În domeniul relațiilor de locuințe există multe situații care dau naștere unor motive să conteste fapta, sa recunosc nulă sau de a rezilia contractul de donație. Desigur, în primul rând este conectat cu subiectul de donare, ceea ce apare întotdeauna obiect deosebit de valoros - un apartament, casa sau un alt spațiu de locuit, și așa mai departe faptul că donarea este uneori suspiciuni explicite cu privire la conținutul real al tranzacției.
Foarte des, avocații noștri au trebuit să se ocupe de situațiile în care:
- a trebuit să facă contractul de donație recunoașterea nulă și neavenită în virtutea nulității din cauza comisiei tranzacțiilor imaginare și fictive, înlocuind adesea relație juridică ereditară, contractul de vânzare, închiriere, chirie și alte tranzacții;
- Ea cere dizolvarea donație la inițiativa acordului donator în legătură cu acțiunile ilegale împotriva sa angajat să dăruiască;
- contract de exercițiu provocare donație din cauza nerespectării cerințelor de lege ce interzice (interdicții și restricții cu privire la cadou);
- contractul a fost recunoașterea necesității de a da invalidă în virtutea voinței viciilor, conținutul subiectului și forma contractului.
Trebuie remarcat faptul că, în majoritatea cazurilor, contractul de donație de recunoaștere nulă nu a avut la inițiativa laturile sale.
Foarte des avocați și avocați juriștilor de locuințe au trebuit să acorde asistență juridică rudelor donatorului, care a văzut un bun motiv pentru a contesta actul de cadou, într-un fel încalcă drepturile și interesele legitime ale acestora, precum și, în unele cazuri, drepturile de donator.
Are acorduri de cadou și încetarea acestora
În ceea ce privește încetarea raporturilor juridice legate de donare, legiuitorul stabilește mai multe opțiuni, inclusiv:
- anularea donație, principalul inițiator care poate fi cel care dă (rezilierea contractului de apartamente de donare și a altor bunuri, la cererea donatorului, sau din cauza anumitor fapt juridic);
- refuzul de a accepta darul de a darui, care este văzută ca rezilierea unilaterală a contractului intitulat de donație;
- în cazul în care există motive suficiente - care contestă contractul de donație în instanța de judecată;
- nulitatea contractului.
În cazurile în care există o reziliere a contractului de donație (oferirea de daruri pentru a accepta darul, sau anularea donație), motivele pentru un astfel de eveniment apar în urma tranzacției și să rezilieze toate obligațiile părților cu privire la timpul viitor. La rândul său, recunoașterea contractului de donație nulă și neavenită în virtutea nulității sau a nulității înseamnă că motivele să ia în considerare o astfel de afacere a avut deja la momentul încheierii acestuia, iar consecințele vor depinde tocmai pe astfel de motive.
Motivele de reziliere a contractului și de donație de recunoaștere nulă
- încetarea donație la inițiativa contractului donator (anularea donație a unui apartament sau un alt spațiu de locuit);
- reziliere la inițiativa de a da cadouri la acord (refuzul de a accepta darul);
- recunoașterea contractului de donație ca invalid la inițiativa donatorului, sau alte cadouri pentru persoane în contestedness putere sau nulitatea tranzacției.
Codul civil oferă o listă exhaustivă de motive, care prevede încetarea contractului de donație ca urmare a anulării de donație:
- această încercare pe durata de viață a donatorului, membrii de familie ai acestora, rudele apropiate, precum și cauzarea leziunilor corporale donator în mod intenționat Dărui comise;
- neglijarea dăruită cu darul, în cazul în care există un risc de pierdere iremediabilă a acestuia (de exemplu, rezilierea contractului de apartamente de donare, în cazul în care acțiunile lor conduc la conferi camerei într-o stare de distrugere);
- condiția anulării donație a fost prevăzută în contract, în cazul în care donatorul dă pentru a supraviețui (baza este ea însăși un fapt juridic și provocare donarea nu necesită contract);
- dupa ce a dat de proprietate sau de starea civilă a donatorului schimbat atât de grav, a redus semnificativ nivelul vieții sale.
Cu referire la conferi legea stabilește numai o singură bază pentru a efectua o reziliere unilaterală a contractului de donație - de a refuza darul, ceea ce poate duce la nevoia de reparare a prejudiciului suferit ca urmare a unor astfel de refuz. Având în vedere că carcasa își asumă în scris contractul de donație, da obligat să elibereze refuzul în scris.
Pentru a contesta actul de cadou, utilizați doar unul dintre motivele prevăzute la recunoașterea tranzacțiilor nule anulabile. Multe dintre ele și ele sunt de natură generală în ceea ce privește orice tranzacții. De exemplu, o provocare contractul de apartamente de donare se poate datora faptului că acesta este prezentat unei persoane care nu avea dreptul de a face un astfel de cadou.
În plus, aveți posibilitatea să conteste fapta de cadou, și atunci când primesc un cadou se face în funcție de îndeplinirea inzestreaza orice acțiune, de exemplu, furnizează materialul donor într-o anumită perioadă de timp. Pentru a contesta actul de cadou la recunoașterea nulității este de asemenea posibilă în cazul în care donarea sunt acoperite cu cumpărarea și vânzarea, închirierea, sau o relație ereditară au altă tranzacție imaginare sau simulată.
Recunoașterea insignifiența sau pentru a contesta fapta poate doar pe cale judiciară. Rezilierea contractului este posibilă cu acordul părților și instanța de judecată.
