În cazul în care pentru a începe?
Ordinea acțiunilor tale va depinde de circumstanțele particulare ale accidentului.
Dacă ați găsit potopul
Când observați inundații la un furios suna vecinii în favoarea ta. Trebuie să acționăm după cum urmează:
- Se întrerupe scurgeri de apă. Nu este nevoie să caute cauza sa, ci pur și simplu bloca supapa de cel mai apropiat de accident. Și dacă el este în afara apartamentului, și nu au acces la ea - de contact balansoderzhatelem, care are acces, și să ceară imediat vana de închidere.
- Apelați serviciul de urgență. Cel mai bine este de a apela avariyschikov organizației de gestionare a casei. Și în cazul în care nu au astfel de servicii - stăpânii firmei juridice, care lasă urme ale activității sale, nu un alt Vasya de lângă ușă.
- Du-te jos la vecinii afectați, și pentru a oferi asistență. Cu vecinii trebuie să vorbim politicos posibil, pentru a ajuta la eliminarea consecințelor inundațiilor pe cont propriu înainte de a veni avariyschikov.
- La sosirea avariyschikov invita la apartamentul său pentru a inspecta locul accidentului. Pentru a întocmi o declarație cu privire la scufundarea avariyschiki inspecta apartament, din care provine apa pentru a determina cauza accidentului. Promovarea avariyschikam ajuta la eliminarea vina din cauza de inactivitate, în cazul în care este vorba de instanța de judecată.
- Convenit să se întâlnească a doua zi pentru decizia cu privire la compensare. Indiferent dacă recunoaște vina în incident sau nu, este necesar ca mai întâi să aibă o conversație cu vecinii de ordinul victimelor de compensare. Astfel, puteți evita posibilitatea instanței și pregătitoare acțiunile la ea.
În cazul în care vecinii inundații descoperite
- Lăsați-i în apartament. Dacă ți-a spus despre vecinii inundații probabil inundații în apartamentul dumneavoastră nu este deosebit de remarcat, și, probabil, a făcut accidentul a avut loc în afara casei tale. În orice caz, nu trebuie să stea pe pragul susțin că nu ai curge nimic. Și este necesar să se lase vecinii victimelor și împreună cu ei pentru a examina posibila locul accidentului.
- Procedați la fel ca în descoperirea de sine. Vecinul victimă cu siguranță provoca propria avariyschikov. Dar reamintind viteza de o mână de până la sosirea lor, pe de altă parte, încă o dată pentru a confirma acțiunile tale, concepute pentru a elimina consecințele accidentului.
Dacă răspunderea proprietarului este asigurat
Primul pas este de a notifica asiguratorul evenimentului asigurat. Și apoi acționează în conformitate cu schema de mai sus.
Dacă vă aflați nevinovat - pur si simplu nu este necesar să se aplice pentru o plată. Dar, dacă nu notifică în timp util compania de asigurări - vă puteți refuza să plătească pe această bază.
Actul prejudiciului
Aveți nevoie de ajutor? Consultați-vă cu avocatul nostru pentru drum liber!
Sau consultați consilierul nostru on-line!
Cum pot dovedi că nu am inundat apartamentul? Poate că, crezi că după o vizită la un vecin furios. Aceasta ajută în acest caz, actul de deteriorare. Aceasta este o dovadă la prima vedere a incidentului. Se compune avariyschiki managerul unui bloc de apartamente.
În acest act trebuie să includă:
- daune Descriere;
- locul și cauza accidentului;
- apartamentul inundat și apartamentul din care curgea apă;
- datele privind proprietarii celor două apartamente.
Actul este semnat de către proprietarii de apartamente sau reprezentanții acestora, precum și inginer avariyschikami și steward organizației.
Cum de a determina cine este de vina?
Potrivit p. 1 Regulamentul de aprovizionare, responsabilitatea operațională să se întindă pe teren balansoderzhatelya sistem de apă în care a avut loc un accident. Sau, în conformitate cu acordul cu locuitorii conducătorilor.
Dar, în practică, domnii casei, și în special proprietarii de apartamente nu păstrează echilibrul conductelor de apă. Prin urmare, secțiunea de conductă va fi considerată sub controlul persoanei care are acces deplin la acesta.
De exemplu, în cazul în care conducta de descoperire a venit la intrare, balansoderzhatelem lui nu poate fi proprietarul apartamentului. Și dacă vecinii inundate - că ei sunt responsabili.
Dar, în cazul în care accidentul a avut loc în apartament, dar partea din față a supapei la intrare, iar rezident nu are acces direct la cea mai apropiata poarta afara apartamentului - va fi administrator responsabil al secțiunii țevii în fața supapei de la intrare.
