România, București | Comentarii: 2079 | Răspunsuri: 6423
Conform revendicării 10 din aceste norme de proprietate comună se desfășoară în conformitate cu legislația românească (inclusiv bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, reglementarea tehnică, protecția consumatorului), în stare, oferind:
a) conformitatea cu caracteristicile de fiabilitate și siguranță a unui bloc de apartamente;
b) siguranța vieții și sănătății cetățenilor, siguranța bunurilor persoanelor fizice și juridice, de stat, municipale și alte bunuri;
c) disponibilitatea și utilizarea de trai (sau) spații rezidențiale, zone comune, și terenul pe care se află clădirea de apartamente;
d) drepturile și interesele legitime ale proprietarilor spațiilor, precum și alte entități;
d) disponibilitatea continuă a utilităților, contoare și alte echipamente aparținând proprietății comune, pentru a furniza servicii publice (utilități furnizează resurse) cetățenilor care locuiesc într-un bloc de apartamente, în conformitate cu normele de servicii publice către cetățeni;
e) menținerea aspectului arhitectural al unui bloc de apartamente, în conformitate cu documentația de proiect pentru construcția sau reconstrucția unui bloc de apartamente;
g) respectarea legislației române privind economisirea energiei și eficiența energetică.
În conformitate cu revendicarea 12 din Regulamentul de proprietarii spațiilor sunt libere să acționeze la întreținerea și repararea proprietății comune, cu excepția celor specificate la litera „d (1)“ din punctul 11 din prezentul regulament, sau pentru a atrage alte persoane pentru a furniza servicii și executarea de lucrări de întreținere și reparații proprietate comună pe baza metodei selectate de gestionare a unei case de apartamente.
Din aceste reguli rezultă că primul echipament de comutare și supapele de închidere cu privire la ajustarea robinete de distribuție în interiorul sunt elementele sistemelor in-inginerie concepute pentru a îndeplini funcțiile de alimentare cu apă caldă și rece, alimentare cu gaz, precum și securitatea în incinta unui bloc de apartamente. Asigurarea furnizarea de resurse de utilități din rețea de inginerie și suport tehnic pentru echipamentele din interiorul apartament, aceste elemente schimba parametrii și caracteristicile sistemelor de inginerie în interiorul casei, făcând astfel un impact asupra altor infrastructuri de servicii ale unui bloc de apartamente.
Având în vedere aceste caracteristici tehnice ale primului echipament de comutare și supapele de închidere îndeplinesc caracteristica principală de ajustare a proprietății comune ca fiind deținute pentru întreținerea mai multe sau toate camerele din casă. Faptul echipamentului specificat în apartament nu înseamnă că acesta este utilizat pentru a servi în mod exclusiv această cameră și nu poate fi atribuită proprietatea comună într-o casă de apartamente, deoarece paragraful 3 din paragraful 1 al articolului 36 din Codul de locuințe din România oferă locația sa, atât în interiorul cât și în afara incintei . În acest sens, argumentul reclamantei potrivit căruia primele clapete de închidere și de reglare pe ramuri ale urcările sunt situate în interiorul apartamentului și, prin urmare, sunt proiectate pentru serviciul de apartament, nu este întemeiat.
Cele de mai sus sugerează că dispoziția de reglementare în litigiu nu intră în conflict cu alineatul 1 al articolului 290 din Codul civil al România, punctul 3 din partea 1 a articolului 36 din Codul Locuințelor din România ... "