dispoziţii generale
Sub proprietate înțelege totalitatea lucrurilor și a bunurilor aflate în posesia oricărei persoane. Cu conceptul de „proprietate“ este legat indisolubil conceptul de „proprietate“ și „proprietate“.
Proprietatea - este membru al proprietății, inclusiv mijloacele de producție și a produselor, anumite persoane (indivizi sau echipe) în anumite condiții istorice, reflectând un anumit tip de relații de proprietate.
Proprietatea - dreptul de subiecte specifice (persoane fizice) la anumite obiecte (proprietate).
1. Orice persoană are dreptul la proprietate, atât singură, cât și în asociere cu alții.
2. Nimeni nu poate fi lipsit în mod arbitrar de proprietatea sa.
Astfel, proprietarul - este cel care deține, utilizează și dispune de puterea de apreciere, proprietatea deține. Numai prezența acestor trei condiții prealabile - posesia, utilizarea și eliminarea - dă un motiv pentru a vorbi despre dreptul de proprietate.
Proprietarul are libertatea de a efectua în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele altor persoane protejate prin lege, inclusiv să înstrăineze proprietatea în proprietatea altor persoane; transfer la ei, în timp ce restul de proprietar, dreptul de proprietate, utilizare și eliminare; da de proprietate ca garanție și să-l povară în alte moduri; dispune de bunuri în orice alt mod.
Filiala de lege care reglementează relațiile de proprietate, numit de proprietate.
Proprietatea - este reglementată de legea relațiilor sociale de posesie, eliminarea și utilizarea proprietății.
În Ucraina, relațiile de proprietate sunt reglementate de secțiunea relevantă din Codul civil, Legea „Cu privire la vlasnist9“, precum și o serie de alte acte legislative.
Subiecții drepturilor de proprietate sunt recunoscute de oameni din Ucraina, statul Ucrainei, cetățeni ai Ucrainei și în alte țări, apatrizii și persoanele juridice din Ucraina și în alte țări.
Toate subiectele de drepturi de proprietate egale în fața legii.
Obiectele de drepturi de proprietate sunt resurse naturale, proprietate și drepturile de proprietate.
Drepturile de proprietate sunt recunoscute orice drepturi legate de proprietate, altele decât drepturile de proprietate, inclusiv drepturile care „fac parte integrantă din dreptul de proprietate (proprietate, eliminare, utilizare), precum și alte drepturi specifice (drepturi de a opera. Utilizarea resurselor naturale etc), precum și dreptul de a pretinde.
Proprietatea în Ucraina acționează în astfel de moduri:
♦ proprietate a poporului ucrainean;
♦ proprietate privată;
♦ proprietății de stat;
♦ proprietatea comunală.
Proprietatea poporului ucrainean - este pământul, bogăția de minerale, atmosferă, apă și alte resurse naturale pe teritoriul Ucrainei, resursele naturale ale platoul său continental și (maritim) zona economică exclusivă.
În numele proprietarului poporului ucrainean dreptul de a-și exercita organele puterii de stat și a autonomiei locale, în limitele stabilite de Constituția Ucrainei.
Proprietatea privată - este proprietatea deținută de o persoană (fizică sau juridică). Proprietății private este proprietatea, fonduri, titluri de valoare, lucrări de știință, literatură și artă, descoperiri, invenții, precum și alte rezultate ale activității intelectuale.
Legea prevede dreptul persoanelor fizice și juridice să aibă proprietate privată, fără a limita numărul și valoarea proprietății, atât de consum și în scopuri industriale, folosindu-l pentru afaceri și beneficiază de aceste produse și veniturile lor.
proprietate colectivă are loc pe baza asocierii voluntare a bunurilor persoanelor fizice și / sau entități.
Subiecții drepturilor de proprietate colective sunt entități de afaceri, asociații ale cetățenilor, cooperative, munca colectivelor companii de închiriere.
Obiectele drepturilor de proprietate colective sunt contribuțiile în numerar și proprietate făcute de produse, veniturile și alte bunuri dobândite pe motive care nu sunt interzise prin lege.
Statul deține proprietatea, inclusiv fondurile care aparțin statului Ucraina.
În numele și în interesul proprietatea statului ucrainean se efectuează în mod corespunzător autoritățile publice.
Proprietatea comunală este proprietate, inclusiv bani, aparținând comunității teritoriale.
Property Management, situat în proprietate municipală, efectuate direct de către comunitatea teritorială și guvernele locale.
Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane (co-proprietari), ea le aparține de drept de proprietate comună (proprietate comună).
Proprietatea poate aparține părților privind dreptul de proprietate comună sau în comun.
Proprietatea asupra a două sau mai multe persoane cu o anumită cantitate din fiecare dintre ele în dreptul de proprietate este o proprietate comună în comun.
