Ce documente sunt necesare pentru garaj
Lista documentelor este diferită în funcție de modul în care doriți să fiți proprietarul garajului. Cumparatorii sunt dispuși să structureze necesare, altele decât un pașaport, contractul de vânzare semnat de ambele părți și autentificată de un notar. Dar acest document este valabil numai în cazul în care vânzătorul a emis structura proprietății sale. Multe garaje sunt încă în posesia cooperativelor de construire garaj. În scopul de a obține un loc acolo în loc de un garaj vinde, va trebui să obțină acordul președintelui de cooperare și de a scrie o declarație cu privire la dorința de a deveni membru al organizației. În același timp, fostul proprietar trebuie să se retragă oficial din cooperativă. Apoi, veți obține dreptul de a utiliza garaj.
Ce documente sunt necesare pentru garaj?
Lista documentelor
- Un certificat de proprietate.
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate al garajului. De exemplu, contractul de vânzare, fapta de cadou, certificat de moștenire sau alt document.
- Pașaportul sau alt document de identitate.
- consimțământul autentificată a soțului / soției să vândă.
Asigurați-vă că clearance-ul de vânzare necesare la lista documentelor necesare vânzătorului. Cumpărătorul de la sine ar trebui să aibă doar un document de identitate. Înainte de a semna un contract de vânzare, cumpărătorul ar trebui să verifice documentele la garaj. După aceea, părțile semnează contractul, cumpărătorul plătește vânzătorului suma convenită în prealabil și să semneze actul de recepție și transmitere. În urma tranzacției și semnarea cumpărătorul trebuie să înregistreze dreptul de proprietate asupra bunurilor dobândite.
În cazul în care titularul drepturilor de proprietate nu este înregistrat, în acest caz, până la momentul înregistrării de stat a drepturilor de proprietate, nu este posibil să se aranjeze tranzacția de cumpărare și de vânzare.
Obține un certificat de proprietate poate fi în Biroul Centrului federal de înregistrare. Furnizați o declarație, primirea plății taxei de înregistrare și alte documente prevăzute de lege. În cazul în care garajul nu este fost cumpărat, nu a fost prezentat și nu a primit o moștenire, și a construit, luând parte într-o clădire de cooperare, va fi necesar să se prezinte o copie a președintelui de cooperare, care contribuțiile reciproce introduse pe deplin, un extras de la Departamentul de ITO planului de obiect și garaj ( copie).
Teren, în care garaj, care urmează să fie delimitat. Trebuie să se aplice la Camera de a integra terenuri, Cadastru si Cartografie si Cadastru invita inginer. El trebuie să rezolve problema cadastre. După abordarea acestor probleme pot face tranzacția de cumpărare și de vânzare. Pe teritoriul România, contractul de vânzare nu trebuie să fie înregistrate de către un notar. Cumpărătorul și vânzătorul să decidă pentru ei înșiși să încheie un acord de către un notar sau un simplu, scrise de mână. Părțile trebuie să-l semneze. Dar cea mai sigură versiune de proiectare, desigur, acesta este un contract de un certificat notarial.
Ce documente să se înregistreze la achiziționarea de garaj?
În prezent, garajul este un lux pentru mulți, mai ales pentru locuitorii din metropolele. Și nu este în costul său, cu toate că, desigur, respingerea acestui criteriu nu este, de asemenea, în valoare de ea, problema cu prezența locurilor de parcare este acum deosebit de acută. În curțile blocurilor de locuințe, de multe ori pe jos, pur și simplu nu stoarce abundența de mașini parcate acolo. Lăsați calul de fier pe o parcare cu plată este uneori costisitoare, și uneori imposibil, deoarece cel mai aproape poate fi amplasat zeci de câțiva kilometri de casă. Având în vedere cele de mai sus, nu este surprinzător faptul că șoferii sunt dispuși să meargă la lungimi mari de dragul de a obține garaj dorit. Această achiziție în cele din urmă să devină atât de dorit și râvnit că un potențial cumpărător tocit doar sentimentul de teama de a fi înșelați și tras într-o aventură sau o înșelătorie.
