Cumpărarea unei mașini, oameni în plus față de masa de confort și plăcere și să câștige mai multă experiență „nu dacă mașina a fost furată în timpul nopții“, „Nu pictat copiii din vecini.“ Cu toate acestea, există o soluție simplă la problema - construirea de garaj în cazul în care mașina este cuibărită la momentul respectiv, atâta timp cât proprietarul nu poate ține evidența acestora.
Înainte de a începe construcția, trebuie să obțină un permis. Ordinea de înregistrare a acestora este reglementată de Codul de Urbanism al Federației Ruse.
De multe ori, cetățenii se gândesc dacă pentru a obține o autorizație de construcție este necesar, după ce a fost achiziționat materiale și toate gata pentru a merge. Obținerea unui permis - o procedură necesară, chiar și în cazul în care construcția se realizează pe propriul site.
Singurul caz în care nu este necesară aprobarea - planificată construcția unui garaj fără o fundație, dar această metodă de construcție este rar folosit, deoarece structura nu poate sta și colaps, fără o bază solidă.
Permisiunea pentru constructii - este în primul rând un document care să ateste că documentația proiectului a fost făcută în mod corect, și a construit un garaj pe ea nu vine în jos, la orice moment.
În primul rând, o autorizație de construcție se efectuează pe motiv că cetățeanul ar trebui să pună statul conștient de prezența unui garaj, pentru că este aceeași ca și pentru casa, taxa este plătită.
Ca urmare a depunerii documentelor în organizarea de stat la necesitatea de a aștepta decizia în termen de 10 zile. Pentru a începe de construcție nu este recomandată în acest moment, la fel ca în cazul unui refuz, garaj va trebui să demontați.
Refuzul poate fi dat mai multe motive:
- Terenul în cazul în care construcția de garaj planificat, nu îndeplinește cerințele prevăzute în Codul de Planificare Urbană.
- Într-o declarație, suprafața totală a parcelei și structura planificată a fost incorect specificat.
- Aceste structuri nu sunt conforme cu dimensiunile care pot fi într-adevăr construit pe un teren cu anumiți parametri.
De asemenea, nu se așteaptă să primească un permis de către o persoană care nu este proprietarul terenului și casei, lângă care garajul va fi construit.
Cum de a face schimb de garaj garaj? Găsiți răspunsul aici.
Cum de a obține permisiunea de a construi un garaj
Primul cetățean trebuie să se aplice la departamentul orașului de arhitectură și construcții.
Ar trebui să aveți următoarele documente:
- pașaport rusesc;
- certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra terenului. În cazul în care cererea nu este proprietarul, acesta trebuie să fie însoțită de o autorizație scrisă și autentificată notarial;
- documentația tehnică pe casa, lângă care va fi în garaj, cu datele reale;
- compus dintr-un cetățean sau este angajat de estimare de experți, ceea ce indică parametrii exacți de construcție.
Decizia de experți va dura până la 10 zile. Data primirii permisiunii sau refuzul de a fi numit în avans, în momentul depunerii documentelor.
Eșecul construcției este dat foarte des, dar în cazul în care astfel de probleme încă mai avut loc și cetățeni consideră că acest refuz a încălcat drepturile sale, el poate ataca decizia în instanța de judecată.
Destul de des doar pentru a îndeplini cerințele enumerate în refuz - de exemplu, pentru a schimba planul de construcție, pentru a alege un alt tip de material, modificați locația garaj, pentru a permite fost încă emise.
În cazul în care a fost construit garajul înainte de primirea deciziei, este necesar să se legalizeze construcția deja făcută de a contacta autoritățile statului.
Ia-o autorizație de construcție poate fi liber, valabilitatea acestuia este stabilită în conformitate cu proiectul.
În cazul în care construcția nu a fost pornit, iar termenul vine la un capăt, rezoluția ar trebui să fie extinsă. Pentru a face acest lucru, trebuie să activați în aceeași organizație, în cazul în care a fost eliberat, dar nu mai târziu de 2 luni (60 de zile) înainte de termenul limită.
În cazul în care construcția realizată fără permisiune, obiectul va fi considerate ilegale. Acest lucru poate afecta foarte mult capacitatea de a vinde casa în viitor, pentru că împreună cu casa va fi verificată și site-ul pentru construirea de clădiri ilegale.
Pe site-ul dvs.
În primul rând, înainte de a aplica pentru un permis, cetățeanul trebuie să înțeleagă pe ce bază el deține un teren:
- Terenul și casa construita pe el, deținut de la achiziționarea unei moșteniri.
- Conform contractului de închiriere - urgentă și nedeterminată.
