Articole, descriere, sfaturi și recomandări pentru construcția, repararea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, ipotecare și de locuințe în rate.
Pe parcursul anului trecut, fiecare al patrulea Rumyniyanin folosit creditul de consum. Ele ușor pot aranja aproape orice magazin - doar identificare. Dar costul creditului ar putea ajunge la 60%. Este mult mai ieftin să ia un împrumut bancar, în cazul în care ratele dobânzii variază de 15 - 24% pe an. Dar pentru „ieftinătate“ va trebui să plătească timpul petrecut pe documente. Și încă nu se poate refuza. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să ia act de câteva sfaturi.
Băncile, încercând să se asigure împotriva potențialelor împrumut implicite, o abordare foarte atentă la studiul de informații despre fiecare debitor potențial. „Luarea unei decizii de acordare a unui credit, banca acordă cea mai mare atenție la acuratețea informațiilor specificate în chestionar, și, la fel de important, lipsa de informații negative despre client“, - a declarat directorul adjunct al Retail Business Departamentul de Rosbank Dmitri Vechkanov. Dar prezența documentelor necesare - nu reprezintă o garanție a unei decizii pozitive. Asteptati-va pentru a obține de credit nu poate fi oricine.
În mod firesc, ei vor să știe de ce ai nevoie de bani în bancă. În chestionar, este necesar să se indice scopul dreptului, în conformitate cu care este luat creditul. Este mai bine să nu scrie „darul soției sale.“ În unele bănci, prelucrarea primară a cererii poartă un program de calculator. Și „liric“, aplicația poate fi pur și simplu respinsă în mod automat. Lista de opțiuni „walk-through“, băncile nu dezvăluie. Dar probabilitatea de a obține un împrumut este mai mare dacă el merge la achiziționarea de bunuri de folosință îndelungată, mai degrabă decât să cumpere bijuterii sau să plătească turputevku. În cazul în care chestionarul examinează specialistul băncii pot formula mai liber.
În principiu, un împrumut poate obține, în vârstă de 18 de ani, dar nu orice bancă este pregătită să se ocupe de un astfel de cetățean tânăr. De exemplu, în Sberbank poate obține, dar costul va fi o gramada de documente, arătând toate rudele aproape de a șaptea generație la venitul lor. Dar vârsta maximă posibilă de rambursare a împrumutului în Sberbank - 75 de ani. Cele mai multe bănci împrumuta cetățenilor care au împlinit vârsta de 21-22 de ani, iar vârsta maximă a debitorului în momentul rambursării împrumutului nu trebuie să depășească 60 de ani.
Ca o regulă, creditul se acordă numai la locul de reședință permanentă a debitorului. Cu înregistrare emise băncile individuale de credit temporare, și numai pe durata înregistrării. Cu toate acestea, de recuperare a investiției va fi cea mai mare rata de pe împrumut. „Banca trebuie să fie sigur de disponibilitatea reală a clientului și să îl contacteze în caz de întârziere în rambursarea datoriei,“ - a spus „News“, președintele adjunct al Băncii „Avangard“ Valery Torkhov. Fiți atenți la cât de des debitorului să se mute.
Solvabilitate și software
Banca trebuie să fie sigur de solvabilitatea debitorului, iar acest lucru este determinată de mai mulți factori. Astfel, vechimea debitorului trebuie să fie de cel puțin 1 an, și nu mai puțin de 6 luni într-un singur loc. Salariile sunt de asemenea importante. De fapt, de fapt, mărimea unui credit și este legat de salariul. Apropo, acest lucru depinde de mărimea creditului solicitat, deoarece plățile lunare pe împrumut nu trebuie să depășească 40-50% din salariu. „Este important ca serviciul de împrumut nu conduce la o deteriorare considerabilă a calității vieții a debitorului,“ - a declarat șeful de card de plastic Departamentul Rus-Bank Albert Zvezdochkin. În plus, valoarea creditului maxim determinat pentru fiecare debitor și pe baza garanției furnizate. Aceasta include disponibilitatea de autoturisme, apartamente, vile, etc. „În cazul în care creditul de consum este emisă pe teritoriul magazinului, mărfurile apoi cumpărate pe credit este cheia pentru care banca poate solicita debitorului de a rambursa împrumutul cu rea-credință.“ - a declarat Dmitri Vechkanov de Rosbank.
Ea are semnificația și locul de muncă și poziția. Uneori estimat cheltuielile lunare, cum ar fi telefoanele mobile, sau atrag atenția asupra numărului de ștampile în pașaport, în scopul de a stabili dacă cetățeanul călătorește frecvent. Banca poate solicita de la client de a emite contractul de asigurare de viață.
Dar, mai presus de toate, este necesar să se specifice una, două sau chiar trei garanți, care, în caz de insolvabilitate a debitorului va plăti la bancă. De obicei, garanți trebuie să îndeplinească aceleași cerințe ca și debitorilor.
Creditarea a apărut în țara noastră în urmă cu doar câțiva ani, și nu toate Rumyniyane învățat să trăiască în datorii. „Este important ca debitorul are nu numai solventul, ci și solvabilă, care este setat pentru a achita datoriile“, - a declarat Valery Torkhov de Banca „Avangard“. Majoritatea băncilor într-unul dintre elementele obligatorii în emiterea de credit este de referință cu privire la starea mentală a cetățeanului. De altfel, potențialul finanțator va fi evaluat, inclusiv în aparență, și comportament. „În evaluarea debitorului, banca se uita nu numai la locul de muncă, poziția și salariu, venitul total al întregii familii, dar, de asemenea, dacă există o familie de a avea, la toate o familie are o garanție indirectă că persoanele responsabile și nu fugi cu banii.“ - a spus vice-președinte al Băncii Române de dezvoltare Andrei Boginsky. Mult mai multe bănci schimb de informații cu privire la debitori. Așa că o istorie de credit corespunzătoare a unui potențial împrumutat - este, de asemenea, un factor psihologic important pentru o decizie pozitivă a băncii.