Contractul de apartamente de donație - acest tip de contract în care donatorul transferă proprietatea către o altă mod gratuit persoane. Cel mai adesea, acesta este un acord între soți sau alte rude apropiate. Părțile pot face un notar sau propriu, utilizând un eșantion.
Caracteristici ale tranzacției
Atunci când face o donație ar trebui să fie luate în considerare unele dintre caracteristicile acestui tip de acord:
- formă scrisă obligatorie;
- contract nu ar trebui să includă prevederi pentru orice obligații financiare ale donatorului entităților beneficiare ale donațiilor;
- secțiune a proprietății comune între soți după divorț nu se aplică bunurilor care a fost deja prezentată;
- zakonodatelstvoRumyniyane obligă părțile să certifice fapta la notar. Este posibil să se scrie opinia ta, folosind un eșantion.
Elaborarea unui contract pe cont propriu
Fapta apartamentului cadou se poate ajunge cu ușurință, fără ajutorul unui specialist, utilizând șablonul corespunzător. Forma dăruire trebuie să fie scrise. Când scrieți textul documentului ar trebui să includă o parte din condițiile prevăzute la art. 574 din Codul civil al România. În cazul în care forma greșită a contractului, documentul va fi considerat invalid.
Pentru a face donarea de text, trebuie să descărcați formularul de pe Internet și să înlocuiască informațiile specificate cu privire la părțile și obiectul tranzacției. În timpul umplerii hârtiei asigurați-vă că pentru a include următoarele informații:
A se vedea, de asemenea, modul de a formaliza fapta la apartament: documente
De asemenea, părțile pot specifica valoarea apartamentului, dar acest punct nu este necesar, mai ales în cazul în care acordul este încheiat între soți sau alte rude apropiate. Descărcați proba poate fi de la orice site dedicat problemelor juridice, ci să completeze aplicația necesită o îngrijire specială. Informații despre apartament ar trebui să fie mai exacte și detaliate. Cel mai bine este de a utiliza informațiile din documentul imobiliar.
înregistrare
Participanții la agenția de înregistrare de tranzacție trebuie să prezinte următoarele documente:
- Pașaport două părți;
- contract de donație (o copie a părților de tranzacție și una pentru arhive);
- document care poate verifica dreptul de proprietate al donatorului asupra bunurilor transferate;
- pașaport cadastru cu datele de pe carcasă;
- Extras din cartea de casa cu o rețetă în apartamentul poporului;
- permisiunea de a face trustee sau tutore, în cazul în care donatarul poate participa sau un minor;
- documentul privind valoarea apartamentului de ITO;
- dovada gradului de rudenie (în cazul în care proprietatea este transferat la rude);
- consimțământul soțului sau soției, în cazul în care apartamentul este atins la soți în timpul vieții lor împreună.
Cu toate acestea, în cazul în care acordul dintre soți nu a fost atins, se poate dona partea sa a unui apartament sau a altor bunuri.
Părțile trebuie să plătească o taxă de stat, semna un contract cu registratorul și să facă declarații, care formular vor fi emise pentru funcționarii publici. Este important ca dispozițiile sale nu intră în conflict cu datele din donația. Când scrieți o aplicație, este de dorit să se folosească acordul ca un exemplu. Grefier va lua toate documentele și nu mai mult de 10 zile, persoanele talentate pot lua hârtia, confirmând dreptul de proprietate a spațiului de locuit.
servicii notariale
Dacă credeți că proiectul de donare nu arata bine, puteți înrola ajutorul unui notar. Acest mod de înregistrare a acordului are unele avantaje:
- forma documentului va corespunde normelor;
- părțile nu ar trebui să se aplice autorității de înmatriculare, deoarece ea însăși un notar va face;
- în cazul în care certificatul cadou este deteriorat sau pierdut, o copie păstrată în notar.
Notarul se va scrie fapta de cadou apartamentului. Părțile trebuie doar să semneze actul, plata cheltuielilor de judecată, iar apoi ridica documentele în FRS, sau direct în notarii MFC. Notarul trebuie să prezinte astfel de documente:
- pașaportul părților;
- un document care să dovedească dreptul de proprietate al donatorului asupra proprietății transferate;
- extract din USRR;
- Extras din cartea de casa.
Contractul de apartamente donație va costa o sumă mai mică, în cazul în care proprietatea donată unei rude apropiate. Vei economisi bani, de asemenea, dacă vă decideți să descărcați un exemplu tipic de dedicare a resurselor on-line, fără ajutorul unui notar.
În exercitarea de a da părților ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal în mărime de 13% din valoarea evaluata a apartamentului. Excepțiile sunt acele cazuri în care proprietatea este transferat la o rudă apropiată. Ca un exemplu, tranzacția încheiată între soți nu sunt supuse impozitării.
La înregistrarea acordului, părțile trebuie să plătească o taxă de stat în astfel de cantitate:
Tranzacția este între soți; copii și părinți; frați și surori; bunici, nepoți.
0,3% din costul de locuințe, dar nu mai puțin de 300 de ruble.
Tranzactia încheiat între alte persoane; valoarea apartamentului - până la 1 milion de ruble.
1% din costul de locuințe, dar nu mai puțin de 300 de ruble.
Tranzactia încheiat între alte persoane; costul de apartamente - de la 1 până la 10 milioane de ruble.
0,75% din costul de locuințe;
+10 mii de ruble.
Tranzactia încheiat între alte persoane; Costul unui apartament - mai mult de 10 milioane de ruble.
0,5% din carcasă;
+77 500 ruble.