Tehnologia de construcție Cottage
Revitalizarea în construcția de bunuri imobiliare tramvai impune noi cerințe într-o cabana localități. Astfel, creșterea constantă a prețurilor de energie forțând interne companiile-dezvoltatorii să acorde o atenție deosebită eficienței energetice a clădirilor, folosind tehnologii de economisire a energiei și a materialelor de construcție, care au proprietăți de izolare termică.
Astăzi, împreună cu construcția ucraineană tradițională a noii tehnologii clădiri joase construirea de caramida si cabane din lemn cerere, de exemplu, cadru (în SUA cu această tehnologie construit aproximativ 80% din casele joase) sau prin utilizarea de cofraje permanente din spumă de polistiren (tehnologia „Thermo“). Potrivit statisticilor, aproximativ 10% din case fiind construite cu așa-numitele tehnologii de economisire a resurselor. De asemenea, joacă un rol important de factori, cum ar fi viteza de construcție.
Metoda de construcție cadru, bazată pe utilizarea de metal sau rama din lemn, permite reducerea timpului de construcție cabana la 2-4 săptămâni, în funcție de tipul de finisaj. Etapele acestui proces se numără: punând bazele, ansamblul cadrului, asamblarea și dispozitive pereti pardoseli, tavane și acoperiri.
Fundamentul unei astfel de casă se face de obicei sub formă de monolit gramada sub suportul cadrului portant. Proiectarea cadrului metalic este integral compus din centurile superioare și inferioare din canal și țevi interconectate la colțuri și tijele metalice în planul peretelui. Acest lucru oferă un excelent sarcini de vânt de construcții de tolerabilitate. Cadru din lemn este format dintr-un suport unghiular și rafturi obișnuite, precum și știfturi superioare și inferioare. posturi de colț sunt realizate din placi, comune - a plăcilor nu este mai mică de 50-60 mm, o lățime - 100-120. Cremaliera suport plasat, de obicei, cel puțin o dată la 0,5 m, luând materialul de umplere a pereților, dimensiunile ușilor și ferestrelor (deschiderea ușilor și ferestrelor pentru fiabilitate de montare este necesară pentru a aranja între traversele și montanții intermediare) dimensiunile locuințelor în general. Fixat cu capse, și piroane.
Pentru pereții cabana fiind construit pe tehnologia cadru, utilizate în mod obișnuit panouri sandwich gata făcute sau montate pe loc. Ele constau din învelișul exterior și interior (lemn, gips carton, plăci aglomerate, OSB, etc.) si un incalzitor interior. De asemenea, în cavitatea peretii sunt deținute toate de comunicare. Finisarea de fațadă funcționează aproape orice materiale moderne (de exemplu, siding).
Dintre orașele cabana care au fost construite folosind tehnologii „rapid“, care pot fi numite „cheile de Aur“ (Dnepropetrovsk), „Green Guy“ (lângă Kiev), „Palmyra», Castle Park (lângă Harkov).
Prin tehnologia de vile din lemn includ constructia de case din busteni, busteni otsilindrovanogo furnir stratificat și cherestea în formă. Prelucrarea busteni si cherestea în mediile moderne de producție asigură o calitate înaltă.
De exemplu, unul dintre avantajele jurnalele întregi la sol este că tehnologia de măcinare asigură conservarea stratului de suprafață și crește rezistența materialului și a rezistenței sale la influențe externe.
Busteni diferă de umiditate scăzută, da o contracție mai mică, care vă permite să înceapă imediat decorare. În plus, cabana de busteni rotunjite nu necesită placare suplimentară.
Cand cherestea sau busteni finisate sunt aduse la site-ul, casa se întâmplă în proiect, propus de către producător ca un designer timp de 4-6 săptămâni. Ar trebui, de asemenea, să ia în considerare timpul de realizare a comenzii (12 luni) și de a pune bazele. Cabane de astfel de materiale permit să salva pe decorațiuni interioare. Frumusetea naturala a lemnului va da prezentabil ca partea din față a casei și interior.