- Titlul, porțiunea perpetuitate.
- inamovibilitate pe viață. Drepturile astfel transferate numai prin moștenire, parte vinde unui cetățean nu se poate.
Fiecare proprietar de site are documentele respective, care sunt prezentate în departamentul de planificare urbană pentru a obține permisiunea pentru construirea garaj.
Permisiunea de a construi un garaj, este documentul care:
- confirmă faptul că a prezentat documentația proiectului respectă în totalitate legislația;
- Acesta dă dreptul titularului său să efectueze clădiri majore de reconstrucție pe site-ul, construirea unui garaj nou.
Dacă aveți de gând să construiască un garaj pe site, trebuie să se asigure că, în elaborarea planului, cu toate regulile și reglementările în vigoare au fost luate în considerare. Garaj nu ar trebui să fie plasate în apropierea drumului, astfel încât să interfereze cu trecerea mașinilor.
Permisiunea nu va fi acordată în cazul în care construcția planificată a unui garaj, în conformitate cu documentația de proiect nu îndeplinește standardele de siguranță împotriva incendiilor, după cum urmează:
- Aproape de construcție garaj care urmează să fie instalată o cutie de nisip și instrumente.
- Unul trebuie să aibă un extinctor.
- cabluri Intinsa trebuie să respecte reglementările de incendiu, nu este permis să-l extindă la zonele în care este posibil de a rezista la foc, substante corozive.
- Abajururi sunt închise pentru o protecție specială.
- Mai ales pentru garaj setat cutia de comutare și o linie de alimentare separată. Efectuarea de energie electrică din casă - o încălcare gravă a normelor de siguranță împotriva incendiilor. În cazul în care acesta va fi afișat în termeni de specialitate refuză să elibereze un permis.
Desenați desene viitor proprietar șantier de construcții garaj poate deține, sau să caute ajutor de la birou special. Chiar dacă primul apel în departamentul de planificare urbană a fost emis un eșec, puteți încerca să re-prezinte documente, corectarea erorilor constatate de arhitectul în spațiul prevăzut pentru luarea în considerare a planului.
Costurile și calendarul
Legislația română a constatat că obținerea unei autorizații pentru construirea unui garaj din departamentul de urbanism este complet procedura gratuit. Banii pot lua numai în organizație, care a transformat proprietarul site-ului pentru asistență în pregătirea planului de construcție.
Compania de proiect pentru construirea garajului indică valabilitatea documentului. În această perioadă de timp, de construcție ar trebui să fie finalizată și comandat garaj. În cazul în care proprietarul brusc a dat seama că nu avea destui bani sau timp, se poate prelungi permisul.
Puteți face acest lucru prin contactarea managementului dezvoltării urbane, nu mai târziu de 60 de zile înainte de data limită specificată în documente.
Pentru a prelungi permisul, vă depune doar o cerere. este necesară Resupunerea documentelor, cu condiția ca datele specificate în acestea nu au fost modificate.
De multe ori proprietarii de terenuri începe construcția înainte de permisul va fi eliberat, astfel încât, în momentul primirii refuzului permiterii deja a fost construită clădirea, care vor fi luate în considerare neautorizate. Pentru a preveni acest lucru, trebuie să așteptați 10 de zile pentru a obține un răspuns.
Când pot refuza
Motive frecvente pentru refuzul de a elibera autorizații pentru construcția de garaj:
- prezentat spre examinare, nu toate documentele menționate în listă;
- cetățean, a făcut apel la gestionarea dezvoltării urbane, nu deține proprietatea și nu au primit permisiunea de la proprietar la prelucrarea documentelor;
- Planul de construcție nu îndeplinește zakonodatelstvomRumyniyanormam;
- nu au respectat reglementările de siguranță împotriva incendiilor;
- cetățean nu se poate dovedi dreptul de proprietate asupra terenului;
- pe site-ul este imposibil de a aranja garaj, astfel încât tariful nu a fost rupt.
În cazul în care proprietarul site-ului nu este de acord cu decizia, el o poate contesta în adoptarea ordinii de drept, referindu-se la instanța de judecată. Dar, înainte de asta, asigurați-vă că refuzul a fost dat nu prea legitim. Cel mai bine este să se consulte cu un avocat.
Construcția garaj fără permisiune - este construirea de clădiri neautorizate și încălcarea legii. Ulterior, este necesar să se plătească o penalizare în cazul în care proprietarul dorește să vândă casa cu site-ul.
Cu documentele necesare pentru achiziționarea de garaj citit aici.
Pentru informații cu privire la modul de a emite un garaj în proprietatea descrisă în acest articol.