Cu toate acestea, în orice situație trebuie să fiți atent și să nu scadă pentru cele mai bune oferte străini, sau puteți rămâne și fără un garaj, și fără acea sumă pe care a cerut. Deci, în ciuda precarității legilor românești și dragostea din țara noastră birocrația, în unele cazuri, acești factori, în special din urmă, poate fi la îndemână pentru potențialii cumpărători. Garaj - nu e de lângă spălare auto, nu puteți cumpăra, doar du-te la magazin și de plată la casă. Pentru a deveni proprietar integral al clădirii, care va servi ca acasă la mașină, trebuie să se supună unei serii de proceduri care aveți nevoie pentru a colecta un anumit număr de documente, cum ar fi vânzătorul și cumpărătorul. Doar având în documentarea faptul că sunteți proprietarul garajului după achiziționarea lui, acesta oferă drepturi calitatea de proprietar. În caz contrar, esti doar da banii la un străin, fără a primi nimic în schimb. Ce documente să se înregistreze la achiziționarea de garaj?
Documentele pentru achiziționarea de garaj
Pentru a cumpăra un garaj, care este structura clădirii, necesită o serie de documente, al cărui principal este un certificat de proprietate, care ar trebui să aibă vânzătorul. Este acest document confirmă faptul că persoana menționată în ea, este proprietarul clădirii și are dreptul să-l vândă. Deosebit de plăcut pentru cumpărător este faptul că autenticitatea acestui document, precum și în calitate de proprietar, a declarat că și interesul său autentic în obiectul, poate fi verificată în mod oficial prin trimiterea unei solicitări la Serviciul federal de înregistrare (FRS).
În plus față de proprietatea certificatului există o serie de documente care asigură legalitatea unei astfel de achiziție. Lista documentelor este după cum urmează:
- Certificatul de proprietate la șantierul de construcție, care este un garaj
- Contractul, care a confirmat dreptul de a folosi terenul pe care este amplasat garajul
- cumpărare și contractul de vânzare, care este semnat și vânzător, și cumpărătorul
- Actul de a transfera site-ul de construcție a clientului (acest document nu este obligatoriu)
- Copiere teh.pasporta șantier (garaje)
- Documentul, care stabilește drepturile vânzătorului, documentul trebuie să fie specificat ca bază certificatul propriu. în linia corespunzătoare
- În cazul în care garajul este proprietate comună dobândită cuplu căsătorit care ar trebui să fie de acord al doilea soț (care nu este un vânzător) de vânzare a obiectului
- Certificat care indică costul de inventar al construcției obiectului (garaj), acesta a emis ITO este valabilă timp de 2 luni.
Se întâmplă că contractul de vânzare se face fără prezența unui notar, dar pentru mai multă siguranță este mai bine să greșească și să se aplice la biroul notarial.
CONȘTIENT. Adevărat compilat și semnat de ambele părți contractul de vânzare, de asemenea, nu este documentul care te face să proprietarul dobândit garaj. Înainte de mine sunați proprietarul, trebuie să prezinte documentele necesare companiilor House, în cazul în care șantierul de construcții, de exemplu, garaj, emise din nou dreptul de proprietate al noului proprietar.
Documente de vânzare garaj
Dacă doriți să acționeze ca un vânzător, trebuie, de asemenea, pentru a colecta o serie de documente necesare
Documentele de bază pentru o vânzare de garaj sunt aceleași cu cele enumerate mai sus. Există doar un singur lucru pe care ar trebui să fie luate în considerare vânzătorul, este pentru planul tehnic de construire a obiectului. Când acest document a fost eliberat în urmă cu mai mult de 5 ani înainte de vânzare va trebui să fie actualizate.
23-11-, 19:15 | Olga Capo