Dacă ați optat pentru o casa de lemn din busteni naturale, atunci rezultatul este o casa de lux cu un micro-climat minunat (acest lucru este valabil mai ales pentru persoanele cu astm sau alergii). Cu toate acestea, această casă va trebui să aștepte - a fost nevoie de un an pentru a da o contracție cutie și ar putea fi utilizate ferestre și uși, precum și pentru a face lucrările de finisare.
Casele lor laminate grinzi sau grinzi au avantaje și, în același timp, fără dezavantaje netratate de copac - nu se micsoreze si mai rezistente la microorganisme daune.
Unele companii ofera case din lemn, construite dintr-o combinație de lemn și de izolare. Acest lucru permite clădirii pentru a păstra cald în timpul iernii pentru o lungă perioadă de timp, iar vara pentru a menține rece. Pe unul dintre pereții sunt realizate din tehnologie a două rânduri de bare, care este situat între încălzitorul. Toate de comunicare a avut loc în cavitățile de pereți și partiții. După ce a acoperit pereții din lemn de vopsea, puteți economisi bani pe cabana de design interior.
Pe piața de astăzi construirea cabana în continuă creștere de interes în rândul consumatorilor și kompaniyzastroyschikov provoacă o construcție rapidă a clădirilor eficiente din punct de vedere energetic tehnologia „Thermo“. De exemplu, în „Osykovo-2“, o cabana nou construit lângă Kiev toate casele sunt construite conform acestei metode, în care amestecul a fost turnat în betonosoderzhaschey blocuri speciale de cofraje din polistiren expandat, care conferă forma dorită de beton monolit sau structuri din beton armat. După umplere, amestecul necesar rezistență cofraj permanent servește ca parte cu drepturi depline a peretelui și îndeplinește funcția de căldură, acustică și de impermeabilizare. Această tehnologie permite de a construi o structură multistrat cu conductivitate termică scăzută într-un singur ciclu tehnologic. După perete, care este un „sandwich dimpotrivă“ (în interiorul - beton, în afara - izolare), se pare că „cald“ este deja în construcție.
Sistem, „Termo“, presupune ample oportunități pentru pereți. De exemplu, în afara cabana poate fi caramida oblitsevat, vinil siding mantale, ipsos sau vopsea. Pentru pereți interiori - utilizare gips carton, ipsos, placi ceramice etc.
„Caseta“ a acestui cabana cu 2 etaje este construit echipa de muncitori timp de 3-5 săptămâni. De stabilire a comunicațiilor în „termo“, produs de simultan cu punerea de blocuri (până să le umple cu beton), poate reduce nu numai timpul de construcție, dar, de asemenea, prelungi conducte de operare și cablurile electrice în condiții de siguranță.
Consumatorii casnici sunt încă apreciază beneficiile de casele din caramida - rezistență, durabilitate, siguranță împotriva incendiilor. Zidurile principale ridicate de așa-numita cărămidă obișnuită. Cerințe față de materialul: marca - nu mai puțin de 75 M, rezistența la îngheț - nu sub SSE 20. Adepții construcția clasică a caselor cu cărămidă asieta și - cu care se confruntă (M 150, SSE 50). Acest material este produs cu diferite forma fetei formate ca un relief sau glazurate. În ultimii ani, noi tipuri de cărămizi au extins considerabil posibilitățile de proiectare pentru proiectarea fațadelor clădirilor din cărămidă.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că tehnologia modernă pentru izolarea fațadelor poate reduce semnificativ pereții de cărămidă grosime, care sunt pe deplin conforme cu cerințele de conductivitate termică. În cazul în care, în cele mai vechi timpuri, pereții de cărămidă au fost ridicate grosime de aproximativ un metru, dar acum poate fi grosimea unui zid de cărămidă de 60 cm. Decorațiuni exterioare suplimentare se poate face în două moduri. Metoda umedă constă din mai multe straturi principale: un zid de caramida, izolatie, tencuiala exterioara, vopsea sau tencuiala decorativa. fatade ventilate sunt o structură în care plăcile de finisare sunt montate pe un profile speciale atașate la structura de susținere. În cavitatea formată între peretele de bază și materialul de finisare este atașat pe o izolație de perete și între acestea și ecran (fațadă) lăsa o fantă de aer. Ultima păstrează case de căldură, și prin el sunt derivate de vapori de apă.
