6.1 socială zonă (socială și de afaceri) a satului este destinat să înregistreze administrativ-business,, centre de cercetare financiare, instituții publice și complexuri hoteliere, obiecte de cultură, educație, sănătate, sport, comerț și alimentație publică, servicii de consum, locuri de parcare publice , de suprafață și parcările și alte facilități asociate cu furnizarea vieții cetățenilor subterane, nu necesită măsuri speciale pentru a asigura sănătatea, de mediu, și siguranță explozie.
În lista unităților aprobate pentru amplasarea în zona publică (socială și de afaceri) pot fi incluse clădiri rezidențiale (case), precum și monumente istorice și culturale, în conformitate cu cerințele pentru protecția și utilizarea rațională specificate în capitolul 16 al acestui document normativ.
6.2 Zona socială și de afaceri ar trebui să fie format ca un centru de afaceri, activitatea financiară și socială și plasate în zona centrală a orașului, în zonele adiacente principalelor străzi, centre de transport public, instalații industriale și alte obiecte de vizită în masă.
În funcție de tipul de construcție și compoziția obiectelor plasate de zone publice și de afaceri ale orașului pot fi împărțite în zona de multi-funcțional (la nivel municipal și raional) și zona clădirii publice specializate.
6.3 Zonele multi-funcțional (la nivel municipal și raional), destinate să formeze centrele comunitare ale sistemului cu compoziția cea mai extinsă are o dezvoltare de înaltă densitate, cu o dimensiune minimă de teren, întreprinderile cea mai mare parte situate de comerț și de catering, instituțiile de management, afaceri, știință, cultură și alte obiecte valoare urbană și regională, clădiri rezidențiale cu agențiile necesare de serviciu și locul de aplicare a forței de muncă și a altor obiecte care nu necesită teren mare site-uri (de obicei, nu mai mult de 1,0 m) și dispozitiv de protecție sanitară rupe o lățime mai mare de 25 m.
clădiri rezidențiale site-uri urbane urbane ar trebui să fie prezentate ca parte a părții rezidențiale a centrelor multifuncționale comunitare de construcție, variind de 20-50% din totalul nodului urban construit-up.
6.4 Ca parte a unei zone de multi-funcțional la nivel de oras poate fi izolat zona din centrul orașului, clădiri istorice, inclusiv morfotipuri sale speciale dezvoltate. Reglementări specifice definite de documentare de planificare, regulamentele regionale de construcții.
În mediul urban istoric din centrul orașului ar trebui să formeze un complet sau parțial în interiorul regiunii clădirii istorice, asigurând în același timp integritatea mediului istoric stabilit. Este necesar să se păstreze, refacerea și dezvoltarea, împreună cu dezvoltarea de clădiri rezidențiale sociale istorice, oferind un mediu complet de funcționare.
Tipul și numărul de etaje de clădiri rezidențiale în zonele istorice determinate de proiect pe baza unor studii istorice și urbane, pentru a identifica elementele funcționale și arhitecturale și spațiale ale orașului istoric, tradițiile sale istorice și culturale, precum și stabilirea cerințelor și recomandări pentru reconstrucția clădirilor existente, inclusiv reglementările privind utilizarea overground și spațiu subteran.
6.5 Zonele de clădiri publice specializate sunt formate ca centre specializate de oraș valoare - administrativ, medical, științific, educațional, comerț (inclusiv târguri, piețe de vechituri), expoziții, sport și alte plasate în limitele orașului și dincolo.
La amplasarea acestor zone ar trebui să țină cont de particularitățile funcționării lor, necesitatea teritoriului, nevoia de dispozitiv de parcare mare capacitate, creând un transport dezvoltat și infrastructura de inginerie, precum și impactul asupra mediului și clădirile din jur.
5.6 Zonele mixte sunt formate în părțile dezvoltate ale orașelor, de regulă, din cartierele cu preponderență clădiri rezidențiale și industriale. Ca parte a acestor zone sunt permise la locul: clădiri rezidențiale și publice, instituții de știință și de întreținere științifice, învățământ, facilități de afaceri, instalații industriale și alte facilități (suprafața de teren, de obicei, nu mai mult de 5 hectare), cu procese de foc de producție, care nu creează zgomot , vibrații, radiații electromagnetice și, poluarea aerului, a apelor de suprafață și subterane care nu depășesc limitele stabilite pentru reglementări rezidențiale și clădiri publice, care nu necesită dispozitiv ionizante zone tampon mai mult de 50 m, liniile secundare, și nu necesită un flux mare de camioane (nu mai mult de 50 într-o direcție mașini pe zi).
6.7 În timpul reconstruirii clădirilor rezidențiale și industriale existente în zona mixtă ar trebui să includă măsuri pentru a elimina impactul întreprindere dăunătoare asupra mediului (schimbarea în tehnologie cu trecerea în procesele inofensive, reducerea companiei de conversie a energiei sau de producție individuală sau mutarea acestuia în afara zonei mixte în zona de producție) .
Suprafața teritoriului pentru care se poate seta modul de zonă industrială și rezidențiale mixte să fie de cel puțin: în mediul urban - 10 hectare, în mediul rural - 3 hectare.
6.8 Punerea în aplicare a cerințelor de reglementare pentru introducerea unei facilități de servicii necesare și dispunerea obiectelor de scopuri sociale și industriale ar trebui să asigure aplicarea de locuri de muncă în zona rezidențială de până la 40% din populația activă.
6.9 Centrul comunitar a unei zone rezidențiale se recomandă să fie combinate cu opriri de transport public, oferind în același timp timpul standard de disponibilitatea lui pentru locuitorii - să nu depășească 15 minute.
Centru comunitar cartier rezidențial ar trebui să fie format, de regulă, sub rezerva de servicii periodice se află în zonele de clădiri publice, zone și grupuri de dezvoltare rezidentiale mixte.
Centrul, în plus față de instituțiile de comerț, cultură și artă, ca regulă, ar trebui să includă un complex parc și sport.
6.10 Atunci când se formează structura planului de zone rezidențiale, zonele de influență în centrele comunitare și de-a lungul străzilor principale ale valorilor permise proiectarea de clădiri rezidențiale și publice, regulile a căror densitate depășește cifrele din anexa 3 a acestui document de reglementare.
6.11 În orașele mici și sate în dezvoltarea cartiere imobiliare, precum și în zonele rurale ar trebui să formeze zona mixtă cu includerea întreprinderilor mici privind prelucrarea materiilor prime agricole și alte facilități de producție, cazare care este permisă în zonele rezidențiale, ținând seama de cerințele de mediu și sanitare epidemiologice .
În zonele rurale, în coordonare cu supravegherea sanitară și epidemiologică în zonele mixte este permis să plaseze întreprinderile mici, un mini-fermă și alte clădiri agricole, care nu necesită zone tampon dispozitiv mai mare de 50 m.