Gestionarea activelor - este o activitate de eliminare a activelor. Ele oferă investitorului cu participanții la piață profesioniști. Scopul principal în acest caz, acționează ca extragerea profitului maxim la risc deosebit. Considerăm viitoare esența managementului încredere.
caracteristici ale
Gestionarea activelor - este o tranzacție care implică furnizarea unui activ legal. În cazul în care, în stadiul actual, de exemplu, compania, apoi salvați-l ca o entitate juridică separată este practic imposibilă. Acest lucru se datorează faptului că societatea de administrare a activelor sau o altă organizație recunoscută de către persoana responsabilă pe o foaie separată. Conform valorilor materiale țin evidențe. Astfel, pentru efectuarea operațiunilor de calcul este un cont bancar separat. Furnizarea de gestionare a activelor de proprietate intelectuală, drepturi exclusive asupra organizațiilor non-profit trebuie să se facă o distincție între ele prin transfer contract de concesiune. În acest din urmă caz, tranzacția se face în scopul investitorului de auto-ocuparea forței de muncă.
articole de izolare
Legislația, cu excepția cazurilor excepționale, nu prevede o interdicție directă asupra transferului de lucruri, caracterizate prin caracteristici generice. În același timp, structura acordului, în special interacțiunea dintre subiecți, lista de active indică faptul că tranzacția poate fi comisă numai împotriva anumitor elemente individuale. Activele corporale trebuie să fie separat de orice alte bunuri care aparțin proprietarului și managerului. În acest sens, chiar și obiectele care sunt definite de caracteristicile generice (de exemplu, într-o lenjerie de greutate transmisibil), un anumit grad de certitudine dobândi individuale.
instituții financiare
proprietății municipale și federale
Transferul de proprietate către managementul de încredere are propria specificitate, care trebuie să fie luate în considerare atunci când se face tranzacții. Deci, de exemplu, pentru a efectua anumite operațiuni de participanți pe piață profesionale poate fi furnizate atât de proprietate privată și de stat sau municipale. Cu toate acestea, active corporale, care au fost furnizate anterior de către întreprindere sau instituție unitară, ar trebui să-și piardă statutul lor juridic înainte ca acestea vor fi transferate la gestionarea de încredere. Acest lucru se datorează faptului că beneficiile furnizate deja la subiect, și sunt utilizate într-un mod limitat. Furnizarea de avere participanților la piață profesioniști ar face imposibilă punerea în aplicare a unei întreprinderi, agenție unitară municipale sau de stat a opțiunilor sale legale.
Ca participanții la tranzacția poate fi:
- Fondatorul managementului încredere.
- Beneficiar.
- Gestionarea.
Primii doi membri sunt identice (ceea ce se întâmplă de multe ori în practică). Controlul acționează ca un individ independent, și nu coincide cu beneficiarul sau fondatorul, ca funcțiile lor sunt cu totul incompatibile. În cazul în care activitatea se desfășoară pe motivele prevăzute în lege, acestea pot fi persoane fizice, care nu fac afaceri sau non-profit (altele decât instituții).
Gestionarea activelor - este o tranzacție voluntară. Scopul subiectului responsabil pentru eliminarea activelor se efectuează numai cu acordul său. managementul de încredere a eșantionului poate include atât rambursabile și de redevențe pentru relații. Decizia de acordare ia averea proprietarilor lor. El este cel care acționează în calitate de investitor și, în consecință, fondatorul managementului.
Furnizarea de capital
de gestionare a banilor Discreționare implică nu numai conservare, ci și augmentarea. Finanțe acordat pentru o anumită perioadă. Pentru tranzacțiile din manager de fond financiar primește, de obicei, o remunerație. Este demn de remarcat faptul că astfel de tranzacții numai bogați încheiat până de curând. Astăzi, există organizații care iau în încredere suma de 1 milion de $. În prezent, cu toate acestea, o multime de companii care poate trece un capital mai mic. Practic, suma minimă este de 200 de mii. Ruble. În cazul în care investitorul are, de exemplu, 50 mii, el poate să le transfere în continuare conducerii. Astfel de cantități mici sunt combinate în bazine. Ei controlează conduce aceeași operație ca și cu mijloace de un investitor. Dar, în acesta din urmă ia în considerare dorințele individuale ale clientului. Legislația permite, de asemenea, gestionarea acțiunilor de încredere în capitală.
De regulă, un acord de management încredere este timp de un an. Potrivit experților, investind pentru o perioadă mai scurtă este inadecvată. Între timp, companiile lucrează în prezent, care pot prelua active timp de 6 luni. Acordul de management prevede, de obicei, pentru eliminarea activelor materiale înainte de expirarea unei anumite perioade, precum și prelungirea automată a acordului (prelungire).