Treptat format și începe să crească la cerere pentru piața ucraineană un nou tip de bunuri imobiliare tramvai - Townhouses. Acest tip de locuințe a fost introdus în Anglia în secolul al 19-lea și astăzi pe scară largă în Europa și SUA (în Canada, acestea reprezintă 65% din stocul total de locuințe). Town House este o structură formată din mai multe case având un pereți de capăt comune și un acoperiș. Este o simbioză de apartamente și o casă de țară cu intrare separată și mici, din aceeași zonă de parcele de teren pentru fiecare proprietar, oferind intimitate relativă.
Clasic oraș casă - locuințe de tip polukvartirnogo în două sau trei etaje, cu o intrare separată și un loc de parcare sau garaj. De obicei orașe-case sunt împărțite în 2-sektsiionnye (duplexurile), trei, cinci- și vosmisektsionnye. Domestice dezvoltatori imobiliari adesea două secțiuni poziționate ca cabane townhouses. Suprafața medie de apartamente-secțiuni în oraș-case este de 230 m2. Practic, toate sunt proiecte realizate până în prezent, sate cabana există cel puțin un rând case.
În funcție de domeniul de aplicare și numărul de motive obiective, de multe ori determinat numai după o temeinică cunoaștere cu subiectul, cabana preț poate varia. Costul total al cabana constă din valoarea terenului alocat pentru construirea și zona înconjurătoare, costul de construcție și de finisare a cabana. De asemenea, prețul depinde de materialele, complexitatea și tipul de proiect. Proiecte individuale și exclusive, desigur, sunt scumpe, dar, în același timp, da o garanție de originalitate și unicitate acasă. Astăzi, după ce a primit o consultare prealabilă a experților, proiectul tipic poate varia în funcție de piese individuale, de exemplu, folosind elemente suplimentare, decorative.
Dar aici există unele limitări. Dacă este, de exemplu, pe soluții față cabane, dorința de a iasă în evidență printre vecinii săi, cu ajutorul diferitelor părți „fantezie“ ar putea rupe ansamblul arhitectural și estetic al întregului oraș.
În mod semnificativ diversifica aspectul fațadelor de vile moderne, permite dezvoltarea de modele de ferestre de producție. In fiecare an, au devenit din ce în ce mai populare ferestre mari. - Nu numai dreptunghiular, dar rotunjite, arcuite, și alte forme, care oferă bune case de iluminat naturale. Tehnologia modernă contribuie pentru a minimiza pierderile de căldură prin ferestrele spațiilor, care, la rândul său, creează noi oportunități pentru fatade dispozitiv.
În prezent, proiectarea și construcția de orașe cabana a primit distribuție după schema de organizare lucrări: a crea mai întâi un set specific de proiecte model cu zona de case de 100 până la 300 m2 (și mai mult), fiecare dintre care poate „rafina“. Aceste proiecte sunt puse în aplicare în două moduri de bază. Primul - cateva vile, concepute pentru vânzarea unui anumit segment de clienți sunt construite „la cheie“ tehnologie fast-clădiri. În al doilea rând - cabane construite „la comanda“, cu introducerea de schimbări în modele standard. În același timp, aproximativ 70% din clădiri aflate în construcție „sub comanda“, iar 30% - ca fiind gata de a vinde case.
Printre companiile de construcții angajate în construcții cabana, este posibil să se numească, cum ar fi LKS, "ALTERVEST", "Atlanta House", "Gradostroy", "Casa", "standard european", "KPMK-2", "Eco House", „Kyivmiskbud "" Kiev-Donbass 2 "" Valkyrie ".