Land (gradina) zone din toate vârstele au fost considerate proprietatea cea mai stabilă, care este practic imposibil să fure sau să conducă în stare proastă. Deși în ultimii ani, a fost posibil, și astfel de acțiuni ilegale. Cu toate acestea, o grădină privată sau o grădină de bucătărie, pe care le executa corect toate documentele, vor fi proprietatea dvs. până când nu doriți să vândă sau să dea la o altă persoană sau entitate.
Proiectarea unui complot grădină. fotografie
document de stat privind dreptul de proprietate asupra terenurilor în Rusia
- În conformitate cu Codul Funciar din România (Legea federală № 178-FZ, indicând privatizarea proprietății municipale și de stat), precum și posibilitatea de a vinde sau transfera terenuri în alte mâini, este necesar să se adune documentele necesare (mai jos). Acest lucru vă permite să, în primul rând, pentru a primi dreptul la posesia lor zona de grădină și, pe de altă parte, transferul sau vinde persoanelor fizice și juridice.
Pentru a face acest lucru veți avea nevoie de:
- Legea federală № 178-FZ pentru a asigura dreptul de utilizare perpetuă și re-înregistrare a drepturilor asupra terenurilor de stat și casa, va trebui să pună în aplicare următoarele proceduri:
- Aplică Comitetului Land, care indică dorința de a-și reînnoi dreptul de proprietate perpetuu pe această proprietate.
- De asemenea, declarația trebuie să facă un extras făcut din planul cadastral, care va fi gata într-una sau un an și jumătate luni. Eliberarea acestui document este posibil, în funcție de topografie terenurilor (grădina) și porțiunea delimitării.
- topografie Inutil, deoarece oferă instrucțiunea se poate face în termen de 1-3 luni. În acest caz, costul va fi de la 6500 la 15 000 de ruble, iar taxa de stat de 250 până la 500 de ruble, respectiv. Dar pot să apară și alte cheltuieli.
- Când trimiteți cererea dumneavoastră și să plătească toate costurile, Comitetul Land va lua o decizie cu privire la dorința de a reînnoi legea, adică, documentul cu privire la utilizarea permanentă imobiliare.
- procesul de formare a contractului în sine este posibilă în departamentul teritorială din apropiere a înregistrării Federale. În cazul în care toate punctele de înregistrare au fost pozitive, iar mâinile eliberează un certificat privind dreptul de proprietate asupra terenurilor pe teren în Rusia.
Notă. După finalizarea tuturor procedurilor, suma investită în reînnoire, pentru a primi întotdeauna mai mult decât opțiunea de decontare.
Prin urmare, este întotdeauna aprovizionat o mulțime de bani, cel puțin pentru câteva mii mai mare decât decontare echilibru.
Legea cu privire la privatizare
Terenul poate deveni proprietatea
După cum știți, absolut toate terenurile situate în România, a fost deținută inițial de o municipalitate sau statul în sine. În consecință, pentru transmiterea unui anumit alocare a proprietății private este necesară pentru a reglementa procesul statutului, înregistrat în trei documente de bază - este LC RF, Legea federală № 137-FZ și 178 numărul FZ.
legea română prevede o dispoziție obligatoriu ca absolut toate parcelele de teren trebuie să fie privatizate sau închiriate de municipalitate sau de stat. Excepțional (prioritate) dreptul de a transfera proprietatea privată este acordat acelor cetățeni care au o dezvoltare legitimă pe acest teren. (A se vedea, de asemenea, articolul se bazează pe site-ul dispune de o țară :..)
În conformitate cu punctul 3 din cele 28 de articole din Legea federală privind privatizarea refuzul de a răscumpăra în această situație este pur și simplu imposibil, cu excepția situațiilor prevăzute la punctul 8 al aceluiași articol.
timpul de procesare
Gradina poate fi perfectă destinație de vacanță
Prin lege, decizia de a transfera terenuri în mâini private care urmează să fie luate de către autoritățile executive timp de două săptămâni (14 zile) de la data de depozit și de înregistrare a unei declarații scrise pe această temă. După aceea, în termen de o lună organismelor menționate mai sus sau orice organizație pentru gestionarea terenurilor elaborat și aprobat pașaport cadastru, care definește limitele reale de proprietate asupra terenurilor.
Când ai primit pașaportul cadastral poate intra într-un acord de cumpărare și de vânzare - performanța pe termen de 7 zile de la data depunerii cererii, dar procesul general de privatizare puteți lua de la 6 la 9 luni.
