A pierdut în viața noastră ocupat toate, inclusiv documentele, inclusiv apartamentul. Ele nu sunt necesare în fiecare zi, de aceea este de obicei se află în colțul de departe, în cazul în care acestea nu pot găsi întotdeauna atunci când este nevoie. Și acestea sunt necesare atunci când vânzarea de apartamente pentru a rezolva litigii de proprietate, și, în principiu, este mai bine să aibă toate documentele necesare care determină dreptul de proprietate.
Care sunt documentele din apartament?
- Din titlu: o afacere contract cu imobiliare (cumpărarea și vânzarea, donație), certificatul de moștenitor, decizii și documente privind construirea în comun și a privatizărilor judiciare.
- Certificate Titlul: certificatul de înregistrare de stat a drepturilor.
- Tehnica: tehnica si cadastru pașaport, planul tehnic.
Cum de a restabili certificatul de proprietate?
Toate informațiile despre proprietate și acțiunile comise de aceștia se înregistrează în Registrul de stat unificat - Unified Registrul de Stat al drepturilor, precum și un certificat de hârtie duplicat numai informațiile. Prin urmare, pentru a obține noul hârtie, trebuie să se aplice la organul teritorial al Registrului rus, în cazul în care a fost emis primul document, și completați o aplicație cu ajutorul unui specialist.
Mașini / Pre-Owned
Un duplicat al certificatului are dreptul de a primi numai proprietarului, astfel încât să fie sigur că pentru a aduce pașaportul. Încă mai trebuie să plătească taxa de stat, suma de care, pentru persoane fizice este de 350 de ruble pentru persoane juridice - 1000 ruble. De obicei, termenul de examinare a cererii și de înregistrare a documentelor nu depășește 10 zile.
fallback
Dacă se aplică direct autorităților de înmatriculare sau MFC este dificilă din cauza depărtării sau ocuparea forței de muncă, problema este rezolvată de asemenea. Puteți utiliza portalul serviciilor publice, dar va necesita un certificat de semnătură digitală. O altă modalitate de tratament la distanță - pentru a trimite documentele prin poștă. În acest caz, toate copiile documentelor trebuie să fie certificată de o investiție de inventar necesare notar, și mai bine pentru a trimite o scrisoare cu notificare.
Cum de a restabili contractul de vânzare?
contract de vânzare, sau mai degrabă copie certificată poate fi, de asemenea, obținute de la autoritatea de înregistrare, ca un exemplu, atunci când face o tranzacție rămâne acolo. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte un pașaport, completați o cerere și să plătească taxa de: 200 de ruble pentru persoane fizice, 600 de ruble pentru organizații. timpul de procesare de aplicare - 5 zile lucrătoare.
Încărcător de mașină pentru Apple InterStep 12-24V, 1000mA, negru (IS-CC-1US.
InterStep sticlă de protecție pentru Nokia 3 alb (IS-TG-NOKIA3FSW-000B201)
InterStep sticla protectoare pentru Moto C (IS-TG-MOTORCCLR-000B201)
InterStep sticla protectoare pentru Moto C (IS-TG-MOTORCCLR-000B201)
InterStep sticlă de protecție pentru Nokia 3 alb (IS-TG-NOKIA3FSW-000B201)
Cum de a restabili documentația tehnică?
pașaport cadastrală, puteți contacta local Camera cadastrală, mânerul poate nu numai proprietarului. Passport este necesar în mod necesar ca primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 200 de ruble. Acolo puteți obține o copie a planului și pașaportul tehnic, în cazul în care acestea au fost furnizate, dar merita este mai scump - 800 de ruble. În loc de Camera cadastrală se poate aplica la MFC sau primesc documente pe portalul serviciilor de stat. În cazul în care planul tehnic / pașaportul în inventar nu sunt, ei trebuie să dispună din nou în același loc sau în ITO. Există, de asemenea, un birou privat, având o licență pentru proiectarea documentației tehnice.
Documente pentru locuințe publice
Dacă există suspiciunea că documentele nu sunt pur și simplu pierdute și furate, este mai bine să scrie imediat o declarație cu privire la pierderea în Rosreestr să nu fie frică de escrocherii și activități ilegale nu se face cu ei mai târziu în instanță.
a se vedea, de asemenea,
Detalii Legea procesul de încheiere a vânzării, dar legea prin transfer de numerar perfidie tăcut. Acesta a fost în acest moment ascunde multe capcane, o dată în care ambele părți pot pierde milioane lor. IRR.ru vă avertizează de erori periculoase în timpul transferului de bani.
numărare facturile
În ciuda faptului că astăzi domnește plăți fără numerar, multe tranzacții mari sunt realizate folosind numerar. Oricât de mult ar suna evident, dar de multe ori oamenii iau banii, nu se obosi să le numeri. Unul cumpărători spun că au numărat banii în bancă, în timp ce altele pur și simplu nu văd necesitatea acestei proceduri.
