Am cumparat site-ul, fie să se alăture în CHT?
După ce ați achiziționat un teren în care un parteneriat cu tine, desigur, se pune întrebarea: dacă să intre în SNT? Ce avantaje ar atunci când intră în ea, și ce dezavantaje? Putem face fără intrarea și care este impactul? Pentru toate aceste întrebări vom răspunde în acest articol.
În primul rând avem nevoie pentru a afla ce este un SNT. De fapt, aceasta este, de obicei, aceeași organizație. Într-un parteneriat, la fel ca în orice organizație, există o cartă. Este pe baza acestei carte și parteneriatul operează. Doar în asociația de grădinărit are un cont curent, care primește fonduri de la co-investitori.
Cine, atunci, deținători de interese? deținători de interese este fiecare membru al parteneriatului, care a intrat în ea. Conform statutului, precum și alte documente constitutive ale fiecărui deținător de interes are un scop specific în cadrul parteneriatului. Investitorii imobiliari ia parte activă în viața parteneriatului, precum și fără consimțământul titularilor nu poate fi luat nici o decizie. Dar mai multe despre asta mai târziu.
Deci, ce sunt avantajele pe care le vor, dacă introduceți SNT?
În primul rând, cel mai important avantaj este că va fi posibil să se implice activ în viața parteneriatului. Puteți fi, de asemenea ales pentru președinția, dacă votați pentru majoritatea membrilor parteneriatului. Pentru că el este un candidat nu poate fi decât un membru al parteneriatului. Puteți deveni, de asemenea, un membru al Comisiei de audit, precum și ca fiind un membru al consiliului. Aderarea unul dintre aceste cazuri, va fi capabil să ia parte activă în viața parteneriatului, precum și pentru a monitoriza cheltuirea fondurilor primite de la acționari.
Ce se poate opri atunci când aderarea la asociația?
Ei bine, în primul rând, este valoarea taxelor de intrare. Există parteneriate în cazul în care această sumă vine la aproape o sută de mii. Sunteți de acord că o astfel de sumă pune aproape imediat după achiziționarea porțiunii de teren, și chiar și după un timp, foarte scumpe. Nu toată lumea își poate permite această investiție. Și apoi, pentru mulți se pune întrebarea, în cazul în care această sumă nu? Pentru o astfel de sumă ar trebui să fie făcută de adunarea generală a acționarilor de protocol, care ar trebui să fie vopsite în mod specific, în cazul în care a făcut această sumă, de ce este și în ce scop se va taxa de membru. Doar o astfel de decizie ar trebui să fie luată cu majoritatea acționarilor care au participat la întâlnire și a luat această decizie. Un alt punct foarte important este numărul total de acționari, care a fost prezent la reuniune. De regulă, statutul prevede în mod clar ce procent din membrii parteneriatului trebuie să fie în cadrul reuniunii, că aceasta poate fi considerată validă. De obicei, aceasta este de 70%, dar cifra poate fi un pic mai mici, dar nu mai puțin de 50%. Este, de asemenea, în plus față de statutul de parteneriat, o mulțime de document important este Legea „Cu privire la grădinărit, grădinărit și dacha asociație non-profit de cetățeni“. Că totul precizate dispozițiile de bază și existența unei astfel de funcții de parteneriate. În cazul în care orice element din acest parteneriat se rupe în jos, atunci aveți dreptul de a da în judecată.
De exemplu, ia în considerare situația: oamenii doresc să intre în acest parteneriat, deoarece a achiziționat grădină. La intrare, el trebuie să plătească o taxă de membru. Valoarea taxei de membru este egală cu cincizeci de mii de ruble. Mai degrabă număr mare, nu-i așa? Deci, în Actul de parteneriat spune că taxa de admitere pentru a merge la organizarea și executarea documentelor de intrare și există în acest parteneriat. Se pune întrebarea: ce documente trebuie întocmite pentru un astfel de preț ridicat? În această situație, aveți dreptul de a solicita toate documentele, precum și estimările care alcătuiesc această sumă. Prin urmare, în cazul în care un parteneriat nu are astfel de documente, este o încălcare flagrantă, ca și în cazul în care refuzați să furnizeze astfel de documente, aceasta încalcă, de asemenea, pe dreapta, și puteți merge la tribunal cu o cerere. Dar, cel mai adesea se dispensează cu instanțele de judecată.
Ceea ce, atunci, include taxa de membru?
