Cum a ține cont de costurile de instalare
Când închiriere echipament, care necesită nici o instalare, costurile de instalare sunt de obicei suportate de către locatar. În cazul în care termenii contractului proprietarul nu rambursează aceste costuri, locatarul le ia în considerare la calcularea impozitului pe venit. Singura întrebare este atunci când se poate face: o dată la momentul costurilor de instalare sau treptat, pe durata contractului de leasing. Răspunsul la această întrebare a fost recent dat Ministerul român de specialiști Finanțe.
sfatul nostru
Pentru a scrie rapid pe costul de instalare și nu să se angajeze în dezbateri, putem concluziona două echipamente de contract de leasing. În primul contract (de exemplu, timp de trei luni) să se înregistreze că se încheie în scopul testării echipamentelor. În cazul în care echipamentul este mulțumit de chiriaș, el va semna un contract pentru o perioadă mai lungă. Cu cât diferența dintre primul și al doilea contract, cu atât mai bine (este posibil să se schimbe ratele puțin mai în detaliu prescrie condiții și t.).
Odată cu pregătirea corespunzătoare a documentelor, organizarea va fi dificil de necinste suspect. De asemenea, este mai bine să semneze un al doilea contract, după o anumită perioadă, spun două săptămâni. întoarce și primirea echipamentului a fost confirmată prin actele de acceptare și de transfer.
Deja în etapa semnării primului acord, părțile pot intra separat într-un contract de închiriere preliminar pentru un nou mandat (art. 429 din Codul civil). Acest lucru le va da o asigurare în plus că contractul de închiriere va fi reînnoit.
Cea de a doua parte a monedei
îmbunătățiri permanente făcute de locatar, posibilitatea de a adăuga o durere de cap și o a doua parte a acordului - locatorului. Mai mult decât atât, pot apărea probleme în cazul, în cazul în care costul este compensat de îmbunătățirile aduse locatorului, iar în cazul în care o astfel de compensație nu are loc.