Secțiunea III. Protecția drepturilor reale
Capitolul 1. Conceptul și mecanisme de protecție a drepturilor reale
Drept civil prevede formele speciale de protecție a relațiilor de proprietate și a altor drepturi. Dar juca roluri diferite în protecția relațiilor de proprietate și reguli diferite ale instituțiilor de drept civil. Unii dintre ei proteja relațiile lor de proprietate prin recunoașterea, extinzând astfel să-i protecția dreptului civil. Astfel, de exemplu, regulile nu pentru a limita numărul și valoarea proprietății în proprietatea privată a cetățenilor și persoanelor juridice, sau regulile proprietarilor de recunoaștere a parteneriatelor de afaceri imobiliare si companii care nu au fost cunoscute anterior legii noastre. Alte norme prevăd condițiile necesare pentru realizarea drepturilor reale și, în acest sens, sunt de asemenea importante pentru protecția acestora (de exemplu, regulile de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate). În cele din urmă, a treia consecințele negative stabilite pentru cei care încalcă drepturi reale, și anume proteja în mod direct aceste drepturi împotriva ingerințe ilegale <1>. Aceasta se bazează pe diferența dintre noțiunile de „protecție a drepturilor“ (inclusiv de proprietate) și „protecția drepturilor“ <2>.
<2> A se vedea. Ioffe OS drept civil sovietic. L. Izd. University Press, 1965. pp 472-473.
protecția dreptului civil, a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate sunt, de fapt, folosind totalitatea dreptului civil, pentru a asigura dezvoltarea normală și armonioasă a relațiilor avute în vedere.
Fiind drept civil subiectiv, dreptul de proprietate trebuie să fie protejate, pentru că, după cum a subliniat în mod întemeiat VP Gribanov, „un drept subiectiv acordat unei persoane, dar nu este asigurată de încălcarea echipamentului de protecție necesar este doar“ reguli declarative " <1>.
Protecția civilă a drepturilor de proprietate și a altor drepturi - un concept mai restrâns, care se aplică numai în cazurile de încălcare. Este o colecție de metode de drept civil (măsuri) care sunt aplicate celor care încalcă relații care urmează să fie elaborate cu ajutorul unor drepturi reale <1>. Aceasta este o colecție de legislația civilă de echipamente speciale care pot fi utilizate în legătură cu Comisia împotriva drepturilor proprietarului (sau proprietarul altor drepturi reale), încălcările și au ca scop restaurarea și protejarea intereselor patrimoniale ale subiectului drepturilor de proprietate.
Sub protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate a însemnat utilizarea de mijloace legale pentru a elimina sau preveni încălcarea acestor drepturi. Conform legii de protecție română a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate de către o instanță, arbitraj sau tribunalul arbitral pe baza unor garanții juridice relevante.
Dreptul la protecție are atât proprietarul de proprietate și persoana, deși nu este proprietarul, dar deține proprietatea asupra dreptului de posesie viață transmisibil, managementul economic, managementul operațional sau din alte motive prevăzute de lege sau contract. În acest caz, persoana respectivă are dreptul la protecția posesia lor față de proprietar.
Protecția drepturilor de proprietate este absolut ca orice drept de proprietate protejate de persoane nespecificate, iar în anumite cazuri - de către proprietarul bunului. Acesta este dreptul (thingish) o persoană care corespunde unei obligații pasive unui număr nedeterminat de alte persoane care să se abțină de la încălcarea acesteia. În datoria absolută pravootnoshenii de proprietate ale subiecților pasivi de natură negativă: acestea sunt obligate să se abțină, în primul rând, din utilizarea lucrurilor ce aparțin pe drept de proprietate (sau orice alt drept de proprietate) la alte persoane, și, pe de altă parte, de la orice acțiune încalcă drepturile de autor (sau poate viola) dreptul altor persoane de proprietate.
În tsivilisticheskoy literatura remedii civile (metode) de protecție a drepturilor de proprietate pot fi împărțite în mai multe grupuri relativ independente. Legi specifice, proprietare generale și dreptul obligațiilor, etc. În acest caz, metodele de protecție civilă ar trebui să fie utilizat împreună cu alte metode (penale -pravovymi, drept administrativ și așa mai departe.).
