Puteți salva pe toate, inclusiv achiziționarea unui apartament în București.
Piața imobiliară este supusă unor mecanisme și cunoașterea acestor mecanisme vor ajuta pentru a salva o mulțime de bani. Moduri de a economisi cu privire la achiziționarea unui apartament, am aranjat în ordine descrescătoare a evidenței.
Promoții și reduceri
vânzare de origine - singura etapă a proiectului în cazul în care dezvoltatorul nu oferă reduceri diferite. Cu o creștere planificată a costului pe metru pătrat și concesii grow. Puteți economisi 3-10% - doar captura momentul: acțiunile sunt în mare parte pe termen scurt.
plată One-time
Plată apartament complet în termen de 1-3 săptămâni de la încheierea contractului, cumpărătorul primește cea mai mare preferință posibil. Real bani este întotdeauna un preț, iar dezvoltatorii sunt dispuși să reducă bara. Singura excepție - începutul vânzărilor atunci când cererea la prețuri ridicate sunt minime.
Festiv „boom-ul“
Vânzările pe piața imobiliară se încadrează în mod tradițional în sezonul de vacanță și de sărbătorile legale. Deși programele cu discount care se execută în timpul sărbătorilor legate de acest subiect, cel de jos de la dezvoltatori - oameni odihnindu cheltui bani pe divertisment, mai degraba decat achizitii mari. Dedică de vacanță cumpararea unui apartament, puteți economisi în mod considerabil.
La prima vedere, finisare poate părea o risipă de resurse, dar nu este:
Constructorii toate materialele sunt achiziționate la prețuri en-gros.
Prețurile pentru serviciile sunt calculate în mod diferit - lucrătorii sunt plătite, și nu iau pe o anumită taxă pentru un proiect de o singură dată.
Cumpărarea unui apartament de vânzare, cumpărătorul economisește o cantitate considerabilă - costul pentru a repara uneori ajunge la 30% din prețul.
preferinţe personalizate
Pentru non-standard sunt echivalente cu oferta: cumparatorul da loggia, cămară, un loc în parcare. De multe ori, la prețul unui cadou depășește reducerile sezoniere / de vacanță, mai ales în cazul în care este locul pentru autoturisme - numărul lor este scufundat de parcare nu este egal cu numărul de apartamente, garaje și cererea este stabilă ridicată. Dacă în cazul unui balcon sau cămară economii de mai multe pătrate (în contul general pentru toate imaginile, chiar și cu factorul de reducere), cu un garaj altfel - pentru că atunci puteți obține o mulțime de bani. Astfel de propuneri ar trebui să acorde o atenție, chiar dacă nu există nici o mașină, și nu intenționează să-l cumpere.
tipul de apartament
Șabloanele sunt agresiv peste tot. De asemenea, apartamentele selectate pe baza stereotipurilor - unele da la o parte din motive necunoscute. Dar interesul dezvoltator în vânzări uniforme și zona nerevendicat ar da mai ieftin. Uneori nu e apartamente individuale și clădiri întregul complex de locuințe.
caracteristicile de locuințe
Este necesar să se știe exact ceea ce este necesar: pătrat, aspect, aspectul etaj al camerelor, din punctul de vedere dimensiunea ferestrei de bucătărie - aceste și alte aspecte pe care trebuie să ia în considerare în avans. Este necesar să se cumpere un apartament cu o vedere clară, așa cum ar trebui să fie. Apoi, puteti salva pe multe lucruri.
competență
Contactarea o agentie imobiliara va salva clientul o mulțime de timp și bani. Verificați fiabilitatea companiei de construcții, colectarea de documente, ipoteci - toate acestea fac canalele stabilite rapid. Există o percepție a creșterilor de prețuri intermediari - acest lucru nu este atât de: agenția încheie contracte cu dezvoltatori, costul nu crește o iota. Echipa noastră de vânzări funcționează pe principiul: „0% comision“ Toate serviciile - gratuit, inclusiv ipoteci.
Pe piața secundară este diferită: fie cumpărătorul plătește apartamentele de serviciu, fie vânzătorul sau ele sunt egale. În cazul clădirilor noi în vânzări este dezvoltator cel mai interesat, el are anumite cheltuieli.
avantaj Imaterial - lățimea de alegere: agenția oferă baza astfel încât acoperirea le este aproape imposibil. Nu trebuie să uităm despre subtilitățile legale, profan este pur și simplu necunoscut.
Credite ipotecare și taxe
Despre deduceri fiscale pentru anumite motive, nu cred că, și după cumpărarea unui apartament este doar cazul când oportunitatea ar trebui să profite de. cumparatori acasă se bazează plata: 13% din prețul (dar nu mai mult de 2 milioane). Când să mănânce, ceea ce, pentru a scădea din (valoarea taxelor este mare pentru anul), banii pot fi primite în același timp. În cazul în care venitul, și cu ea taxa mai puțin, de calcul se va produce anual. Ipoteca, aceste 13% nu sunt limitate la suma de 2 milioane.
Beneficiu pe scurt
Costul pe metru pătrat într-un imobil nou din București este de 106 000 (fluctuații plus / minus piață). În cazul în care prețul mediu al obiectului 6,6 milioane de ruble, în timp ce media timpului de reducere de plată 330 de mii. Ruble!
În case „economie“ zonă de clasa cu balcon de închidere vine la 9 m2. Complexul rezidential clasa „confort“ și „de afaceri“ este chiar mai mult. Chiar dacă luăm 3 m2 ca un apartament cu o camera LCD Ultra City. și înmulțit cu valoarea medie a pătrat, veți obține mai mult de 300 de mii. ruble. Având în vedere reducerea costurilor cadou factor de Loge de 150 de mii. Reducere egală cu cea la o plată unică de aceeași carcasă.
Costul de spațiu în parcarea din București ajunge la 2,5 milioane incepand de la 250 mii. Frecați.
. 13% din suma de 2 milioane 260 mii de ruble - deducerea fiscală este un discount bun. Pe ipotecare timp de 30 de ani, se acumulează o sumă decentă pe interesul și deducerea fiscală se poate ridica la 300 de mii. Și mai mult.
Toate aceste caracteristici sunt bine cunoscute - de a ne contacta, vă va economisi bani un solid!