Apartamentele de la New Riga! LCD Lesoberezhny
20% reducere! Oferta este limitată. Sunați-ne! Ipoteca 7,4% pentru întreaga perioadă! Un mediu curat, vederi uimitoare ale apei și pădure!
Apartamentele de la New Riga! LCD Lesoberezhny
20% reducere! Oferta este limitată. Sunați-ne! Ipoteca 7,4% pentru întreaga perioadă! Un mediu curat, vederi uimitoare ale apei și pădure!
LCD Lesoberezhny
Ipoteca 8% pentru întreaga perioadă! Low-club de creștere eco-oraș! Reduceri de până la 12%!
Ștampile în pașaport, precum și lipsa acesteia, poate afecta în mod semnificativ soarta ați achiziționat imobiliare în viitor.
Imagine Sursa: Photobank Laurie
În situația actuală, propriile lor case este, probabil, mult mai condiție importantă pentru crearea unei familii decât o ștampilă în pașaport. Multe cupluri trăiesc de ani de zile, fără înregistrare oficială a căsătoriei, stabilirea în comun de viață. Când vine vorba de cumpararea propriul apartament. relațiile sunt, de obicei se confrunta cu zilele lor de glorie, precum și dificultățile cu care sunt posibile în viitor, pur și simplu nu cred. Dar în zadar - pentru că dacă o zi un cuplu decide să separe, să împartă un astfel de apartament poate fi foarte dificil. Pentru a evita care se încadrează în această situație, este necesar să se înțeleagă ce este diferența dintre achiziționarea de proprietăți în căsătorie și într-o relație deschisă.
Cu un inel pe degetul: totul în mod egal
Regula principală a Codului Familiei, toate bunurile care sunt dobândite de soți în timpul căsătoriei, recunoscută ca proprietate comună. Atunci când divorțul este proprietate divizat în părți egale, adică jumătate. În lege se subliniază faptul că, în această situație, indiferent cine a fost întreținătorului căsătorit și care oferă „spate de încredere“ - adică, Chiar dacă un apartament a câștigat un soț, un om de afaceri, sotia sa-casnică, care în tot acest timp a fost angajat în casă și copii, va fi împărțirea apartamentului drepturi egale cu el.
O rezervă importantă: Este de remarcat faptul că în cazul în care cetățeanul, care este căsătorit, va merge să cumpere locuințe singur, toate documentele (contractul de vânzare, contractul a acordului de capital social, etc. ..) vor fi emise în numele său. Cu toate acestea, încă nu va însemna că noua proprietate aparține numai lui. soț juridic sau soțul cumpărătorul va avea, de asemenea, să-l bine, bazându-se proprietari.
Riscuri. Ca o ilustrare, ia istoria, recent prezentate în povestea primului canal. Omul a fost de gând să cumpere imobiliare înainte de nuntă, dar nu a avut timp - acordul târât, el a venit în ziua nunții, și a trebuit să amâne achiziționarea apartamentului. Când festivitățile de nuntă au fost de peste, tineri căsătoriți fac o afacere și a trăit în credința că este unicul proprietar al proprietății. După ceva timp soția sa și-a anunțat intenția de a divorța și a cerut jumătate din apartament. Instanța a avut toate motivele pentru a satisface cerințele sale, și doar un avocat ar putea dovedi că apartamentul ar trebui să fie luate în considerare achiziționate în afara căsătoriei ca întreaga sumă la achiziționarea unui om adus în contul său bancar înainte de căsătorie și după căsătorie nu este adăugat la un ban din bugetul familiei.
Măsuri de protecție: Mutați departe de principiul „toți egali“ este posibilă numai în două cazuri: dacă este căsătorit au copii (interesele lor pot fi luate în considerare în împărțirea proprietății prin intermediul instanțelor), sau în cazul în care cuplul în avans se va face contractul de căsătorie, care va înregistra principiul dvs. împărțirea proprietății în conformitate cu divorț. Se înțelege că contractul de căsătorie - acest lucru nu este un tribut adus moda occidentală și nu „Carta Filkin“: este reglementată de kodeksomRumyniya de familie (articolul 40-44.), Iar instanța este văzută de documente ca fiind semnificative din punct de vedere. Încheiați este posibil atât să oficieze căsătoria și în orice moment ulterior.
Fără o ștampilă în pașaport: se alăture „pentru a partaja“
Regula principală: atunci când vă cumpărați o pereche de proprietate, care constă în căsătorie civilă așa-numita, proprietate devine proprietatea persoanei la care aveți documente (contract de vânzare, DDU, etc).
O rezervă importantă. Ar trebui să se ocupe cu termenul de „căsătorie civilă“. De fapt, el este unul dintre acele relații care sunt înregistrate oficial în oficiul registrului, iar biserica se opune căsătoriei. Cu alte cuvinte, căsătoria civilă numit astăzi relații legitime, care sunt reglementate de codurile familiale și civile. Dar atunci când oamenii trăiesc împreună fără căsătorie - pur și simplu, de comun acord, este căsătoria reală, care nu este reglementată prin lege.
Riscuri: căsătoria reală este utilă atunci când într-o relație, atât de bine - atâta timp cât partenerii au încredere reciproc și nu împărtășesc nimic. Dar dacă este vorba de o pauză dramatică, și trebuie să împartă bunurile dobândite, disponibilitatea unei game largi de probleme. Într-o astfel de istorie pot fi date ca exemple. Un avocat a cerut fetei a susținut că în urmă cu câțiva ani, ea și prietenul ei a cumpărat un apartamente ciobite. Inserat valoarea sa a fost de 80% din costul de locuințe, dar atunci când a venit la tranzacție, este urgent necesară pentru a merge la un alt oraș pentru afaceri de familie, iar tinerii săi proiectat PO în sine. Câțiva ani mai târziu, atunci când o clădire nouă predat, dreptul de proprietate, de asemenea, a fost emis pentru el. Și chiar și după ceva timp, relația de cuplu a mers prost, iar tânărul în împărțirea proprietății a refuzat să dea locuințe - pe motiv că acesta a fost înregistrat în certificatul de proprietate ca unic proprietar, iar proprietatea a fost achiziționată este în afara căsătoriei. Argumentele de fetele care apartamentele sunt cumpărate aproape în întregime pe banii ei, nu a convins nici de ei „foști“, avocați sau instanța de judecată.
Măsuri de protecție: Cumpărarea unui apartament fără o ștampilă în pașaport, cel mai bine este să elaboreze o achiziție în coproprietate (articolul 244-246 din Codul civil.). Pentru a deveni proprietari de locuințe noi pot fi atât în mod egal și proporțional cu contribuția în numerar a fiecărui client. Apoi, la rupere a relațiilor, fiecare va primi partea sa, și dincolo de faptul că - un drept preferențial de a cumpăra în a doua parte a carcasei.