Cumpărarea unui apartament, asigurați-vă că pentru a verifica puritatea sa juridică. Poti sa o faci singur de cotitură pentru ajutor la biroul de pașapoarte, și puteți avea încredere agent imobiliar. Dacă nu respectă toate regulile de siguranță, puteți obține momeala la evazioniștilor, și a plecat fără un apartament, și fără bani.
Nu folosit pentru a fi chiriași acum - proprietari. În timpurile sovietice, legea protejează dreptul de ședere, cât și în stadiul actual al legii este acolo pentru a proteja drepturile de proprietate. Acesta a fost anterior un permis de ședere, care poartă caracterul permisiv, acum - înregistrarea la locul de ședere. Mai mult decât atât, înregistrarea temporară sau permanentă este numai pentru notificare.
În ciuda faptului că lista drepturilor persoanei înregistrate a devenit mult mai puțin, iar legislația lista motivelor de radiere a cetățenilor a fost crescut, tranzacția imobiliare poate duce de multe ori la litigii. De multe ori, atunci când cumpără o casă cu oameni prescrise de multe ori a cauzat o mulțime de probleme, de exemplu, să se deplaseze de apartamente vândute să se înregistreze în persoană, în unele cazuri, aceasta nu își poate permite chiar instanța de judecată.
Obiectul cu grevarea
Cazuri speciale de acea proprietate, care a precizat copiii de până la 18 ani. Prin lege, lege juvenilă protejează consiliul de administrație. Rezoluția Consiliului de administrație este obligat să semneze o achiziție și vânzare a apartamentului și, dacă este prescris copilul va fi eliminat din contul numai după ce tranzacția va fi înregistrată.
O altă opțiune - de a vinde apartamentul pentru contractul de închiriere. Ie proprietarul poate vinde apartamentul său, lăsând în urmă un interes viață în reședința ei. Dacă ați cumpărat un apartament în cadrul unui contract de închiriere, să fie conștienți de faptul că de această dată trebuie să fie specificate în contractul de vânzare a bunurilor imobile.
Sau să dea în judecată sau de a căuta o limbă comună
Ce putem face pentru cumpărător, chiar și în cazul în care contractul a trebuit să semneze, și nu doriți să-și piardă un apartament, și fericit finaliza afacere împiedicat chiriașilor numai prescrise? Există două ieșiri. Sau, pentru a negocia, convinge, să cerșească „propisanta“ la biroul de pașapoarte și să se retragă în mod voluntar de la înregistrare. Dacă nu vă poate fi de acord cu bunătate, atunci nu este nevoie pentru a merge la tribunal. Partea 4 linguri. 31 „Codul de locuințe“, prevede că, în cazul în care încetează dreptul de proprietate asupra unuia sau mai multor membri ai familiei, împreună cu ea a pierdut dreptul de a utiliza sediul.
Dar o hotărâre judecătorească o persoană poate sta să trăiască într-un apartament vândut în cazul în care mai nicăieri să trăiască și nimic să cumpere alte locuințe. Pe de altă parte, în cazul în care a fost realizat privatizarea locuințelor. și oamenii din ea nu a participat un motiv sau altul, dar au fost înregistrate în apartament, acestea sunt evacuate în mod legal nu sunt eligibile.
podstelit paie Mai ușor
Profesioniști recomanda ca locuințe nu va obține într-o clădire nouă și piața secundară, asigurați-vă că pentru a verifica puritatea sa juridică. Merită să aflăm cine este înregistrat în apartament în acest moment. Biroul de pașaport puteți face un extras extins de la casa, care va conține informații despre toate persoanele prescrise de când a fost construită casa. În cazul în care apartamentul se vinde cu o povară, dar acordul nu identifică persoana care are aceste sau alte drepturi la apartament, instanța va declara o tranzacție nevalidă. Acest lucru poate fi găsit în art. 558 din Codul civil al România. În cazul în care tranzacția pentru vânzarea de bunuri imobile pentru a fi invalidă, vânzătorul este obligat să returneze banii cumpărătorului, iar cumpărătorul - un apartament. Deși, trebuie spus că există cazuri în care vânzătorii de apartamente cu grevare, pur și simplu se dizolvă în aer, iar cumpărătorii au rămas cu nimic.
Prin urmare, cumpararea unui apartament. ai cea mai buna oferta de a cumpăra o casă la o reducere substanțială, ar trebui să fie deosebit de atent și precaut, dacă nu doriți să rămână și fără un apartament, și fără bani, și fără nervi. Amintiți-vă, așa cum se spune: „Mai bine decât în condiții de siguranță îmi pare rău“