Neplata serviciilor prestate de locuințe și servicii comunale, aceasta duce la o anumită responsabilitate. Societatea de administrare are dreptul de a colecta datoriile.
Există diferite moduri de a face cu debitori. Dar primul pas - o notificare a datoriei pe facturile de utilități.
Datoria de a plăti pentru locuințe și servicii comunale
În cazul în care acest lucru se întâmplă mai mult de șase luni, cele mai grave probleme începe până la evacuarea din locuințe.
Cauzele datoriei poate fi după cum urmează:
- lipsa de stabilitate din punct de vedere financiar, de exemplu, salariile întârziere poate provoca plata cu întârziere a plății datoriei;
- o varietate de boli, ceea ce duce la invaliditate cetățenilor;
- nici o prezență regulată a controlului legal de plata HOA;
- nivelul de locuințe de serviciu și a structurilor comunale este în stare proastă;
- având mai multe companii de administrare pentru o casă;
- conflicte și neînțelegeri între societatea de administrare și a rezidenților, precum și multe altele.
Dar toate întrebările din acest caz, ar trebui să fie luate în considerare în mod individual.
responsabilitate
Întârzieri în plata la timp și complet pentru serviciile de utilitate publică (în temeiul articolului 155 ZhKRumyniya) oferă societatea de administrare dreptul de a aplica diverse măsuri de combatere a non-contribuabili.
În cazul în care datoria acumulată pe o perioadă mai mare de șase luni, nu este rambursat, toate relațiile și susține HOA la domeniul studiilor navei.
Măsuri împotriva debitorilor de chirie
În plus față de furnizarea de primirea defraudator datoriei primește, de asemenea, o notificare cu privire la ceea ce se cere să plătească suma și termenele de rambursare. Într-o organizație de management de avertizare poate exprima intenția de a merge în instanță pentru a proteja drepturile lor.
În cazul în care proprietarul este plătită într-un termen specificat întreaga datorie, problema suparatoare este închisă în mod pașnic.
În cazul în care acest lucru nu a avut loc, societatea de administrare să depună o cerere pentru recuperarea sumei datoriei. În acest caz, se presupune cooperarea cu nava executorilor judecătorești, pe care se bazează sarcina de a obține datorii.
Deși chiar și fără o astfel de manipulare a societății de administrare a navelor poate acționa pe debitori rău intenționat, după cum urmează:
Aceste măsuri de punere în aplicare vor continua până în momentul în care nu rambursa valoarea totală a datoriei.
Avem nevoie de un eșantion de aranjamente pentru plata arieratelor de facturile de utilități? A se vedea aici.
Impunerea de amenzi este produs din prima lună de la debutul delincvenței. Și cu fiecare zi care trece, această sumă este crescută. Mai mult decât atât, impunerea de amenzi în instanța de judecată nu are nevoie în prevenirea sau tratamentul defraudator.
În cazul în care plătitorul însuși este încrezător ilegalitatea perceperea de dobânzi, el este liber să meargă în instanță pentru:
- penalități de anulare;
- Revizuirea organizării actuale de gestionare.
Dezactivați serviciul
Pentru a limita furnizarea de servicii de o mai societate de administrare pentru o perioadă de o lună. Acest timp este alocat anterior pentru rambursarea integrală a datoriei.
În cazul în care datoriile nebyli răscumpărate, organizația de management oferă o a treia notificare și își exprimă intenția de a trei zile pentru a opri complet alimentarea.
Deși există unele servicii care nu pot fi limitate. Este interzisă prin lege.
Printre acestea se numără:
- alimentarea cu apă rece;
- încălzirea spațiului de locuit.
Dacă nu furnizează serviciile de mai sus, casa va deveni lipsit de valoare și ar fi inacceptabil să rămână în oameni ea.
- Aceasta nu afectează necesitatea de rambursare pe o astfel de utilități datorii;
- Aceasta nu elimină responsabilitatea de defraudator.
În cazul în care datoria în totalitate, inclusiv pedeapsa, se plătește în termen de două zile, societatea de administrare ar trebui să organizeze reluarea tuturor serviciilor publice.
Datoria nu este considerată ca o cauză de retragere unilaterală din contractul de furnizare a serviciilor publice.
Capacitatea de a limita sau a opri redarea lor este dată impactul asupra defraudator cu scopul de:
- pentru a schimba situația;
- rambursare.
Notificarea datoriei pe facturile de utilități
Avertizarea societății de administrare poate anunța intenția de a-și apăra drepturile prin încercări de nave.
umple eșantion
Notă Exemplu datoriei pe facturile de utilități vor ajuta la pregătirea și completarea documentului.
Notificare privind facturile de utilități eșantion de primit poate fi descărcat de aici.
Colectarea prin intermediul instanțelor
Colectia are loc prin intermediul procedurilor judiciare de către navă în cadrul unei proceduri contradictorii. În acest caz, ca o organizație de gestionare reclamant acționează mai des, care se datorează plata serviciilor de utilități.
Tu trebuie să depună o cerere la Tribunalul Districtual la locul de reședință al pârâtului (defraudator).
Pentru a colecta datorii pentru serviciile comunale în instanțele necesită următoarele documente:
Cum se obține un certificat de nici o datorie pe facturile de utilități? Detaliile din acest articol.
În același timp, atunci când se face o cerere. trebuie să se aplice măsuri provizorii. Acest lucru este de a evita vânzarea de active și a ascunde defraudator în cursul litigiu.
Cerere de măsuri provizorii vor fi luate în considerare în aceeași zi, defraudator și o altă persoană interesată nu va fi notificat.
Cu privire la aprobarea măsurilor de asigurare o cerere judecătorul face determinarea.
Decizia instanței
decizia sa, instanța declară prezența inculpatului. Dacă ar fi fost notificat în mod corespunzător (a primit o notificare datoriilor pentru plata utilităților) și nu vine la întâlnire, o decizie va fi anunțată în absență.
O copie a hotărârii implicit pe respondent va primi în termen de trei zile lucrătoare de la data adoptării, notificarea sa obligatorie a livrării sale.
Defaulter are dreptul de a emite o acțiune de răspuns pentru adoptarea hotărârii pronunțate în lipsă în termen de șapte zile de la primirea copiei a deciziilor judecătorești.
Pentru a contesta verdictul în absență navă capabilă să ambele părți la instanța de apel, și condamnat în absență de un magistrat - în cadrul unui recurs.
Mai mult decât atât, un recurs poate fi emisă în termen de zece zile de la depunerea cererii și pârâtul nu este de acord cu verdictul instanței. Dacă această afirmație este deja decorat, în termen de zece zile de la data notificării de refuz cererii.
Dacă după intrarea în vigoare a unei hotărâri judecătorești, defraudator va face periodic plăți, precum și circumstanțele cauzei a suferit o schimbări concrete, ambele părți au dreptul de a depune o nouă cerere la cererea de a schimba suma și termenul de plată a datoriilor.
Acest caz va fi audiat în scopul navei, și toți membrii săi sunt obligați să fie informați cu privire la timpul și locul ședinței de judecată. Mai mult decât atât, Neapariția unei părți nu exclude luarea în considerare a cazului și în continuare indexarea datoriei.
Politica de stabilire a prețurilor de recuperare a datoriei pentru plata utilităților egale pentru a colecta sume financiare, nu este considerată taxa de timbru în acest moment.
În scopul de a câștiga în proces timp reclamantul trebuie să dovedească datoria defraudator să plătească o taxă lunară de utilitate. Mai mult decât atât, valoarea taxelor percepute trebuie să explice.