Dorind să crească zona de locuințe, multe dobândi două sau mai multe apartament adiacente și apoi să le combine. Luați în considerare, ceea ce este această procedură din punctul de vedere al legilor, și cum să-și petreacă. Doar nota pentru a cumpăra un apartament în Nizhny Tagil, vă rugăm să vizitați site-ul nostru tagil.etagi.com, și, de fapt, am întrebat despre el, mulți dintre cititorii noștri, deoarece, imobiliare au intrat în creștere.
Reconstrucția sau remodelarea?
Determinarea reconstrucție este prezentat în partea 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Conform documentului, această noțiune implică o modificare a parametrilor obiectului în ansamblu și părțile sale (adică înălțimea, suprafața, volumul, numărul de etaje) realizate suprastructura reajustarea sau extindere a obiectului, precum și înlocuirea sau refacerea structurilor portante.
Astfel, reconstrucția este concept mult mai larg decât reabilitarea, reconstrucția și nu toate vor fi exprimate în remodelare. Cu toate acestea, în cazul în care fuzionează mai multe apartamente într-unul aplică ambele concepte.
Cum să fuzioneze apartamentele?
Pentru punerea în aplicare a procedurii Unite organismul responsabil pentru aprobarea modificărilor (sau MFC), trebuie să prezinte următoarele documente:
- Conturarea într-o declarație.
- Documente privind proprietatea de camera de zi (în original sau o copie certificată).
- Spațiul log (în cazul în care nu este necesar să-l primească).
- Proiectul de reamenajare.
- În cazul în care apartamentul este folosit de un om sotsnaymu, consimțământul tuturor altor chiriași.
- În cazul în care casa este un monument (arhitectural, cultural, istoric), acordul autorităților de o astfel de protecție a monumentelor.
Documentele rezultate sunt examinate într-o perioadă nu mai mare de 45 de zile, decizia este emisă sau trimisă solicitantului în termen de 3 zile lucrătoare. În cazul în care documentele sunt pregătite în mod corect, cu condiția ca în întregime și în autoritatea corectă, iar reamenajarea planificat nu încalcă legea, apoi refuză să permită nu sunt eligibile.
detalii importante
Finalizarea demolarea perete portant dintre apartamente este interzisă, în orice caz. În cazul în care marja de siguranță suficient în aceasta, concluzia tehnică poate fi permisă dispozitiv de deschidere, dar cu măsuri obligatorii de consolidare a structurii.
În cazul în care sunt permise de perete mezhkvartirnyh cortină (care este rar, dar are loc) demontarea acestuia. dispozitiv de deschidere în tavan pentru a combina apartamente pe etaje diferite sunt lăsate să producă chiar mai puțin decât în deschiderea zidurilor de sprijin. decizie pozitivă cu privire la această chestiune sunt luate mai frecvent în case monolit, prefabricate, modulare, precum și podele din lemn sau în amestec astfel de modificări nu au voie să aproape niciodată.
Nu este permis orice reamenajare, ceea ce duce la distrugerea sau diminuarea rezistenței structurilor portante ale clădirii, încălcări în utilizarea comunicațiilor, o deteriorare a formei fațadei și a siguranței sale, deteriorarea condițiilor de viață pentru camera.
În cazul în care uniunea de apartamente afectează proprietatea comună a casei, atunci este necesar acordul rezidenților. Dacă nu - nu este necesar, iar vecinii nu vor putea să interfereze cu reamenajarea. Efectuarea reamenajarea „după fapt“ este posibilă numai prin intermediul instanțelor, și în cazul în care decide că modificările nu afectează clădirea și care trăiesc în ea. Mai ușor, mai rapid și mai ieftin pentru a obține permisiunea de fuziune de apartamente înainte de începerea efectivă a lucrărilor.