Achiziționarea de locuințe proprii într-o clădire nouă în etapa construcției sale de astăzi este modul cel mai rațional pentru a face față problemelor urgente de locuințe. În principal, coloniștii viitoare atrase de costul și puritatea a istoriei juridice a achiziției viitoare favorabile. Cu toate acestea, să nu se alăture numeroasele rândurile investitorilor fraudat sunt rugați să aibă grijă de abordarea corectă a proiectarea contractului de construcție în comun.
Lista documentelor necesare pentru construirea
Mai întâi trebuie să întrebați despre disponibilitatea documentelor de titlu a terenului alocat pentru construcții, pentru a afla pe ce bază (dreptul de proprietate, închirieri) aparține dezvoltatorului.
În al doilea rând, trebuie să se stabilească dacă dezvoltatorul o autorizație de construcție, pe care le permite să-l, și nu altcineva, se angajeze în construcția de locuințe multifamiliale. Acesta este un pachet de documente care confirmă conformitatea planului de dezvoltare urbană proiectul de documentare dezvoltator a terenului și dă-i dreptul de a fi implicat în ridicarea unui obiect concret de bunuri imobiliare. Printre altele, rezoluția ar trebui să conțină caracteristicile obiectului în construcție, cum ar fi numărul de etaje, numărul de camere rezidențiale și non-rezidențiale, calendarul pentru a efectua construcții și alte informații similare.
În absența constructorului acestor documente nu ar trebui să sară la încheierea contractului.
Procedura de încheiere a construcției participativ acord
Atributele intrinseci ale contractului sunt după cum urmează:
a) Obiectul contractului (trebuie să conțină o descriere a obiectului specific al bunurilor imobile, care dezvoltatorul este de acord să transfere la tine după punerea casa în funcțiune);
b) prețul contractului, termenii și procedura de plată a numerarului;
c) transferul pe termen finalizarea proiectului de construcție (a obiectului contractului);
g) perioada de garanție pentru obiectul de construcție (menționat în același loc).
După semnarea contractului (semnătura dvs. ar trebui să fie pe fiecare pagină din ea), se poate trece la înregistrarea acesteia. Contactați serviciul de înregistrare aveți cu reprezentantul dezvoltatorului. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un pașaport obișnuit, un reprezentant al dezvoltatorului este, de asemenea, o putere de avocat.
După finalizarea procesului de înregistrare a contractului, fiecare dintre voi va pune mâna pe o copie a unei ștampilată pe ea sigiliul autorității de înmatriculare. În acest proces de a încheia participarea la contractul de construcție comună poate fi considerată finalizată.