Argumente pro și contra
În comparație cu depozitul în încrederea băncii considerate mai profitabile. Cu toate acestea, există întotdeauna riscul nu obține profituri. Nici managerul privat sau societatea nu poate garanta un venit fix. În practică, se poate întâmpla ca investitorul nu va nu numai locul de muncă, ci, de asemenea, își pierd capitalul lor. Cu toate acestea, el va trebui să plătească o taxă pentru gestionarea contractului.
Gestionarea activelor are o mulțime de a face cu fonduri mutuale. Expertii recomanda in continuare de a explora aceste activități. În acest lucru și într-un alt caz, sarcina de control este de a păstra și de a crește capitalul investitorului. Cu toate acestea, companiile de servicii au diferite reglementări legale. În gestionarea activelor a permis utilizarea de opțiuni, contracte futures și alte instrumente derivate, fonduri mutuale nu sunt disponibile. În caz de cădere a pieței participantului profesionist poate vinde instrumente financiare. Dar el este limitat în acțiunile sale. De exemplu, un manager nu poate juca pe scăderea pieței, concluzionând „tranzacție scurt“. Acest lucru se datorează faptului că el a fost permis să dețină acțiuni și creditate. Legislația oferind companiilor cu încredere dreptul de proprietate, protejează investitorii privați. Ca unul dintre mecanismele efectuează interdicția de a primi împrumuturi.
Eficiența și abordarea individuală
Avantajul incontestabil al de gestionare a activelor este posibilitatea de a retrage fonduri în ziua primirii cerințelor clientului. Când PIFah această operațiune se efectuează timp de trei zile. În același timp, în această perioadă, condițiile de piață se pot modifica în mod semnificativ în negativ, cât și într-un mod pozitiv. În cazul în care gestionarea activelor participantului profesionist lucrează individual, cu active financiare ale clientului. Chiar dacă acestea sunt puse în comun, numărul de investitori în mult mai puțin decât în fonduri mutuale.
Gestionarea activelor
Aceasta implică asigurarea unui randament ridicat al investițiilor. Pentru a proteja bunurile clienților acte broker. Fondurile investitorilor plasat într-o casă de compensare și titluri de valoare - în schimb de depozit. Sarcina brokerului este de contabilitate circulație a banilor și a impozitului pe venit clientului și calcularea cotei de reținere la sursă. Atunci când alegeți o companie trebuie să ia în considerare durata activității sale pe piață, iar valoarea bazei de clienti. Prin urmare, mai mare și mai broker funcționează, cu atât mai mare fiabilitatea.
factor important
Real Estate ca activ
Esența managementului încrederii în acest caz este de a se asigura că proprietarul, care, de exemplu, vrea să predea sediul sau clădirea de închiriat, toată grija este mutat la agent imobiliar. La încheierea agenției acord de obicei, acționează ca un intermediar. Sarcina sa este de a căuta doar angajatorul. Gestionarea activelor implică o creștere semnificativă a funcțiilor unui agent imobiliar. Lista lor va depinde de nevoile și posibilitățile proprietarului. Agenția nu numai în căutarea pentru angajator, dar, de asemenea, elaborează și semnează un acord cu el, primește o taxă pentru utilizarea obiectului, monitorizează respectarea termenelor de plată a facturilor, punerea în aplicare a obligațiilor chiriaș și așa mai departe.
concluzie
managementul Trust este acum parte din lista de servicii furnizate de un număr de organizații bancare. De obicei, aceste sarcini să ia o companie mare financiar. În același timp, potrivit unor experți, este mai bine să aibă încredere în gestionarea activelor lor este băncile. Acest lucru se datorează scăzut, în comparație cu activitatea de brokeraj, costul serviciilor. Faptul că structura bancară este nevoie să recruteze personal suplimentar, care ar putea acționa în calitate de mandatar. Trebuie doar să adăugați aceste funcții care se ocupă de personalul de exploatare. Asset Management astăzi se bucură de o mare popularitate. Este un mod pasiv de a genera venituri. Cu toate acestea, este nevoie de o anumite investiții financiare. Companiile care furnizează astfel de servicii oferă o varietate de opțiuni pentru augmentarea investitor. Fără îndoială, în fiecare tranzacție există un risc, cu toate acestea, și venitul poate fi destul de mare. Asset Management - un mod convenabil de a crește capitalul. În acest caz, investitorul nu înțelege neapărat toate complicațiile acestei activități.
