Cum de a crește mărimea apartamentului

Cum de a crește mărimea apartamentului
sursa fotografii

Combinând spații de vară cu rezidențiale destul de comună, în special în dimensiuni mai mici de apartamente, cum ar fi studiouri. Cu toate acestea, nu toate aceste operațiuni sunt legale. Să vedem ce poate fi conectat, și că - este strict interzisă.

Pedeapsa pentru reamenajarea ilegale

După cum se știe, reamenajarea sunt sigure, și sunt cele care pot duce la distrugerea unei case. În acest caz, chiar schimbările destul de inofensivi în interiorul apartamentului, în unele cazuri, să nu fie în măsură să fie de acord.

Lipsa de coordonare și un set de documente corespunzătoare va duce la faptul că proprietarul va fi dificil de a găsi un cumpărător pentru apartamentul său, în cazul în care, după câțiva ani, se va gândi la vânzare. reamenajarea ilegală nu-l și băncile place: ei vor lua proprietatea dvs. ca garanție, astfel încât cumpărătorii de ipotecare va trebui să uite. Există încă un dezavantaj - dacă ați primit o plângere la inspecția de locuințe cartier, nu poate scăpa de o amendă de 2,0-2,5 mii de ruble .. și cerința de a elimina modificările pe propria lor cheltuială. În cazul cel mai extrem ar putea ajunge la vanzari de apartamente la licitație.

Dându-și seama că, prin ilegale re-planificare este mai bine să renunțe, du-te înapoi la balcon și o loggie și a vedea cât de mult libertatea ne dă legea în acest caz.

SARCINA nu se calculează

După cum a explicat directorul adjunct al Departamentului de automatizare termice firma „Danfoss“ Anton Belov, ceea ce înseamnă că nu se poate face pe balconul de sapa de ciment si ridica ziduri grele. Prin urmare, cele mai multe ori pur și simplu izolate balcoane, folosind materiale ușoare moderne, dar nu și atașat la cameră.

Unii cititori vor spune, nu este neapărat demola zidurile și orașul pe noul balcon. Foarte multe companii oferă după încălzire la balcon doar pentru a demonta unitatea de fereastră și ușa balcon, care se va conecta la balcon cu camera fără a deteriora structura casei. Cu toate acestea, astfel de modificări pe care, de asemenea, nu sunt de acord. Motivul este din nou că balconul - este reședință de vară, care nu este destinat pentru operarea pe tot parcursul anului.

Dacă vă decideți să adere la balcon la camera, trebuie să trăiesc cu gândul că acest apartament va mai probabil nu putea să vândă sau să fie forțat să vândă pe cheltuiala proprie pentru a elimina toate consecințele redezvoltarea.

Cum împăcăm logie ADERARE

Acum, pe balcon. nu e atât de trist cu ei. „În cele mai multe cazuri, în special în clădiri moderne, logie, spre deosebire de balconul format de pereții clădirii, iar baza sa face parte din principalele etaje de lagăr, - a spus Anton Belov. - Prin urmare, pe balcon este permis să facă o sapa de ciment și de capital pentru a consolida parapetul. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că acesta poate fi sarcină necontrolată. Restricțiile au au furnizat proiectul de construcție și ar trebui să fie luate în considerare în proiectarea renovării. În caz contrar, aceasta nu este de acord. "

Dar în cărămidă și cărămidă monolitic case datorită design-ului caracteristici pot fi alătura complet loggia în cameră.

„Trebuie amintit că îndepărtarea unității fereastră încalcă circuitul termic al clădirii. Prin urmare, este foarte important să se facă de izolare de calitate, elimina formarea de poduri rece. La fel de important este calculul termic bine făcut, ținând seama de caracteristicile structurale ale clădirii, structura pereților exteriori și caracteristicile climatice ale regiunii. Calculul termic ar trebui să fie parte a proiectului de reamenajare, izolare „cu ochiul liber“, „experiență“ - este inacceptabilă. Dacă nu faci calculul poate pereți și un ud strat de izolare, „- Anton Belov avertizează.

În acest caz, există o chestiune de dispozitive suplimentare de încălzire. Sunt de acord sau nu sunt de acord cu instalarea lor, de multe ori depinde de zona a orasului. Potrivit experților, în unele zone din Sankt-Petersburg, de exemplu, în partea centrală, coordonează instalarea unui echipament de inginerie foarte dificil suplimentare (de rețea și supraaglomerate), în timp ce în saci de dormit situația este mult mai simplă.

În cazul în care un astfel de proiect este încă în măsură să fie de acord, lucrările trebuie în mod necesar o companie specializată cu o licență, în timp ce ar trebui să intre într-un acord formal. După orice lucrare asupra sistemului de încălzire, este necesar de a invita reprezentanții societății de administrare sau de Hoa, care trebuie să dețină un turnare (test de presiune) și să facă un act oficial de admitere la funcționarea aparatelor de încălzire. O soluție mai simplă ar fi podele de incalzire electrica prin pardoseala.

Determina ceea ce se poate face, și ceea ce - nu vă puteți întoarce la prețul și condițiile de astfel de documente care se potrivesc redezvoltarea.

„Costul de conectare variază în funcție de cererea clientului. În medie, este de aproximativ 80 de mii de ruble“, - .. Potrivit avocatului Julia Chumak. Valoarea afectează în primul rând pe care materialele sunt alese pentru izolare si finisaje.

Adăugați la acest preț de costul de coordonare a renovării. Astfel de reparații nu sunt negociază pe baza unei simple schițe în avion sau ITO CIP. Veți avea nevoie pentru a finaliza un proiect de reamenajare, care se realizează de către firme specializate. Costul unei astfel de lucru, împreună cu coordonarea proiectului în toate cazurile necesare, va fi de aproximativ 7-80. Frecați. În funcție de complexitatea reproiectare.

Condiții de coordonare - este o altă poveste cu totul. „Obținerea autorizațiilor, proiectare și aprobare va dura cel puțin șase luni. Constructii - o lună. Acceptarea lucrărilor efectuate - timp de aproximativ două luni, „- spune Oksana Shulga.

Astfel, proprietarii care doresc să se alăture loggia la un apartament, trebuie să stoc pe bani și răbdare. Dar, în cele din urmă ei vor fi în măsură să mărească zona de casele lor pentru câțiva metri pătrați. În cele mai multe cazuri, aceasta este o afacere, deoarece valoarea de piață a contorului nou format va depăși costul de reparații.

articole similare