Indiferent de statutul casei noastre, clădiri sau spații, există situații în care trebuie să ne schimbăm scopul propus, și se întâmplă destul de des. Dar, din cauza complexității procedurii, nu toată lumea vrea să o facă. Deși, dacă urmați anumite instrucțiuni și norme, este posibil să se facă totul rapid, iar apoi aspectul casei va fi complet schimbat. Acest lucru este deosebit de important pentru spații non-rezidențiale care efectuează caracteristicile lor funcționale nu sunt de până la sfârșitul anului.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Esența conceptelor
Case de locuit sunt caracterizate prin faptul că se referă la locuințe imobiliare, sunt considerate adecvate pentru a fi locuit de oameni, ele sunt izolate și nu pot fi folosite pentru comerț.
Dar, spații non-rezidențiale, există la fel, pentru a le plasa într-un anumit tip de afaceri și antreprenoriat. Cu toate acestea se referă, de asemenea, la un imobiliar izolat. operațiune Doar Comisia nu va permite oamenilor să trăiască acolo, deoarece nu există nici o comunicare necesare.
Dacă decideți să schimbați aspectul de locul de muncă sau la domiciliu, ar trebui să înțeleagă că acest lucru va avea loc numai după ce elementul dvs. va fi considerată de către o comisie specială, să dețină calculul de transfer de fonduri în non-rezidențiale. și noi drepturi de proprietate vor fi înregistrate.
În plus, organismul care decide problema, nu sunt considerate autorități locale, desemnate de către Comisie cu privire la politica de proprietate a orașului și districtul.
spații de traducere în nelocative
Există anumite condiții în care vă puteți petrece în spații nelocative și schimba țintă și funcționalitatea, și este:
- Lipsa de cetățeni prevăzute în apartament;
- Lipsa de taxe și arestări, credite, ipoteci, datorii;
- Realizarea procedurii de numai proprietarii de case;
- Apartamentele de top nu ar trebui să fie locuite, iar camera in sine ar trebui să fie la parter. Aceasta a permis atunci când obiectele fac parte din partea de sus a una și aceeași persoană;
- Absența unei situații de urgență la domiciliu sau statutul astfel încât în picioare, în linie pentru revizie.
Deși importantă, astfel încât mai târziu proprietarul a fost capabil de a dota o intrare separată și dezactiva anumite tipuri de comunicare socială.
documentele necesare
- Declarația de către solicitant, scrise de mână într-o formă liberă;
- Certificatul de titlu sau alt document din titlu;
- Planul și extract tehnic de ITO;
- Proiectul clădirii și casa după reamenajarea caracteristicilor specifice ale viitorului acolo, numele inginerului și licența pentru construcții.
Cum evenimente vor dezvolta în continuare?
După transferul documentelor către autoritatea competentă, ar trebui să emită un certificat care indică data acceptării. Nu mai târziu de 45 de zile va fi decisă de întrebarea dumneavoastră. Răspunsul va fi notificat printr-o scrisoare înregistrată în termen de trei zile lucrătoare după aceea. Numai ca urmare a unei decizii pozitive, puteți trece la documentele de înmatriculare în Rosreestra sau alt organism autorizat. În cazul în care prima literă conținea instrucțiuni pentru a efectua reconstrucția camerei și de a schimba scopul o scară mai mare, acest lucru se face în primul rând.
Cazurile de defectare sunt rare, dar nu apar din cauza unor astfel de deficiențe:
- Acesta nu a fost compilat un pachet complet de documente;
- Documentele au fost înmânate în care nu organul executiv;
- Proiectul de reamenajare nu se conformează legii;
- Nu sunt îndeplinite condițiile descrise în replică.
Dar, dacă așteptați un răspuns de luni de zile mai mult de un an și jumătate, atunci nu ezitați să meargă la tribunal, pentru că este complet ilegal.
spații non-rezidențiale în fond rezidențial
Din ce în ce, cazuri când a început să apară spații non-rezidențiale transformate în fond rezidențial, așa cum este utilizat cel mai larg câștigă garsoniere, apartamente, galerii și altele asemenea. Dar pentru a schimba, în scopul de a clădirii nu este atât de ușor.
- Caietul de sarcini și structuri de sprijin trebuie să fie în stare bună de funcționare, și să îndeplinească anumite standarde să fie recunoscute organismele sanitare și tehnice;
- Clădirea în sine ar trebui să fie într-o zonă rezidențială normală, cu infrastructură dezvoltată;
- În incinta non-rezidențiale trebuie să fie posibilă efectuarea de comunicare de bază de zi cu zi;
- Dimensiunile ferestrelor, ușilor și alte deschideri trebuie să fie în concordanță cu și nu pun în pericol siguranța cetățenilor.
Cu condiția ca clădirea non-rezidențiale sau spații îndeplinesc cerințele de mai sus, puteți trece la colectarea de documente și de a începe procesul de schimbare a statutului obiectului prin intermediul comisiei inter-ministeriale.
Ce documente sunt necesare?
Din documentele de care aveți nevoie pentru acest lucru, ar trebui să menționăm următoarele:
- O declarație a proprietarului bunului;
- pașaport tehnic și de cadastru, să nu mai vorbim de alte informații și probe tehnice;
- Planul de construcție;
- Certificatul de titlu sau a altor documente legale;
- proiect de reamenajare spații, care a fost aprobată anterior de către biroul de arhitectură.
Esența procedurii,
Ca și în cazul cu spații de locuit, nu mai mult de 45 de zile va avea loc după prezentarea documentelor, și veți obține un răspuns. Dacă este pozitiv, atunci puteți începe renovarea clădirii dvs. să se schimbe. La finalizarea renovării este necesară pentru a trece comisia, care va emite un aviz cu privire la posibilitatea de exploatare, o notă va fi inclusă în ITO.
Uneori se întâmplă că eșalonează nu numai spații non-rezidențiale, dar, de asemenea, crescatori, fabrica sau depozit pentru apartamente mari. Apoi, va trebui să se supună acestei proceduri complet. Dar pentru o astfel de transformare va necesita o mulțime de bani și efort, în afară, nu fiecare companie de construcții va fi în măsură să dezvolte un proiect bun, care va aproba Comitetul de locuințe.
Dacă este necesar, puteți solicita ajutorul firmelor de mediatori, dar acest serviciu va costa mai mult, pentru că dacă te trage-te cu munca grea și de a economisi timp.
Amintiți-vă că va fi imposibil să se efectueze orice transformare fără acordul vecinilor și a altor proprietari de apartamente și camere.
Mai ales în cazul în care acest lucru va fi afectat de comunicarea generală. Dacă utilizați doar spațiul personal, nu va fi nevoie de un astfel de acord.
Fără îndoială, întregul proces va duce o mulțime de putere, pentru că trebuie să lucreze în jurul valorii de orice inspecție, și în mod necorespunzător documentate sau termeni de rău, nu veți primi un răspuns pozitiv pentru o lungă perioadă de timp. Dar dacă vă apropiați de această problemă în mod responsabil, atunci foarte curând funcționalitatea clădirii va fi schimbat la ceea ce ai nevoie.
- Potrivirea o intrare individuală în incinta non-rezidențiale
- Cum se schimbă scopul terenului?
- Traducere spații non-rezidențiale în clădiri rezidențiale
