay.
centre de afaceri moderne - este cea mai bună opțiune. Ei au întotdeauna o infrastructură bine dezvoltată. În plus, de inchiriat absolut fiecare zona a centrului de afaceri: 5 mp. Metri la etaje întregi.
Oficiul de aspect este setat
birouri Puțini chiriașilor să acorde o atenție la decorarea și amenajarea spațiului de birouri. În același timp, este în măsură să influențeze activitatea angajaților. În mod repetat dovedit că folosind culoarea peretilor poate reduce semnificativ numărul de conflicte în echipă.
Vorbind de conflicte ... O modalitate suplimentară de a le evita - pentru a da fiecare angajat o cantitate suficientă de spațiu. Cu toate acestea, există o opinie că conflictele nu afectează dimensiunea (zona) de la locul și nivelul de confidențialitate.
Oferă angajaților posibilitatea de a se izola de toată lumea, și veți vedea cum de a crește eficiența.
Desigur, alegerea este important să se evalueze condițiile în care închirierea este disponibil. Rețineți că negocierea este întotdeauna adecvată. Dar trebuie să fie justificată în nici un caz. Proprietarul nu reduce prețul, dacă aveți suficienți bani pentru a plăti.
Dar, dacă explicați-i că concurența oferă mai favorabile, reducerea poate fi obținută.
Specialistul va spune despre toate „capcanele“ pentru închirierea de spații de birouri:
Chiar mai interesant de Propr.Me