Agenții imobiliari spun că, în fraza „Vreau să vând un apartament,“ de multe ori ascunse dorința cea mai incredibilă. Unii dintre ei au spus „Free Press“.
Toate tranzacțiile de pe cumpărarea și vânzarea de apartamente poate fi redusă la câteva motive de bază. Așa se spune, în special, agentul independent, lângă Moscova, Kirill Morozov.
- În general, există doar trei. În primul rând, este o dorință naturală de a îmbunătăți condițiile lor de viață. Oamenii acumulează o anumită sumă, iar apoi vinde dvs. de locuințe vechi să fie suficient pentru un apartament nou, și cel puțin repararea inițială. În al doilea rând, este dorința de a economisi bani de la inflație prin investirea lor în domeniul imobiliar. prețurile ei au fost în mod constant în creștere, și chiar dacă acestea se încadrează, veniturile din astfel de investiții este încă destul de palpabil. În al treilea rând, din păcate, este doar lipsa de fonduri proprii. Deci, oamenii plătesc cu creditorii lor de a soluționa unele probleme familiale.
„Uneori, atunci când un client mă cheamă cu o cerere similară, am vedea că vorbim despre speculații elementare asupra prețurilor de pe piață, atunci când o persoană care nu-i pasă de conservarea resurselor, ca atare, și anume un profit, rapid - a spus Morozov. - Imediat după vânzarea de alte tipuri de cazare achiziționate, și așa mai departe ad infinitum ". Un agent de caz special, consideră, de asemenea, situația cu vânzarea apartamentului ipoteca pe motive de incapacitate de a-și îndeplini obligațiile debitorului la banca creditoare. „Este un lucru atunci când un cetățean este de vânzare un apartament, pentru a soluționa unele conflicte de familie. De exemplu, într-un divorț. Iar atunci când oamenii iau un credit ipotecar și a fost în curând în imposibilitatea de a face față cu ea, acesta este un aspect complet diferit. Astfel de momente sunt înregistrate în aceste vremuri cu o mare tragedie, pentru că în cele mai multe cazuri, fără un acoperiș nu este un fost soț deasupra capului, iar întreaga familie, și de multe ori chiar și cu un copil mic în brațe. " În general, se pare, expertul ajunge la concluzia că absolut toate tranzacțiile de pe piață pot fi puse în cadrul celor de mai sus cinci motive.
„Atunci când încercarea de a ajuta sincer clientul, primul lucru pe care trebuie să înțeleagă că el trebuie să într-adevăr - explică Fedoraev. - Și pentru asta trebuie să vorbim cu omul pe o varietate de teme abstracte. Și chiar în cursul acestor conversații din adâncurile subconstientului uman și recuperate pe adevăratele motive ale luminii de vânzare. "
De exemplu, o zi, spune Fedoraev la el compania a adresat persoana căreia era necesar să se vândă apartamentul vechi de la etajul șase, dar în loc să cumpere la fel, dar pe al doilea. Pentru pacea conversația a devenit clar că acest om a apărut o dată într-o cameră închisă, în care a pornit incendiul. Ca urmare, el nu a fost rănit, dar de atunci se teme că casa lui se întâmplă, de asemenea, foc și lăsați-l de ușă nu funcționează. Și imediat ce noul său apartament este situat la etajul al doilea, el va fi întotdeauna în măsură să sară pe fereastră.
Cu o altă ocazie, clientul Fedoraeva a devenit un tânăr, să-și vândă casa la îndemnul părinților în vârstă. Sa dovedit că un cuplu căsătorit în vârstă nu au fost îndeplinite puncte de vedere. Ei au nevoie de un apartament nou, de la care ar putea fi văzut cupola bisericii locale să fie în măsură să stau acasă și să se roage, întorcându-se spre a le face față.
impresie de nesters expertul a rămas după conversații intime, cu un nativ al unuia dintre satele georgiene. are nevoie urgentă de a vinde vechi (destul de bine, de altfel) apartament - - „El mi-a spus, explică Yuri. - Și atunci trebuie să cumpere un alt, mai mult. Am împrumut bani, am intrat în împrumuturi, dar ar trebui să fie făcut destul de repede. Întreb - de ce graba? Apoi îmi dă - spun, conaționalii care vin să viziteze, și am avea acum patru ani. Și în apartament vechi, încă, este imposibil să-l lase, el apoi în jurul satului rastrezvonit că viața mea nu este atât de bine format și toată lumea va crede că sunt un ratat ".
De asemenea, din cauza vizitelor de oaspeți odată ce a vândut o casă în Tomsk o altă femeie singură. Cu toate acestea, am vizitat-o în timp ce vorbea, nu compatriotii, sau colegi, și nici mai mult nici mai puțin - marțienii. „În fiecare noapte muscă - o șoaptă conspirativă pe care o împărțea cu agenți. - Sunt obosit deja ".
Apropo, despre astfel de tranzacții pentru vânzarea apartamentului din cauza unor „gandaci“ speciale în capul proprietarilor respectivi Tomsk profesioniștii din domeniul imobiliar poate vorbi o lungă perioadă de timp. Deci, un pensionar a cerut să ajute la realizarea propriului său apartament, deoarece casa învecina îndeaproape fabrica existentă, și un zgomot de zi cu zi a mașinilor pentru prelucrarea lemnului nu a dat pacea proprietarului de spirit. Este demn de remarcat faptul că, în plus față de acest pensionar Nici un alt chiriaș în echipamente de mare creștere multi-familie este nici un zgomot auzit.
Un alt client, un om, cum se spune, în floarea vieții, l-au îndemnat să vândă apartamentul, deoarece a fost situat pe strada Voykova. Și proprietarul practic nu a vrut să trăiască pe stradă, așa cum a explicat el numit după criminalul. Desigur, agenții l-a luat o altă opțiune, dar acest lucru a trebuit să chin, ca cetățean resping categoric opțiuni pe strada Lenin, Rosa Luxemburg, Frunze, Kirov, Dzerjinski, și așa mai departe. D. Pentru aceleași motive. Ca urmare, valoarea totală Fedoraev, alternativă acceptabilă a fost găsită numai pe Prospekt Mira.
Și un oficial guvernamental locale, potrivit expertului, a vândut apartamentul său din cauza luptei împotriva nedreptății. În special, el a crezut că a nega o persoană pentru a oferi locuințe de departament numai pentru că are deja propria sa greșit. Dar, din moment ce situația ar putea schimba doar într-un fel, oficialul a decis să facă o înțelegere să fie „la fel ca toți ceilalți.“
Foto: Sergei Bobylev / TASS
Rumyniyan au luat dreptul de a depune mărturie
Noua lege se întoarce de fapt iobăgiei pe șase acri
Rumyniyan face contoare de schimbare