Reparare de apartamente - este un serviciu care depinde de cererea pieței imobiliare. În principal - în segmentul de clădiri noi, lucrări de reparații sunt cele mai relevante în cazul în care apartamentul se inchiriaza fara finisaje. În ultimii ani Rumyniyane cumpăra clădiri noi este deosebit de activă, care participă la „dolevkah“. O nouă legislație în această parte face ca drepturile investitorilor sunt suficient protejate, și pentru că segmentul este activ în creștere. În plus față de proiectele de capital bănci loiali care doresc să împrumute la rate favorabile (ca și în cazul în care instituția de credit a încheiat un acord de parteneriat cu contractantul - în valori, mult mai mici decât media pe piață).
publicul țintă
concurență
Munca în același timp, îi lipsește totul. concurență moderată este predeterminată de o capacitate foarte mare de piață. În multe feluri, este, de asemenea asociat cu un deficit de specialiști. Într-o mare măsură, este exprimată în orașele medii și mici, în special în orașele monoindustriale, în cazul în care oamenii utilizate pentru a lucra la întreprinderea principală pentru salariul, fără tragere de inimă și în curs de dezvoltare în sectorul serviciilor, inclusiv repararea de apartamente.
Servicii de reparare de apartamente - tip foarte mobil de afaceri. De obicei, antreprenorul în devenire biroul nu este necesară în acest domeniu. Dar poate fi util într-o cameră mică pentru păstrarea inventarului (care, practic, este mutat din apartamentul unor clienți din alte tipuri de cazare). Negocierile cu clienții se realizează de obicei ca un apartament, sau într-o cafenea. Pentru clienții este rolul indivizilor nu este de obicei importantă.
Privind pentru a închiria o cameră mică, cum ar fi o zonă de depozitare de 10-12 mp Acesta poate fi în orice parte a orașului - doar în cazul în care este mai ieftin (dar este, de asemenea, de dorit să călătorească acolo a fost deschisă la orice oră din zi și zi a săptămânii). Chirie va costa 8-10000. Frecați. pe lună (la Moscova), 5-7 mii. (în regiunile). Investițiile în renovare, de regulă, nu trebuetsya.Godovye la camera costa 90-120 mii (București), 6-80 (regiuni) ...
echipament
Pentru munca unei echipe de reparații mici (3 persoane) necesită următorul set de echipament de bază:
În afară de însăși liderul echipei de reparații de pornire poate introduce un alt 2 de masterat care lucrează în mod permanent. salariul lor lunar (format pe baza salariului sau compensare pe bază de contract de drept civil) pot fi:
La aceasta s-a adăugat costul contribuțiilor la Fondul de pensii, Fondul de Asigurări Sociale și HIF - aproximativ 30%.
În timpul echipajul de reparații poate din timp în timp pentru a utiliza outsourcing pentru serviciile electrice (5 mii. Frecați. Pe lună), comunicații (2 mii. Frecați.), Mecanica (5-lea. Frecați.). Cheltuielile totale de personal în anul :. 1,3-1,5 mln. (București), 0.9-1,100,000. (Regiunile).
Furnizarea de servicii pentru repararea de apartamente poate fi la fel de SP. Costurile asociate cu înregistrarea la IRS - 2 mii de ruble .. sunt necesare alte aprobări suplimentare.
Venituri și profit
repararea necostisitoare de 1 pătrat. metru de costurile locuințelor (cu excepția achizițiilor de materiale) 3-4000. freca. (București), 2-3000. (Regiunile). Mărimea medie a spațiului de locuit pe o singură comandă - 60-65 mp
Termenul de executare a unei reparații integral în același forțe apartament brigada 3 persoane - aproximativ 2 luni. Astfel, în anul poate fi de așteptat pentru a efectua 6 comenzi, fiecare dintre care ar aduce venituri de 180-220000. Frecați. (București), 120-150 mii. (Regiunile).
Costurile companiei, în primul an de funcționare (personal, chirie depozit, achiziționarea de echipamente, de înregistrare): 1,4-1,6 milioane de ruble .. (Bucuresti), 1-1,2 mil. Frecați. (Regiunile). Profitabilitate: 30-35%.