La urma urmei, proprietarul apartamentului nu se poate menține și monitoriza de funcționare a conductelor din casa scării, care nu are acces deplin.
Cum pentru a dispersa pașnic?
În cazul în care a analizat cu luciditate a avut loc incidentul, ați ajuns la concluzia că obiectivul este vinovat de deteriorare, puteți obține în continuare de situația cu cel mai mic cost.
Pentru a face acest lucru, trebuie să ofere victimei plătească daune în mod voluntar în natură.
Nici victima nu va cere instanței să-l compenseze pentru daunele provocate naturii, cu toate că această metodă de compensare prevăzute de legislația în vigoare. Deoarece compensație financiară poate fi suficient nu numai pentru a repara prejudiciul, dar, de asemenea, o reparație de reîmprospătare pic.
Dar victima este greu dornic să intre într-o procedură legală de lungă durată, cu un rezultat necunoscut. Prin urmare, poate fi de acord cu propunerea dumneavoastră. Economiile tale va fi că nu va cumpăra mobilier nou, și lipici toate tapet în zonele afectate, de asemenea, să poată utiliza serviciile de cunoscuții constructori care un discount va face.
evaluarea pagubelor
Dacă nu ați întâmplat în mod pașnic dispersa, pasul următor va fi o victimă a evaluării daunelor a apartamentului după ce vecinii ei inundate. Acesta trebuie să fie făcut pentru a stabili suma la care se poate colecta de la inițiator. Metode de estimare a prejudiciului întotdeauna implică doar înlocuirea mobilierului și a elementelor de decor deteriorate. În acest caz, valoarea inițială a proprietății luate la momentul evaluării. Prin urmare, valoarea daunelor este întotdeauna mult mai mare decât costul minim al lucrărilor necesare.
Dacă credeți că nu sunteți vinovat, aveți nevoie pentru a face o evaluare a daunelor la apartamentele lor. Apoi, puteți face, de asemenea, o cerere vinovat real al accidentului.
Auditul este deținut de către un evaluator independent. Dar este o dovadă adecvată numai în cazul în care făptuitorul este de acord cu constatările sale și nu a dispus examinarea.
Cine ar trebui să plătească un apartament inundat?
Obligația de a plăti un apartament inundat există o persoană care se face vinovat de a provoca daune. Prin urmare, pentru a recupera daunele pot fi atât proprietarul cât și administratorul clădirii de apartamente.
În cazul în care apartamentul victimei este asigurat, societatea de asigurări plătește despăgubiri în valoare specificată în contract. Suma plătită pentru subrogarea de asigurare apare obligații. Acest lucru înseamnă că asigurătorul victimei primește dreptul de a pretinde daune-interese vinovat de a provoca daune în suma plătită suma asigurată.
În cazul în care inculpatul a asigurat răspunderea sa în calitate de proprietar de apartamente, asigurătorul său este obligat să plătească pentru prejudiciul cauzat victimei asigurat. În această obligație subrogarea nu apare.
Ce se poate face în cazul în care nu vinovat, și cum să dovedească nevinovăția?
În legislația internă există o prezumție de vinovăție a persoanei care a cauzat prejudiciul. Acest lucru înseamnă că el va trebui să-și dovedească nevinovăția. În cazul în care făptuitorul nu reușește să furnizeze astfel de dovezi, el va fi vinovat.
În practică, pentru a evita responsabilitatea trebuie să dovedească:
- Acțiunea de forță majoră.
- Vinovăția unei terțe părți.
- Absența unei legături de cauzalitate cu incidentul.
Forța majoră recunoscut de dezastre naturale, cum ar fi cutremure, inundații, uragane, de război, precum și alte acțiuni ale altor forțe naturale, prin care proprietatea ar putea fi afectate. La apariția unor astfel de circumstanțe, decizia autorităților municipale. Numai prezența unei astfel de decizii poate fi baza pentru recunoașterea de forță majoră în disputa. În acest un caz, făptuitorul este eliberat de răspundere.
Exact același pe cont propriu apartament inundate nu caz de forță majoră, ca urmare a întreținerii necorespunzătoare sau utilizarea improprie a sistemelor de alimentare cu apă.
Vinovatia unui terț poate dovedi referindu-se la delimitarea responsabilității operaționale. În acest caz, în cadrul ședinței trebuie să solicite aderarea la procesul de vinovat ca un terț.