Aceasta este, furnizarea necesară (de mai sus), un pachet de documente la Serviciul federal de înregistrare, veți obține un teren gratuit. În plus, nu aveți nevoie de nici o decizie specială a organelor de stat, precum și momentul înregistrării documentelor nu sunt limitate.
Costurile și politicile
site-ul de amenajare a teritoriului nu depinde de valoarea sa
Desigur, mulți oameni (poate chiar 100%) sunt interesați de prețul de emisiune, adică, fluxul total de bani și pentru fiecare operațiune (procedură) separat - cifrele de bază le-am menționat deja mai sus, dar hai Să examinăm toate acestea mai detaliat.
ZK România prevede posibilitatea pentru orice persoană adultă care are cetățenie română, pentru a cumpăra un teren de grădină, care este de fapt situat în utilizarea sa, gratuit. În prezent, achiziția se face cu dreptul la viață lungă mandatului, dar încă mai trebuie să plătească taxele, care sunt stabilite prin lege federală.
La depunerea unei cereri și a documentelor pentru privatizarea trebuie să prezinte o cerere de proprietate a terenului și, în același timp, specificați locația site-ului, dimensiunea zonei solicitate și scopul pentru care intenționați să funcționeze.
Pentru a aplica, va trebui, de asemenea, un document care să ateste identitatea - acest lucru elimină posibilitatea de fraudă, deoarece cererea este servit pe prima persoană sau prin procură, certificată de un avocat.
complot gradina Planul
În cazul privatizării terenurilor pentru clădiri rezidențiale, în plus față de aplicația trebuie să furnizeze caietul de sarcini, împreună cu planul cadastral si certificatul care indica dreptul de a utiliza această alocare. În această situație, în cazul în care astfel de documente de titlu lipsesti, puteți furniza un extras din cartea de înregistrare a parteneriatului, care trebuie în mod necesar la zonele suburbane.
După cum sa menționat mai sus, există o anumită posibilitate de eșec atunci când se aplică și documentele de privatizare, în conformitate cu punctul 8 din cele 28 de articole din Legea federală într-o situație în care:
- Această zonă de grădină este exclusă din circulație;
- Există o nevoie pentru a pune statul sau municipalitatea.
Notă. Rețineți că o persoană cu educație specială în industrie pentru a face față cu hârtiile este mult mai bine și mai repede.
Prin urmare, ar fi cel mai bine dacă taxați soluția acestei probleme cu experiență avocat.
Schimbarea de proprietate cu deficit de documente
Informații importante!
În acest caz, dacă nu aveți documente, care stabilesc dreptul de a deține terenuri și grădina casei. în orice caz, trebuie să fie o carte care să confirme calitatea de membru sau participarea la asociația de grădinărit.
În acest caz, puteți reînnoi cartea pentru o altă persoană, în conformitate cu regulile stipulate de acest parteneriat.
Dar este mai bine să comită astfel de acte în mod oficial, făcând documentul un act de vânzare sau de re-înregistrare, notarial, altfel, în conformitate cu articolul 550 GKRumyniyasdelka vor fi anulate.
Aceste mere pot fi cultivate în țară cu propriile mâini
Dacă sunteți interesat de modul de a vinde grădina non-privatizate, pentru a începe cu cel puțin, asigurați-vă că acesta nu este privatizat, de fapt, pentru că pur și simplu nu se poate ști.
In anii '90 mijloc toate companiile grădinărit au participat la privatizarea a trei scheme:
- Teren ar putea fi transferat membrilor peisajisticii colectiv în coproprietate, care a fost confirmată printr-un certificat.
- În cazul în care grădinarul a depus cererea corespunzătoare, parcela individuală l complăcut ca o proprietate exclusivă, care a fost confirmată printr-un certificat
- În acele situații în care nu a fost depusă cererea, site-ul a fost transferat la proprietatea colectivă social, dar nu au putut fi eliberate aceste dovezi.
Trebuie să existe documente care sunteți un membru sau un membru al asociației de grădinărit și ai fixat o anumită bucată de pământ.
După aceea, puteți obține pașaportul cadastral al site-ului dvs. prin înregistrarea el calitatea de proprietar, puteți executa tranzacția.
concluzie
Privatizarea terenurilor - o măsură recomandată
Dacă grădinarul a murit înainte de a putea înregistra dreptul de proprietate, pentru a face această procedură nu mai este posibil după moartea sa. Pentru moștenitori, în astfel de cazuri, anchete judiciare, care au confirmat apartenența persoanei decedate la această casă și zonă. Deoarece toate documentele trebuie să vă înregistrați în timp!