- Apartamentul meu este la ultimul etaj. Pot să privatizeze sau valorifica spațiul mansardă deasupra vecinilor de apartament si un apartament?
CEO Responsabil al firmei de avocatura "Business Home" Alexei Kuznetsov:
Proprietarii de apartamente, situate la ultimul etaj al casei, se poate extinde zona de spațiu rezidențiale în detrimentul pod. Rețineți, totuși, că, în conformitate cu art. 36 Locuințe kodeksaRumyniyacherdaki se referă la instalațiile de la o cotă de proprietate totală a tuturor proprietarilor de apartamente în casă. În plus, aceste facilități pot fi proiectate pentru a servi mai mult de un apartament în clădire de apartamente, rezultând într-un acces liber constantă trebuie să fie furnizate pentru a le.
Prin urmare, în primul rând, dacă doriți să privatizeze spațiul pod trebuie să știți, dacă situate la mansardă toate liniile de comunicare care sunt importante pentru întreaga casă. Pentru a face acest lucru, dețin o inspecție specială. În al doilea rând, acționând împotriva mansarda regim comun de proprietate în comun presupune acordul pentru privatizarea tuturor proprietarilor săi. Pentru a face acest lucru, ține o adunare generală a membrilor HOA sau HBC. Poate, de a depăși faza cea mai dificilă, deoarece înregistrarea proprietății în decizia mansarda ar trebui să fie luată în unanimitate.
Următorul pas este de a obține un permis pentru reconstrucția pod, care oferă comitetului de locuințe. Pregătiți-vă să fie faptul că pentru a obține această rezoluție va fi posibilă numai după un acord cu reorganizarea unui număr de cazuri (MES, inspecția de gaz și așa mai departe. D.). După reconstrucție a spațiilor puse în funcțiune, se fac modificări în documentația tehnică și a emis dreptul de proprietate. Valorificați mansarda spatiu poate fi, dacă el are deja un proprietar. Obțineți informații despre proprietarul mansarda poate fi de un extras din Registrul de stat unificat. De asemenea, spațiul de mansarda poate fi utilizat pentru a închiria, închiriere sau comodat. Această metodă este mult mai simplu, deoarece nu necesită consimțământul tuturor proprietarilor de apartamente ale unui bloc de apartamente, dar numai două treimi.
Amintiți-vă că în cazul în care casa ta este de planificare pentru a efectua reparații majore, aranja spațiul mansardă în proprietate nu poate fi!
Respectă administrator de forum Mastercity.ru Yevgeny Borodin:
Primul lucru ce trebuie să faceți în această situație, este de a confirma dreptul de proprietate asupra apartamentului, situat la ultimul etaj. Privatizăm numai partea de mansarda, care se află deasupra ei. Apoi, trebuie să evalueze dacă există în pod liniilor de comunicații (pentru acces permanent serviciile publice ar trebui să le fie furnizate, de exemplu, conducta, tablouri electrice sau puțul ascensorului). În continuare, va trebui să comandați o inspecție tehnică oficială pod, pentru a vedea dacă acesta este de a fi transformată în locuințe sau nu. Trebuie remarcat faptul că posibilitatea privatizării mansardei (cu dreptul de utilizare liberă) depinde de decizia tuturor proprietarii unui bloc de apartamente. Nuanțele procedurilor de întâlnire ar trebui să fie clarificate în societatea de administrare sau de Hoa. În același va solicita, în cazul în care au dreptul de distribuire de proprietate a spațiilor casei comune sau pământul de sub casa, care este de asemenea important.
Text pregătit de: Maria Gureeva
Moscoviții va fi în măsură să formalizeze proprietatea Subsoluri și mansarde
Este posibil să se traducă în subsol și subsol rezidențiale spațiilor?
Coordonarea independentă de reamenajarea: mai ușor decât crezi