Chiriașii în cartier ruina adesea viețile altora - face zgomot, nu respectă regulile stabilite, arunca părți, gunoi. Dar nu numai vecinii chiriașilor se confruntă cu disconfort. Această problemă are o scară națională - de fapt, de multe ori, chiriași trăiesc în locuințe nu în mod legal, iar proprietarul nu este transferat la impozitul pe venit a bugetului. Deci, vecinii chirie un apartament și nu plătesc impozite - în cazul în care să se plângă într-o astfel de situație, cum să procedeze și din ce motive poate evacuarea chiriașilor.
Vecinii chirie un apartament: legislație
Relația dintre chiriaș și locatorul sunt reglementate de dreptul civil, și anume capitolul 34 și 35 din Codul civil. relatii de leasing sunt rambursabile, care este una dintre părțile la contract primește venituri, ceea ce înseamnă că există obligații fiscale. Impozitul pe venitul personal este oferit de capitolul 23 din Codul fiscal.
În cazul în care proprietarul ignoră aceste cerințe, acesta poate fi adus la răspundere administrativă. Sancțiuni includ două plăți:
- Pentru nici un transfer de plăți fiscale (articolul 122 din Codul fiscal). Amenzi de până la 40% din impozitul neplătit.
- Pentru omisiunea de a prezenta o declarație (articolul 119 din Codul fiscal). Pedeapsa este de 5% din impozitul neachitat pentru fiecare lună. În acest caz, amenda nu poate fi mai mică de 1000 de ruble.
Dacă legile fiscale ignorate în mod repetat de către proprietar, și valoarea datoriei către Serviciul Fiscal Federal a făcut mai mult de 900 de mii. Frecați. în ultimii trei ani, proprietarul poate fi considerat responsabil penal. este prevăzut acest articol. 198 din Codul penal.
Vecinii chirie un apartament: în cazul în care să se plângă?
Mai ales întrebare acută de „în cazul în care să se plângă“ apare atunci când vecinii închiriat un apartament. Schimbarea constantă de viață și modul lor de petrecere a timpului împiedică adesea vecini. Pentru a face cu acest lucru este posibil, și cum - va spune.
Cum să dovedească faptul că vecinii închiriat un apartament?
Dovada a inspecției fiscale tranzacție ilegală va fi doar o denunțare a doua parte a contractului, care este chiriașul. Cu toate acestea, nu este în interesul său.
Chiar și în acest caz, denunțarea nu este suficient. Veți avea nevoie, de asemenea, să furnizeze o declarație chitanță sau o bancă care să confirme transferul regulat de fonduri către locator. Acum, aceasta este singura modalitate de a dovedi că apartamentul este închiriat ilegal.
Vecinii, desigur, pot alerta autoritățile cu privire la suspiciunile lor de livrare ilegală de locuințe, dar suspiciunile lor nu poate fi un motiv pentru a aduce la responsabilitatea proprietarului. Tot ceea ce poate fi realizat - vizita inspectorul fiscal de către chiriași pentru a afla.
În cazul în care să se plângă în cazul în care vecinii închiriat un apartament?
În primul rând, să vorbim cu proprietarul, fără implicarea organelor. Ați putea fi capabil de a rezolva situația, fără a intra în conflict deschis. Desigur, pentru a se plâng vecinii pot fi anonime, dar nu există nici o garanție că acestea nu se calculează „informatorilor“ și atunci relația va fi deteriorat în mod irevocabil.
Unde pot merge? Există mai multe opțiuni.
- Secțiilor de votare. El poate plâng de zgomot, serate, mat, și alte lucruri neplăcute. Puteți face o plângere în scris.
- Procuratura. Acest organism ar trebui să se aplice în cazul în care districtul nu ia măsuri. O declarație a fost făcută, de asemenea, în scris.
- Rospotrebnadzor. Autoritatea ar trebui să fie conectat, în cazul în care vecinii nu susțin ordinea în zonele comune ale clădirilor de locuit și în caz contrar dăuna bunurilor toată casă.
- MBF. Serviciul de migrare ar trebui să fie conectat, în cazul în care ilegali rezident apartament. Destul de apel.
- FTS. Inspectorul fiscal va emite un apel.
- Sanepidemstantsii. Contactarea acest organism este eficient, în cazul în care apartamentul este de închiriat.
După întocmirea unei declarații scrise este necesară pentru a face mai multe copii ale organelor. Dacă reacția nu este urmată, este necesar să se apeleze la autoritățile superioare. Confirmarea cererii inițiale va face o copie.
Plângerea se face în formă liberă. Datele dvs. este opțională. Cererea poate fi trasă manual sau imprimate.
Pot evacua chiriași?
Cel mai simplu mod de a evacua locatarii, ilegal. Este de ajuns doar la un singur apel telefonic la FMS. Cu toate acestea, acest lucru nu garantează că proprietarul după un timp din nou, nu popula aceleași chiriasi.
GrazhdanRumyniyas de locuințe închiriate evacua poate fi numai prin hotărâre judecătorească. Prin recurgerea la această metodă rar - ca regulă, problema în fața instanței nu este notificat.
Pentru a merge la tribunal pentru a dovedi că solicitantul a luat toate măsurile posibile pentru a rezolva conflictul fără implicarea corpului. Ce anume va fi baza pentru satisfacerea creanței?
- repetate apeluri la poliție, dintre care confirmarea servesc o copie a raportului de personal.
- Contactarea SES. Confirmarea va fi o copie a constatărilor comisiei.
- plângere colectivă care indică încălcări de către locatarii clădirilor de apartamente.
- inundații sistematică, incendiile provocate de chiriași, precum și alte acțiuni, care au cauzat pagube materiale. Dovadă sunt documentele și societatea Hoa de administrare.
Când aveți nevoie pentru a merge la tribunal să se consulte cu un avocat pe probleme de locuințe.
Este posibil să pedepsească vecinii care închiriază ilegal un apartament?
Din păcate, titularul să interzică să se adăpostească în muncă imposibilă. În conformitate cu art. 209 din Codul civil, proprietarul are dreptul de a dispune de activele sale, la discreția sa, în cazul în care nu încalcă interesele altora.
Ce se înțelege prin încălcarea intereselor altora? Acest lucru înseamnă că proprietarul poate utiliza, în acest caz, un apartament, astfel încât acesta este păstrat în condiții sanitare corespunzătoare, și nimic nu a fost apariția unei amenințări la adresa vieții, sănătății sau a proprietății vecinilor (v. Art. 209, 293 din Codul civil).
În plus față de penalități pentru neplata impozitului pe venit, proprietarul este amendat în mărime de 20% din suma restantă. La încălcarea repetată suma amenzii este dublată. În cazul în care datoria a depășit 1,5 milioane de ruble, eventual închisoare de până la trei ani.
La detectarea închiriere ilegale de apartamente municipale, proprietarul se așteaptă ca evacuarea și, în consecință, pierderea dreptului de a utiliza zona de living.
După cum puteți vedea, în cazul în care vecinii închiriat un apartament ilegal, pot fi luate măsuri. Cu toate acestea, este posibil ca proprietarul și locatarul poate dovedi că ultima cameră este gratuit. Apoi, lucru pe scandalagii sancțiunile nu reușesc.