Cea mai comună este diviziunea căilor civile și legale pentru a proteja drepturile reale în general și speciale. În acest sens, metodele generale de protecție a drepturilor de proprietate și drepturi reale limitate sunt, cum ar fi: neaplicarea legii de către instanță contrar la actul de stat sau municipale organism, încălcarea drepturilor de proprietate; o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate sau a altor drepturi de proprietate; Alte metode care pot fi aplicate în caz de încălcare a oricăror drepturi civile.
modalități speciale de protejare a drepturilor de proprietate și limitate de acoperire a drepturilor reale, în primul rând, căile de proprietate clasice pentru a proteja (îndreptățire și revendicările negatoare), și pe de altă parte, alte metode de drept civil de protecție a drepturilor de proprietate (o cerere pentru eliberarea titlului de proprietate de arest; o cerere de proprietate exclus din inventar, cererea pentru invalidarea actului non-normativ care încalcă legea proprietății, cererea pentru daunele cauzate de acțiunile ilegale ale autorităților de stat și municipale, indiferent dacă funcționarii lor Tsami).
Izolat în literatura de specialitate, iar al treilea grup de metode de protecție a drepturilor de proprietate și a altor drepturi, numirea printre ei reguli privind invalidarea tranzacțiilor (poziția 167 - .. 180 din Codul civil) și protecția drepturilor de proprietate ale persoanelor recunoscute ca dispărute sau declarat mort, în cazul aspectul (Art. Art. 43, 46 din Codul civil) lor <1>.
Astfel de pretenții juridice de proprietate clasice ca îndreptățire și negatoare pentru a proteja drepturile și interesele lor încălcate pot fi folosite în primul rând, proprietarii de proprietate, și în al doilea rând, subiecții drepturi reale limitate asupra bunurilor, și în al treilea rând, subiecții legilor răspunderii separate (articolul . 305 din Codul civil). Astfel, în conformitate cu legislația românească de a utiliza acțiunile de proprietate și legale pentru a proteja dreptul de a încălcat poate orice (din titlu), proprietarul legitim.
Titularii de drepturi reale limitate și alți titulari de titlu, care aparține proprietatea altcuiva prin lege sau contract, poate proteja dreptul de proprietate, inclusiv împotriva proprietarului său. În acest caz, în mod tradițional vorbit despre securitatea possessory.
a) titularul dobândirii dreptului de proprietate, oferind posesia lucru, abilitatea de a aduce îndreptățire și revendicările negator;
b) să confere titularului drepturilor de proprietate, nu da posesia lucru, capacitatea de a introduce o acțiune numai negator;
c) titularul dreptului de a utiliza metodele de proprietate-legale de protecție, împreună cu proprietarul unui drept real limitat la același lucru;
g) privind protecția drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile în cazul în care este înregistrată în conformitate cu legislația unei alte persoane, prin intermediul unei cereri de recunoaștere a drepturilor și eliminarea înregistrării de stat. În cazul în care nu există motive pentru a satisface justificarea cererii, inclusiv ca urmare a expirării termenului de prescripție, satisfacerea cererii de recunoaștere a drepturilor ar trebui să fie refuzat. Oricine se considera proprietarul are dreptul de a depune imediat cererea persoanei a cărei justificare drept este înregistrată în registru;
e) posibilitatea titularului dreptului real de a aduce o cerere pentru eliberarea lucrurilor din arest (excluderea din inventar).
Proiectul de lege federală privind modificările la secțiunea GKRumyniyav „Dispoziții generale privind drepturile reale“ ar trebui să se prevadă articolul „Modalități de protecție a drepturilor de proprietate“, și să îi furnizeze procese, cum ar fi rechiziții lucruri sau alte obiecte ale drepturilor de proprietate din posesia ilegală (vindication revendicarea) ; eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor de proprietate, nu au legătură cu privarea de posesie (revendicarea negatoare) a; eliberarea unui lucru sau a unui drept obiect în arest rem (cu excepția stocurilor); recunoașterea drepturilor de proprietate. În plus, este indicat faptul că oricare dintre metodele de protecție a drepturilor civile pot fi utilizate pentru protecția drepturilor de proprietate în conformitate cu art. 12 din Codul civil, cu condiția ca acest lucru nu contrazice esența drepturilor protejate. Atunci când se aplică oricare dintre metodele de a proteja titularul unui drept real de a dovedi că acest drept îi aparține.
Vorbind despre conceptul de siguranță și de protecție a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate, ar trebui să acorde, de asemenea, atenția asupra faptului că drepturile de proprietate au propriile lor specifice în domeniul de aplicare, deoarece, după cum a subliniat în mod întemeiat VF Yakovlev, „subsectorul considerat (dreptul de proprietate -. ZA) nu cunoaște răspunderea juridică a subiecților de proprietate reciproc, ca proprietarul însuși Subiectii cu drept de comportament ilegal permisă în proprietatea legală nu este răspunzătoare față de cealaltă parte În ceea ce privește încălcarea drepturilor de proprietate .. altele, în cadrul acestei infracțiuni subsector atrage după sine aplicarea măsurilor, care sunt măsuri de protecție a drepturilor de proprietate, dar nu și măsuri de responsabilitate " <1>.