Investițiile de capital sunt recunoscute în bilanț la cost istoric pentru constructor (Invest-pa). Constructii capitale, gasirea schiesya-time-utilizare, înainte de a le pune în operațiune pe durată care nu sunt incluse în active fixe și înregistrate ca investiții de capital nefinalizate (cont 08).
Costurile pentru construirea de obiecte grupate în mod logic, în funcție de structura tehnologică și a costurilor, documentația bugetelor pe termen definite:
a) lucrări de construcții;
b) Lucrul la instalarea echipamentelor;
c) achiziționarea de echipamente, care necesită nici o instalare;
g) achiziționarea de echipamente care nu necesită instalare, unelte și echipamente; Echipamente care necesită instalare pe concepute pentru alimentarea constantă;
e) alte cheltuieli de capital;
e) costurile nu cresc costul fondurilor de bază despre-guvernamentale.
Costurile nu cresc valoarea activelor fixe sunt înregistrate în contul în afară de construirea costurilor facilități „zheniya-embedding Capital“. Acestea sunt împărțite în costurile prevăzute și care nu sunt prevăzute în bugetele-TION costul calculelor de construcție consolidate.
Taxele menționate în rezumatul calculelor estimărilor-TION costul de construcție includ:
Costurile orientate spre viitor (de proiectare si cercetare, geologice și alte Rabo vă asociate cu șantierele de construcții);
costurile pregătirii operaționale CAD-ing pentru principalele activități ale întreprinderilor de pre-construite;
fonduri transferate pentru construirea de facilități în vederea participării; cotei
costurile asociate cu rambursarea costului clădirilor și aterizări, demolate pentru back-TION a terenurilor pentru construcții.
Costurile nu sunt prevăzute în rezumatul calculelor de costuri de construcție estimate, otno-syatsya:
-valoarea bunurilor corporale, mână-guvernamentale donat altor companii pentru actele de acceptare și de transfer;
-cheltuielile pentru plata dobânzilor la creditele bancare în plus față de ratele dobânzilor stabilite de Ban-com România;
-pierderi la active fixe de construcție care rezultă din dezastre naturale și alte circumstanțe nepred-observate;
-costurile de conservare a clădirii, Ras se muta demolare, demontarea și protecția obiectelor abrevieri sunt pre-construcție;
-Costurile de plată a amenzilor, penalități și costuri pentru încălcări în dezvoltatorii activității economice și financiare ITS.
Lucrări privind construcția de întreprinderi, facilități și-a construit TION sunt fie întreprinderi direct proprii și organizațiile economice angajate în investiții capitale (metoda hardware de construcție), sau organizații spe-de consolidare a triviale și asamblare în cadrul contractelor cu clienții (metoda contract de construcție).
Când modul economic de a construi pe fiecare companie sunt construirea de sub-TION, pentru acestea dobândesc mașini și echipamente, desen la dispoziție a lucrătorilor de construcții, formează o bază de producție.
Contractant înseamnă că construcția executate creat în acest scop BUILD-inflamatorii și instalatorilor sub câine-șanț cu clienții. Execuția lucrărilor pe bază de contract, pentru a se asigura-Vaeth controlul reciproc al clientului și contractantul, contribuie la o utilizare mai eficientă, economică a materialelor-guvernamentale, forței de muncă și a resurselor financiare.
Astfel, pentru ve contractant Construcții există o organizație permanentă. Acest lucru va asigura, de condiția pentru crearea de personal stabil de lucru Dima req-calificare a companiilor de construcții și echipamente cu tehnologie modernă. Contractorii de schi acumulat o experiență de fabricație sistematică și poate efectua la lucrări de construcții la nivel înalt.
În practică, există două abordări pentru investițiile reale-definition leniyu - costisitoare și resurse TION. Dacă vom trece de estimările cantitative, până de curând în economia națională transformări de abordare a costurilor Lada. Prin urmare, a escaladat Creta-ka a acestei abordări, ca urmare a dezechilibrat-Stu între mișcarea resurselor materiale și financiare.
Din punctul de vedere al abordării resurselor în cadrul investițiilor-CAPI tal sunt înțelese financiar re-LAS, proiectat pentru redare extinsă-ducere a mijloacelor fixe. Real de investiții TSE-promptitudinii nu este judecat static, ci în dinamica-ke, și anume în procesul de schimbare a formelor de valoare și a transformat-TION al produsului final al investiției figura-citatea perioadei, și anume, este parte a venitului întreprinderii pentru perioada, pisica-cerul nu poate fi utilizat pentru consum.
investiții reale sunt supuse unei serii de transformări:
1) resurse (active) - investiții (costuri)
2) obținerea efectului (venit sau profit), ca urmare a investiției.
Fără venit (profit) și nu există stimulente pentru a investi.
Principalele etape ale investiției sunt:
1) transformarea resurselor în zheniya încorporat fix (costuri), adică proces de transformare în vestitsy în obiecte concrete de investiții de a ta elf (investiția reală);
2) transformarea investiției în câștiguri de capital care caracterizează consumul final și investiții obținerea nouă valoare con-bitelnoy (sub formă de publicare obiecte și capacitatea de Par mână);
3) câștigurile de capital sub forma de sus-rândul său (profit), adică scopul final este realizat în-intrare în drepturi.
Astfel, lanțurile de început și de sfârșit sunt închise, formând o nouă relație: venitul - resursele - rezultatul final, și anume procesul de acumulare ment se repetă.
Acumularea de resurse financiare, care nu sunt conținute în activitatea de investiții-AH, este o condiție prealabilă opțional Sary. Investiția figura-ness - baza circuitului individual de model-ing în cadrul companiei. ciclu de investiții (perioada) a unei rotații cuprinde investiții și anume valoarea de circulație a capitalului avansat în imuschest-in, din momentul acumulării de fonduri pentru la-stroyschika (investitor) până la rambursare a acestora. Statul încurajează întreprinderile de investiții figura-Ness, oferindu-le nalogo preferințele de-amortizare (beneficii nalogo-evaluabil rate de amortizare sau preferențiale).
Activitatea de investiții este co-featured set bout de acțiuni practice yuridiches-CAL entități, cetățeni și stat pentru implementarea în vestitsy. Obiectele de activitate de investiții este de-sunt: