În conformitate cu planul general al satului se referă la documentația de urbanism, care determină dezvoltarea de soluții fundamentale, planificarea, construcția și alte utilizări ale teritoriului satului. decontare Planul general determinată de:
în teritoriile nevoia de dezvoltare și alte utilizări;
necesitatea de a modifica limitele de tranzacție, ordinea și dezvoltarea de prioritate;
limitele zonelor funcționale, cu prioritate și utilizările permise și zonele de dezvoltare;
planificarea structura și compoziția spațială a clădirii de decontare;
starea generală a mediului a satului, principalii factori de formare a acesteia, măsurile de planificare urbană pentru îmbunătățirea condițiilor de mediu și sanitare;
teritoriu cu construcția, sanitare, de mediu și alte restricții de utilizare a acestora. Un plan detaliat al teritoriului
Un plan detaliat al teritoriului - o documentație de urbanism, care este în curs de dezvoltare pentru regiuni, districte, cartiere și zone de reconstrucție a așezărilor de construcții existente; Un plan detaliat al teritoriului este dezvoltat în conformitate cu planul general al satului, și determină:
locația liniile roșii, liniile de control de dezvoltare;
locație de parcele de terenuri individuale și facilități de dezvoltare urbană, străzile, drumurile de acces, zone pietonale, densitatea, numărul de etaje, ceilalți parametri ai clădirii;
locație de inginerie și a infrastructurii de transport;
principii de compoziție arhitecturală și spațială a clădirilor;
să stabilească așezări comune la frontierele terestre;
decide alegerea întrebărilor de retragere (răscumpărarea) de proprietate sau de utilizare (leasing) de teren, stabilit în condițiile și restricțiile de utilizare a terenului identificat pentru nevoile urbane teritoriu uniforme relevante.
Un proiect de dezvoltare zone - documentare, care combină proprietățile de planificare urbană și documentația de proiectare, care este dezvoltat pentru construirea unui complex de clădiri și structuri. Proiectul definește o zonă de dezvoltare:
amplasarea obiectelor de urbanism, pasaje locale în ceea ce privește liniile roșii;
soluție arhitecturală și spațială, scopul, densitatea, numărul de etaje și a altor indicatori de obiecte specifice de dezvoltare urbană;
performanță și soluții de inginerie tehnică și infrastructura de transport;
nevoia de dezvoltare a terenurilor și volumul acestor lucrări;
soluții spațiale și tehnice conecta urbane facilități de echipament de inginerie de dezvoltare pentru rețele și instalații externe de inginerie;
indicatori tehnico-economici și dezvoltarea totală estimată a teritoriului.
Dacă este necesar, o parte a proiectului de construire a proiectului poate fi proiectat pentru a împărți teritoriul. teritoriu în cadrul proiectului - o documentație de urbanism, dezvoltat pentru districtul (trimestru) sau a unei părți a acesteia, în scopul de a delimita parcele. Secțiunile din zona zonei și chenarele definite de proiect:
zone adiacente: clădirile rezidențiale existente și proiectate;
teren pe care este plasat lucrări publice și a altor obiecte de dezvoltare urbană;
teren excedentar desemnat pentru viitoarea construcție a clădirilor rezidențiale și alte i.obschestvennyh Utilizarea (în împărțirea teritoriului clădirilor existente);
zonele de utilitate publică;
domenii de utilizare limitată a terenurilor.
Proiectul este un teritoriu divizat este baza pentru determinarea limitelor de teren în clădirea existentă pentru amplasarea clădirilor și structurilor, să dezvolte documentația corespunzătoare de gestionare a terenurilor și de înregistrare a documentelor proprietarilor de titlu, co-proprietari, chiriași, și: de asemenea, stabilirea limitelor terenurilor în natură. Zona de parcele individuale de teren și teritorii în dezvoltarea teritoriului în cadrul proiectului sunt determinate de codurile de construcție de stat și un plan detaliat al teritoriului (dezvoltarea zona proiectului).
Organele executive ale satului, orășenești și consilii locale ar trebui să:
în termen de două săptămâni după decizia privind dezvoltarea corespunzătoare documentației, gradostr6itelyoy, normele locale de rapoarte de construcție în mass-media cu privire la început. Dezvoltarea lor, precum și pe formulare, locul și termenul limită de depunere, persoanele fizice și juridice de propuneri pentru această documentație.
În termen de o lună după finalizarea dezvoltării documentației de planificare corespunzătoare, normele locale de rapoarte de construcții în mass-media cu privire la locul de examinare, forme, locul și data de depunere a propunerilor (observații), ordinea de discuție a acestora;
fac publice prin decizia mass-media cu privire la aprobarea documentației de planificare, normele locale de construcție, precum și modificări ale acestuia, și să dea explicații privind conținutul lor;
informat cu privire la implicațiile juridice, economice și de mediu ale zonei de planificare.
Pentru a lua în considerare interesele publice și private ale organelor executive ale satului, orășenești și consiliile locale, pe baza setului de planificare urbană documentare, modul de dezvoltare, precum și alte utilizări a terenurilor identificate pentru nevoile urbane, și exercită controlul asupra clădirilor naselennyh.punktov.
Principalele tipuri de planificare a utilizării terenului:
schemă generală de amenajare a teritoriului;
planificarea localităților urbane și rurale;
zone industriale layout-uri și componente a) zone de aspect, în principal în curs de dezvoltare bazat pe industria minieră;
b) zonele de planificare, în curs de dezvoltare, în principal, pe baza de fabricație;
c) planificarea zonelor de influență a instalațiilor hidraulice și energetice mari;
planificarea zonelor agricole;
planificarea comunicațiilor de transport;
planificarea zonelor de agrement;
Formarea unui plan de geosisteme.
În plus față de acestea deja bine definite în amenajarea teritoriului E-tip este în prezent nevoia de planificare a relevat teritorii destul de clar tipul „mixt“ sau complex -nu având o direcție în mod clar exprimată. -