Așteptați până când proprietatea este mai ieftin să cumpere sau urgent - ce să fac? Experții nu sunt de acord. Pe piața imobiliară toamna este întotdeauna considerat a fi sezonul de vârf, cumpărătorii sunt în mod tradițional activi în acest moment. Și aceasta toamna, afluxul de cumpărători este foarte vizibil. Acest portal de informații zagorodna.
Cererea de creștere este atribuită faptului că cumpărătorii sunt într-o grabă de a emite reduceri la locuințe, în timp ce există condiții favorabile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
În plus, investitorii privați înapoi (datorită scăderii randamentului depozitelor bancare). Și întoarcerea lor, a spus expertul, va spori costul pe metru pătrat - înainte de sfârșitul anului, cu 5-7%.
Dar aceasta va afecta proiectele cele mai lichide - cu o locație bună, accesibilitate de transport convenabil, un concept interesant și infrastructură. Creșterea prețurilor va afecta atât în etapa de pregătire a obiectelor, precum și inflația.
Dar dacă prețurile vor crește?
Se crede că în partea de jos prețul a fost trecut, și căderea prețurilor la apartamente vor crește.
Dar există și alte păreri. Da, prețul de vînzare să scadă aproape plecat - aproape toți dezvoltatorii, în special în regiunea Kiev deja și așa oferă reduceri maxime. Și nici premise pentru creșterea economică: scăderea prețului de clădiri noi vor rămâne la același nivel. Nu va fi nici o scădere bruscă sau o creștere bruscă. Lipsa de creștere ca urmare a situației economice încă fragilă, scăderea veniturilor.
nu este propice pentru creșterea prețurilor pe metru pătrat și o cantitate mare de locuințe noi.
Și aproape în fiecare trimestru, proiecte noi intra pe piață - inclusiv pe segmentul de masă disponibile (în principal, clasa de confort).
Astfel, în ciuda revigorare a pieței și creșterea de consum și activitatea de construcții, nu apare o creștere bruscă a costului de locuințe nu ar trebui să aștepte.
Datorită scăderii solvabilității populației, noi proiecte sunt situate pe prețurile „anti-criză“, care va neutraliza creșterea prețurilor într-o proiecte de construcție activă. Astfel, costul mediu metru pătrat la sfârșitul toamnei, este posibil să rămână aproximativ la același nivel.
piața imobiliară secundară nu este „revigora“ chiar și activitatea de toamnă. Bunurile pe el din abundență, iar clienții nu mai devine.
De multe ori, după încheierea contractului de vânzare, puteți găsi că noul dvs. acasă există o altă gazdă.
Piața este atât de mare încât cererea actuală nu este suficient pentru toate ofertele, iar concurența dintre obiecte este foarte mare. Cumparatorii sunt în așteptare pentru a îmbunătăți situația lor financiară, apariția creditului disponibile, și mai presus de toate - reducerea costurilor de apartamente ".
Într-o proprietarii extrem de competitive trebuie să fie pregătite pentru concesii de preț, iar în toamna.
Asteptati-va la orice modificări nu trebuie să în viitorul apropiat.
piața imobiliară secundară de cel puțin un an, va fi în stagnare. Asta este, până la următoarea cerere toamna va rămâne la același nivel. Din păcate, oamenii nu au practic nici un ban liber în mâinile.
La prima vedere poate părea că situația sa îmbunătățit pe piață. Pe piața primară, datorită intensificării de cumpărători, unii dezvoltatori au anunțat, de asemenea, creșterea viitoare în scăderea prețurilor. Cu toate acestea, această activare poate fi înșelătoare.
Activitatea a crescut datorită dumpingului: prețul mediu pentru anul în primar, și a scăzut cu aproximativ 10% pe piața secundară, și care nu include reduceri suplimentare. Adică, clienții noi au fost doar datorită faptului că locuințele a devenit accesibile persoanelor cu bugete mici.
Dacă acum dezvoltatorii și vânzătorii de pe piața secundară va decide să răspundă la creșterea creșterile de prețuri a cererii, apoi pierde imediat acești clienți - persoane cu bugete mari, nu există nici o sursă, deoarece veniturile nu cresc, iar economiile sunt, în principal deja cheltuite în momente de fluctuațiile de schimb.
În acest caz, ca urmare a activării unei noi recesiuni poate avea loc - ca în cazul tranzacțiilor prețul respectiv. Vânzătorii trebuie să ne amintim că singura modalitate de a-și menține activitatea pe piață - prețurile locuințelor la prețuri accesibile.