Absența unei relații de cauzalitate cu accidentul pentru a dovedi cele mai dificile. Având în vedere că necesitatea de a colecta o mulțime de documente:
- Confirmarea Raft elementelor sistemului de alimentare cu apă deteriorate. Fiecare element are propria funcționare sanitară a perioadei stabilite prin codurile de construcție. Trebuie să furnizați o chitanță pentru achiziționarea de piese și instalarea acestora. Sau chema un martor care a editat sistemul de master.
- Stabilirea adevăratele cauze ale daunelor. Avariyschiki setat întotdeauna numai vina care a dus la inundarea, dar nu setați din cauza a ceea ce a apărut. Pentru a dovedi nevinovăția necesitatea de a ordona într-o expertiză tehnică ședința de judecată, și de a stabili cauza defecțiunii. În cazul în care cauza defecțiunii va fi căsătorie fabrica, atrage un magazin sau fabrica va fi imposibil de cont. Dar, după daune victimei le poate prezenta cu recurs și compensații plătite înapoi daune, plus. În cazul în care examinarea se va stabili eroare de asamblare - va fi posibil de a urmări compania de construcții instalează instalații sanitare.
Soluția de rezolvare a problemei prin intermediul instanțelor
Orice litigiu pentru daune examinează numai instanțele locale.
Dacă se dă în judecată pentru daune, și nu sunteți de acord cu cererea reclamantului veți avea nevoie de:
- Scrie obiecții. Contestația trebuie să specifice motivul pentru care crezi că ești nevinovat, și care, în opinia dumneavoastră, inundat vecinii de apartament de mai jos și să dea vina pentru incident.
- Pentru a contesta valoarea daunelor. Dacă vina ta este evident, puteți reduce semnificativ cantitatea. Pentru a face acest lucru, trebuie să conteste evaluarea prejudiciului prin dispunerea unei examinări medico-legale.
- Pentru a contesta prejudiciul moral. Legiuitorul intern nu a stabilit ordinea de calcul a prejudiciului moral. Prin urmare, reclamanții provin din dorințele personale, și foarte rar suma motiva. În același timp, KodeksRumyniyatrebuet Civile indică în declarația de cerere de daune morale, calculate în funcție de circumstanțe, probele confirmate. De exemplu, experiența emoțională poate fi validată printr-un certificat medical. În plus, în cazul în care într-un apartament inundat locuit doar de rude sau chiriași, victima are dreptul să ceară despăgubiri pentru prejudiciul moral cauzat acestora.
cerere judiciară competentă poate crea un avocat profesionist.
examinare independentă
Dacă nu sunteți de acord cu mărimea prejudiciului material, în conformitate cu evaluarea, este posibil să se dispună efectuarea unei examinări juridice independente.
Pentru a face acest lucru, instanța a servit o petiție, care trebuie să specifice:
- instituție expert dezirabilă. Trebuie să specificați următorii experți în apartament inundate, în scopul de a minimiza costurile.
- Lista de întrebări adresate expertului. Trebuie să vă întreb pentru a evalua mărimea prejudiciului real, nu recondiționare. În caz contrar, examinarea va stabili o sumă chiar mai mare decât estimarea.
La sfârșitul încheierii medico-legale și îl trimite la instanța de judecată.
Expertiza plătește vinovatul. Dar dacă vei câștiga, costul examinării va fi compensată de către reclamant.
În ce măsură pentru a compensa daunele?
Compensarea se realizează printr-o decizie judecătorească.
De regulă, se compune din:
- pagube materiale;
- prejudiciul moral;
- evaluare;
- taxele de avocat;
- cheltuielile de judecată.
În cazul în care compensarea în fața instanței poate să ne limităm la prejudiciul material. Potrivit acordului, prejudiciu moral nu este considerat niciodată.
Dacă inundații trăiește într-un delincvent apartament inchiriat
Vinurile din scufundarea apartamentului nu este, de obicei, efectuează înlocuirea în timp util de spălare a pieselor, durata de viață a care a expirat, cu excepția sabotaj deliberat.
Obligația de a efectua o astfel de înlocuire, în conformitate cu KodeksuRumyniyapolagaetsya civil proprietarul ca proprietate - de a obliga.
Pe această bază, remiză chiriaș poate fi răspunzător în cazul în care:
- este cauza directă a chiriaș inundații demolari;
- la locatar sub responsabilitatea de a menține sisteme de inginerie de apartamente în stare bună, și să efectueze reparațiile lor.
Dacă în mod accidental inundat vecinii de la parter, încercați să nu agraveze conflictul și rezolva-l smirnă. Dacă nu reușesc, aduna documente dovedesc nevinovăția și pregătiți-vă pentru proces.
Încercați să urmeze liniile directoare ale acestui articol. Strategia de inteligentă va ajuta la minimizarea răspunderii.