Subiecții drepturilor de proprietate pot fi persoane fizice, persoane juridice, de stat, comunitățile teritoriale.
proprietatea comună a două sau mai multe persoane fără a se stabili ponderea fiecăreia dintre ele în dreptul de proprietate este proprietatea comună.
Subiectii dreptului de proprietate comună pot fi persoane fizice, persoane juridice și a statului, comunitățile teritoriale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
Colecția de proprietate a statului, o comunitate teritorială sau întreprindere menționată la fonduri. Astfel, totalitatea carcasei formează o carcasă, o multitudine de teren - fondul funciar, totalitatea mijloacelor de producție (fixe și curent) -, respectiv, de bază și fondurile întreprinderilor circulante.
Proprietatea este împărtășită și de mobile și imobile.
Pentru bunuri mobile include echipamente, utilaje, vehicule, dispozitive de transmisie, echipamente, efectivele de animale, bunuri de folosință îndelungată și așa mai departe.
Sub imobiliare înțelege proprietatea este indisolubil legată de teren. Această clădire, construcții, casa, apartament, întreprinderea ca un complex de proprietate întreg.
Pe de altă parte, imobiliare - este o proprietate, înstrăinarea care există un notar obligatoriu, și / sau care sunt supuse înregistrării obligatorii cu organele de stat relevante.
Deci, la proprietate includ terenuri, clădiri industriale și agricole, case, apartamente, casute de gradina, garaje, materiale de construcții.
Real Estate este un lanț complex de legături interconectate, cum ar fi:
♦ studii de inginerie și geodezice;
♦ design arhitectural;
♦ industria construcțiilor;
♦ comerțul în domeniul imobiliar;
♦ exploatarea de locuințe.
Legislația privind proprietatea este piatra de temelie a funcționării relațiilor de proprietate. Dreptul de proprietate este inviolabil. Nimeni nu poate fi lipsit în mod ilegal de dreptul sau restricționate în punerea în aplicare a acestuia.
Cea mai importantă sarcină a statului nu este doar o declarație a drepturilor de proprietate și protecția proprietății garantează drepturile proprietarului, garanții că oferite de stat, pot fi împărțite în trei grupe.
Primul grup este asociat cu proprietarul garantează protecția statului prin intermediul organelor sale legislative. Legea „Cu privire la proprietate“, prevede că, în cazul legislației Ucrainei de încetare a dreptului de proprietate (confiscarea terenurilor, naționalizare, etc.), statul compensează proprietarul pierderile cauzate costul total, inclusiv venitul pierdut.
Al doilea grup este legată de garanțiile de protecție a purtătorului de adoptarea unui organism guvernamental sau o decizie autoritate publică locală, încalcă drepturile proprietarului de a poseda, folosi și dispune de bunuri care îi aparțin. Nici o autoritate publică nu are dreptul să intervină în exercitarea propriilor competențe de posesie, utilizare și eliminare a proprietății. Organismele publice sunt răspunzătoare financiar pentru o astfel de interferență.
A treia garantează cadaveric asociate cu furnizarea de drepturi de proprietate în acele cazuri în care nu este o încetare a drepturilor de proprietate, precum și crearea unor condiții în care proprietarul într-adevăr nu se poate efectua toate sau o parte din competențele sale în ceea ce privește proprietatea lor.
Protecția drepturilor de proprietate se realizează prin intermediul directă, menite să protejeze puterile unui anumit individ un anumit lucru. Pentru a proteja dreptul activelor de proprietate includ recuperarea bunurilor din posesia ilegală, care este de obicei numit îndreptățire (din îndreptăți engleză -. Pentru a apăra, a proteja), și protecția încălcări ale drepturilor de proprietate, care nu sunt asociate cu retragerea proprietății, așa-numitele revendicări negatorski.
Protecția drepturilor de proprietate ar trebui să se facă distincție între protejarea intereselor patrimoniale ale titularului, care la rândul său se poate face în diferite moduri, de exemplu, prin recunoașterea tranzacțiilor nule, daune și altele asemenea.
În general, revenirea părților au intrat în acord, toate produse de aceștia în temeiul prezentului acord, în cazul invalidării se numește restituire. În cazul în care este imposibil să restituie bunul primit în natură, valoarea sa este compensată în termeni monetari. Ca regulă generală, adoptarea legislației în majoritatea țărilor, o restituire dublă, adică, fiecare parte returnează o alta tot ceea ce au primit în cadrul tranzacției. Cu toate acestea, în cazul în care una dintre părțile implicate în tranzacție au acționat în mod intenționat în detrimentul celuilalt, încălcarea drepturilor sale și a intereselor legitime sunt afectate de restituire unilaterală, adică, în favoarea părții vătămate.