O întrebare care de multe ori apare în fața celor care au decis să vândă apartamentul, este o chestiune de reparații. Este demn de a face în apartament, oferit spre vânzare, sau cel puțin o mare face-lift? Experții HA recomanda "MIC".
Potrivit lui Inna Ignatkina, șeful biroului „MIC-Real Estate“, apartamentul mediu cu reparații poate costa cu 10% mai scumpe decât fără ea, dar nu întotdeauna - în alte cazuri, repararea poate avea ca rezultat doar o pierdere.
De aceea, înainte de a investi în repararea, trebuie să calculeze cu atenție cât de mult cheltuiți, și dacă va plăti pentru sine, în punerea în aplicare de apartamente.
Atunci când cumpără un apartament, oamenii să acorde o atenție la factori, cum ar fi locația, distanța sau apropierea de metrou, o infrastructură bună, tipul de zona mediului de origine și altele asemenea. Și dacă este sau nu o reparație este atractiv apartament numai în cazul în care cumpărătorul va aranja toate aspectele de mai sus.
Un alt punct care trebuie să fie luate în considerare pentru a decide dacă să repare, este o proprietate de clasă. Un exemplu simplu. Dacă vinzi un apartament in casa panoul de la marginea orașului, nu există nici un motiv să-l repara exclusiv face. Aceste costuri nu vor achita cu mare probabilitate. Pe de altă parte, în cazul în care apartamentul de elita la repararea pus linoleum ieftin și de a pune usi MDF, probabil nu va fi în măsură să vândă proprietăți la fel de scumpe ca vă așteptați.
apartamente de buget, cumpărătorii preferă să facă reparații le din materiale ieftine disponibile pentru a le. Și apartamente scumpe iau adesea oameni care nu au timp pentru reparații, astfel încât disponibilitatea calității de finisare numai spori valoarea de piață a acestor bunuri.
O situație în care prezența Reparația poate juca în favoarea ta - este vânzarea de apartamente sau agenții de agent imobiliar, care va lua apoi contractul de închiriere. În acest caz, cumpărătorul este, evident, mult mai convenabil pentru a cumpăra o casă, care pot fi puse în circulație, cât mai repede posibil.
În cazul în care aveți nevoie pentru a face reparații? Potrivit experților GC „MIC“, redecorarea este necesară în apartament, care în trecut a fost supus, de exemplu, vecinii inundații în partea de sus. De obicei, după astfel de accidente de interior care suferă destul de mult, ceea ce poate afecta negativ prețul. În acest caz, desigur, ar trebui să fie „refresh“ de apartament, eliminarea urmelor accidentului.
În al doilea rând, abordarea la alegerea finisare rațional. Sunt de acord că apartamentul va fi vândut în curând, decorate în culori neutre și stil modern decât apartamentul cu pereți roșii și tavane suspendate vine din secolul trecut.
Inspirat de reparații, nu uitați că obiectivul dvs. - de a face un apartament atrăgătoare pentru cumpărător un anumit segment, asa ca nu invita la casa de designer panoul cu o reputație la nivel mondial și penthouse de elita - o echipa de la un șantier de construcții din apropiere.
Și, în sfârșit, nu au speranțe mari pentru reparații efectuate. Cu toate acestea, finisare apartamentul nu este pur și simplu la primul loc în lista de criterii de selecție a potențialilor cumpărători. Vino la o evaluare sobra a valorii de piață a obiectului de vânzare - care depind de acesta șansele de a unei tranzacții de succes.