Dau în chirie o proprietate municipală sau de stat este considerată alternativă eficientă la leasing comerciale. Antreprenorii sunt atrase mai mici în comparație cu chiriile comerciale, precum și faptul că un contract pe baza sumei licitate, mai legitime. În plus, acesta este un lung (mai mult de un an) și este înregistrată în registrul de tranzacții imobiliare. factori atractivi sunt chiriile neschimbate, stabilitatea proprietar și durata contractului de închiriere.
- privind rezultatele ofertelor sau licitații pentru dreptul de a semna contracte de închiriere (oferte);
- fără licitație, în cazurile prevăzute de lege.
Dau în chirie pe rezultatele tranzacțiilor
Notificarea concursului se află nu mai puțin de 30 de zile înainte de data limită de depunere a cererilor de participare la concurs, anunțul de licitație - nu mai puțin de 20 de zile înainte de data limită de depunere a cererilor de participare la licitație. Informații despre oferte sau licitații pentru dreptul de a încheia contracte disponibile pe internet oficial sayteRumyniyav.
La expirarea contractului de închiriere, încheierea unui astfel de acord pentru un nou termen cu un chiriaș îndeplinit în mod corespunzător obligațiile, efectuate fără licitație, licitație, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract și durata contractului nu se limitează la legislația românească, în timp ce sunt îndeplinite anumite condiții:
chiria este determinată de rezultatele evaluării valorii de piață a proprietății, efectuate în conformitate cu legea care reglementează activitățile de evaluare în România, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin alte legi din România;
Perioada minimă pentru care renegocia contractul de închiriere trebuie să fie de cel puțin trei ani. Termenul poate fi redus numai pe baza aplicării chiriaș.
Chirie fără licitație
Fără licitație proprietatea incluse în listă, se poate prevedea:
- instituțiile medicale și educaționale;
- pentru a se adapta rețelele de comunicații, facilități poștale;
- în loc de bunuri imobile, drepturi pentru care reziliat în legătură cu demolarea sau reconstrucția clădirilor, structuri, instalații, sau în legătură cu furnizarea de drepturi asupra bunurilor imobile este organizațiile de stat sau municipale care desfășoară activități educaționale, organizații medicale;
- în cazul în care proprietatea este o parte sau părți ale localurilor, clădiri, structuri sau facilități, suprafața totală a proprietății transferate nu este mai mare de 20 de metri pătrați. . M și nu depășește 10% din relevante spații, clădiri, structuri sau facilități, drepturile de care aparțin persoanei care transmite o astfel de proprietate;
- persoana care a depus singura oferta pe oferta sau la licitație, în cazul în care cererea menționată este în conformitate cu cerințele și condițiile prevăzute de documentația de atribuire sau în documentația de licitație, precum și persoana care a recunoscut ca singurul participant al ofertei sau la licitație;
- o perioadă de cel mult 30 de zile calendaristice pentru 6 luni calendaristice consecutive;
- de stat sau sub formă de preferință municipale;
- în alte cazuri prevăzute la articolul 17.1 din Legea federală № 135-FZ.
Proprietatea este inclusă în lista poate fi acordată pentru posesie și (sau) utilizează pentru IMM-uri pe termen lung la rate concesionale de chirie, luând în considerare condiții:
- durata contractului de leasing este de cel puțin 5 ani;
- Chiria este plătită în ordinea următoare:
- În primul an de chirie - 40 la suta din valoarea chiriei;
- În al doilea an de chirie - 60 la sută din valoarea chiriei;
- În al treilea an de chirie - 80 la suta din valoarea chiriei.
- Din al patrulea an al contractului de închiriere și apoi - 100 la sută din valoarea chiriei.
În plus față de contractul de închiriere a proprietății de stat și municipale, există contracte de comodat și contracte de proprietate de gestionare a activelor. În cadrul unor astfel de acorduri, proprietăți federale sau municipale este transferat într-o mică afacere pentru o perioadă nedeterminată. La rândul său, cealaltă parte trebuie să gestioneze proprietatea care rezultă în interesul proprietarului sau a unui alt beneficiar.
În conformitate cu Legea federală № 209-FZ de tratament al întreprinderilor mici și mijlocii pentru furnizarea de sprijin, inclusiv proprietatea, este declarativ în natură.
În unele regiuni, o practică comună de a furniza servicii de stat și municipale prin centre multifuncționale.
În acest scop, actele normative ale entităților românești, acte juridice municipale aprobate prin reglementările administrative ale serviciilor de stat sau municipale pentru a oferi închiriere incluse în listele de proprietate libere a drepturilor terților (cu excepția drepturilor de proprietate ale întreprinderilor mici și mijlocii)