Cumpărător chiar și fără intenții rele ar putea da din greșeală mai puțini bani decât ar trebui. Și avea grijă de plăți de loialitate - în interesul vânzătorului, asa ca nu fi leneș în această chestiune - pentru a conta toate facturile, chiar dacă numărul arată înfricoșător.
Apartamente de vânzare / revânzare
1 BR. Apartament, Shevchenko Street, 288
1 BR. apartament de ocolire stradă, 39
Autenticitatea bancnotelor
În persoana obișnuită nu este suficientă cunoștințe pentru a verifica autenticitatea doar banii „prin vedere“ și „pentru dinte“. În acest caz, un fals poate fi la fel de bun ca și noi facturi, șifonate. De asemenea, evazioniștii pot plăti jumătate facturile normale, jumătate - fals. Deci, asigurați-vă că pentru a sări peste toți banii printr-un dispozitiv special, care poate fi găsit la notar și angajații băncii.
loc greșit
Ceea ce cumpărătorii care vânzătorii nu pot fi de acord la o întâlnire într-o zonă rezidențială și, în general, undeva pe stradă. În primul rând, evazioniștii pot regla furtul imediat după transferul de bani. În al doilea rând, după ce a văzut din exterior ca este o afacere, un hoț de stradă ar putea urmări omul cu banii și nu numai pentru a selecta facturile, dar, de asemenea, rănit.
Din același motiv pentru care nu se poate ajunge la transferul de transport public - întrebați pe cineva de prietenii tăi să aducă și vă ridicați imediat după tranzacție.
Lipsa de încasări
Din anumite motive, părțile cred că contractul de vânzare este o confirmare a transferului de bani. De fapt, nu este atât: acordul se referă la înstrăinarea drepturilor de proprietate, dar nu și executarea unei obligații de a plăti. Transferul de bani este declarată o confirmare de primire, care este necesar pentru notarize de securitate.
Dacă aveți o vânzători necinstiți și să nu emită o confirmare de primire, poate exista o problemă și încheierea tranzacției în mod unilateral, cu toate că, de fapt, au fost îndeplinite toate obligațiile. Dacă nu doriți să piardă bani și un apartament, petrece timp pe o altă excursie la notar.
Din aceleași motive, ar trebui să transfere banii în prezența martorilor la proces, care va fi în măsură să confirme că plata are loc de fapt.
Cea mai mare plată în avans
nu vă fie teamă de plată în avans - pentru vânzătorul este o garanție că cumpărătorul este gravă. În această privință, 5-10% din valoarea tranzacției este considerată o cifră normală. Dar, în cazul în care vânzătorul necesită 50 sau chiar 100%, este necesar să ne întrebăm ce astfel de sume.
Există un model comun în cazul în care vânzătorul primește plata în avans și dispar, sau în cazul în care tranzacția a fost documentată, aceasta se termină în mod unilateral. De exemplu, pentru că celălalt soț nu a dat consimțământul pentru vânzare sau vânzător a fost într-o stare de nebunie temporară în momentul încheierii contractului.
Pentru a nu pierde bani, un avans de 5-10% și este chitanța.
Valoarea falsă a proprietății
Conform legii, în cazul în care vânzătorul deținut de proprietate mai puțin de 3 ani, el este obligat să plătească impozitul pe venitul personal pentru veniturile din vânzarea apartamentului. Conform noilor norme mandatului în care proprietarul este scutit de impozitul pe venitul personal, extins la 5 ani.
Mașini / Pre-Owned
Prin urmare, la inițiativa vânzătorului contractului de multe ori subestima valoarea reală a vânzării, nu să plătească impozite sau să transfere la trezoreria unei cantități mai mici. Cu toate acestea, nu este recomandat să facă acest lucru - astfel încât să puteți pierde o parte din bani, să nu mai vorbim de faptul că este ilegal.
cumpărător Întreprinzător fericit să fie de acord cu această propunere, deoarece va primi dreptul deplin de a vă oferi doar o parte din banii pe care este listat în contract, și „uita“ despre promisiunea verbală de a plăti restul „în gri.“
În instanță pentru a dovedi cazul lor nu va fi posibil, în plus, se poate întoarce să bântuie audituri fiscale.
Este mai bine să se precizeze valoarea integrală și să plătească impozite decât să risc atunci când vine vorba de astfel de sume mari.