Taxa de membru ar trebui să includă toate condițiile de viață normală în asociație de grădinărit. Adică, ar trebui să existe deja cu privire la utilizarea de drumuri, de colectare a gunoiului, securitatea unui astfel de parteneriat. Foarte des, parteneriatul pe tot parcursul anului taxei colectate de țintă, cum ar fi repararea drumurilor, repararea stâlpilor electrici, achiziționarea de containere de gunoi. De asemenea, în taxa de membru include îndepărtarea zăpezii în timpul iernii. Taxa de membru se plătește o dată pe an și nu poate fi cerut pentru a doua oară cu membrii parteneriatului. Taxa de Trust pot fi colectate nu numai o dată pe an, dar nu a colectat deloc. În funcție de ce are nevoie de acest parteneriat. Precum și legea privind asociațiile și statutul de grădinărit ar trebui să se precizeze în mod clar ca ar trebui colectate comision țintă, ce documente trebuie întocmite în același timp. Taxa de membru trebuie plătită până la un anumit număr, este tot la fel este prevăzută în statut. În cazul în care deținătorii de interese nu plătesc taxa la timp, el va trebui să plătească dobânzi pentru întârziere, care este, de asemenea, se menționează în Carta. Toate aceste elemente, dacă vă decideți să intre într-un parteneriat trebuie să fie luate în considerare foarte atent, precum și în cazul în care aveți întrebări pentru a cere o explicație. Ei bine, situații, dacă v-ați decis să intre într-un parteneriat, aproape de înțeles.
Luați în considerare o situație, dacă vă decideți să nu se angajeze în termeni de grădinărit. Pentru a începe între tine și Asociația grădinarului ar trebui să fie un contract, care trebuie să fie precizate în mod clar toate momentele șederii dumneavoastră în acest parteneriat. De asemenea, va trebui să plătească o taxă de membru, dar această taxă ar trebui să se precizeze în mod clar în contract. Puteți cere, de asemenea, documente care dezvăluie valoarea sumei pe care taxa de membru. Pe parcursul anului, această sumă de contribuție nu ar trebui să fie schimbat. Dacă modificați această sumă, trebuie să notifice și acordul suplimentar ar trebui să fie elaborate, care va indica, în legătură cu care crește cuantumul taxelor de membru și asupra a ceea ce are nevoie este. Același lucru este valabil și pentru contractul de bază încheiat între dumneavoastră și asociația de grădinărit. Trebuie să fie prezent un element care, atunci când se apropie de sfârșitul termenului contractului este necesar să se încheie un nou, sau contractul va fi prelungit. În cazul în care contractul va fi prelungit în mod automat, cuantumul cotizațiilor de membru, de asemenea rămâne neschimbat. Foarte des oameni care nu sunt membri ai societății horticole, cu care se confruntă cu problema drumurilor. În principiu, interzicerea pe drumurile pe care le conduce o societate horticole, nimeni nu poate nega, dar în această situație, există capcane. În cazul în care drumul este pe teritoriul parteneriatului este complet echipat și construit pe contribuțiile specifice ale acționarilor, atunci puteți folosi pentru a interzice sau restrânge utilizarea sa pentru oricine care nu este membru al parteneriatului. În această situație, ar trebui să fie un contract pentru utilizarea unui astfel de scump. În plus, acordul nu ar trebui să fie încălcate drepturile. De obicei, într-un astfel de contract stipulat în mod clar taxă pentru utilizarea unui astfel de drum. Aceasta este o situație standard de. În general, într-un parteneriat, există mai multe structuri diferite, precum și drumuri care sunt construite pe deținători de interese bani și pentru a evita alte dispute vor trebui să semneze un contract pentru utilizarea acestor facilități. Dar, apoi, din nou, toate aceste obiecte în cazul în care acestea au fost construite cu banii acționarilor, au documentele corespunzătoare care precizează în mod clar modul în care au fost colectate contribuții mult alocate, precum și modul în care acestea au fost cheltuite. În cazul în care aceste documente nu sunt disponibile, atunci se dovedește că acest obiect a fost construit pe contribuțiile alocate foarte serios.
Este toate situațiile doar câteva care apar la intrarea sau neînscrierea în parteneriat. Așa că decide să se alăture sau nu să se alăture doar alegerea ta. În ambele situații, va trebui să plătească taxe, dar dimensiunile lor sunt destul de diferite. În situația, dacă ați intra într-un parteneriat contribuții poate fi mai mică decât în cazul în care nu se alăture. În ambele cazuri, calitatea de membru sau alocate contribuțiile trebuie să fie documente relevante. Înainte de a semna orice contract cu ei trebuie să fie citite cu atenție, iar dacă există întrebări, trebuie să le înțeleagă bine, pentru a evita alte probleme și diverse dezacorduri. În prezent, foarte adesea multe întrebări cu privire la dezacordul cu documentele, taxele și alte aspecte legate de existența unui parteneriat sunt rezolvate prin intermediul instanțelor. Dar puteți evita această situație, în cazul în care timp pentru a citi documentul, precum și să nu le semneze, dacă ai ceva ce nu sunt de acord.