plan de etaj ITO este parte a documentului care prezintă aspectul actual al apartamentului dvs. - Data Sheet. Este necesar, în multe cazuri, de exemplu, dacă doriți să-și vândă un apartament sau privatizarea acesteia. De fapt, nu documentul în sine, și contrastul planului de podea a aspectului disponibil în prezent al apartamentului este de multe ori o problemă în orice tranzacții imobiliare. Identificat de către autoritățile de reglementare planul de plan de etaj neconcordanțe marcate de așa-numitele „linii roșii“ de ITO, care pot fi eliminate numai prin legalizarea modificărilor.
Deoarece apartamentul în fișa de date există linii roșii
Ce este o linie roșie, și ce să facă în cazul în care tehnicile de ITO a remarcat deja pe planul de nivel, toate modificările existente? Luați în considerare situația specifică: Să presupunem că a făcut apartament modificări neautorizate, - ați combinat cu doua camere de zi, distrugând zidul dintre ele. Prin ele însele, o astfel de lucru nu a cauzat prejudicii clădirii (pereți nu un purtător), repararea a fost făcută fără zgomot și murdărie inutile, și nici vecinii, nici un utilități nu știu despre asta. Dar, după un timp ai nevoie pentru a privatiza apartament, care solicită pentru tehnica de apel ITO. El, la rândul său, este obligat să stabilească toate diferențele dintre ceea ce este menționat în planul de nivel și starea actuală de acasă cu ajutorul liniilor roșii.
Cu toate acestea, se confruntă cu o situație similară, nu numai cei care s-au efectuat modificările ilegale. dar, de asemenea, cei care cumpara bunuri imobiliare. În cazul în care locuința a fost achiziționat sau sa ai moștenit, și ea a re-planificare a fost făcută de către proprietarii anteriori, în conformitate cu legislația referitoare la locuințe, sunteți singurul responsabil pentru munca prestată. Uneori se întâmplă, astfel încât proprietarii de apartament până în ultimul moment pentru a ascunde faptul de redezvoltare ilegale în apartament, evitându-se astfel reducerea costurilor de locuințe de vânzare. De obicei, în aceste situații, costul este redus cu 15-20%. In varianta cea mai decentă în vânzarea de proprietarul apartamentului avertizează despre prezența redezvoltarea ilegale și părțile sunt de acord asupra unei versiuni de compromis.
Ce se poate face în cazul în care apartamentul în fișa de date au existat linii roșii
Dar liniile roșii ITO - nu este pentru totdeauna. Pentru a remedia situația în două moduri: fie să se întoarcă apartamentul în forma originală. sau reamenajarea legitima și a obține date noi produse din planul de podea, în linii negre.
Dar accidentul - nu singurul motiv pentru care nu-omologare a făcut reamenajarea. Să presupunem că extinderea baie în detrimentul spațiilor rezidențiale fără hidroizolație, încălcați standardele de sănătate. Chiar și în absența unor scurgeri de informații trebuie să refaceți repararea - pentru a dezasambla podelele, a pus material izolant și să execute acte de lucrări ascunse.
Inspectoratul de locuințe, de asemenea, modificări inconsistente care afectează sistemul de ventilație. De exemplu, dacă ați demontat dulapul de ventilație. Scoateți „linia roșie“ ITO, fiind de acord reamenajarea, caz în care nu se poate și trebuie să restabiliți tot așa cum a fost. Acest lucru se datorează interdicțiilor incluse în Sec. 11.5 Anexa 1 508 PPM.
Compania noastra este angajat în coordonarea re-amenajamentelor și dezvoltarea documentației de proiect nu este primul an, și, prin urmare, suntem încântați să sfătuim să luați un apartament de reamenajare în timp ce legitimarea. Mai jos, vom descrie pe scurt procesul de legalizare reamenajarea neautorizate.
Cum de a legaliza modificări
Dacă liniile roșii sunt deja loc în foaia de date, va trebui să legitimeze reamenajarea acesteia. Acest lucru se face pe baza avizului tehnic privind acceptabilitatea și siguranța lucrărilor. Dezvoltarea consultanță tehnică poate fi cu ajutorul organizației de proiect licențiat, cu o toleranță de SRO. Un raport tehnic, împreună cu aplicarea și explicarea apartamentului pentru reabilitarea este servit în MFC care trimite aceste documente la Moszhilinspektsii, și ea, la rândul său, îl trimite la apartament inspectorul său, care verifică reamenajarea și avizul tehnic. În cazul în care întrebările nu are, atunci va primi un certificat de reamenajare completat și apoi un nou certificat de înregistrare al apartamentului.
Pentru a elimina linia roșie pe planul de ITO pentru spații non-rezidențiale vor necesita aceleași documente care sunt necesare atunci când legitimarea apartament reamenajarea, cu doar un mic plus. Cu toate acestea au nevoie pentru a face organizarea Cartei, atestată de un notar, iar concluzia pozitivă a Rospotrebnadzor, o confirmare a faptului că clădirea îndeplinește toate cerințele sanitare. Restul procesului de armonizare și lista documentelor mai pot fi distinse.
ITO planuri pentru spații non-rezidențiale în liniile roșii:
Vă rugăm să rețineți că procedura de legalizare a reamenajarea și dezvoltarea documentației de proiect, puteți avea încredere întotdeauna organizația noastră. Lista documentelor pot varia în fiecare caz și depinde de conținutul de lucrări de reparații și coordonarea renovării în fiecare sector al Moscovei are subtilitățile și nuanțele sale.
Noi oferim suport complet pentru funcționarea de colectare a documentelor și soluții de proiectare, pentru a obține un certificat de finalizare și de executare a noilor documente ITO. Trebuie doar să formați numărul nostru, iar problema va fi re-planificarea preocuparea noastră.