Se combină camera, face deschiderea original în perete, rupe interferență tip margine - retrasarea apartamente spațiale nu sunt interzise, dar în această chestiune nu poate fi prea încrezător. Site-ul „RIA Realty“, în colaborare cu serviciul online pentru a comanda repararea PriceRemont.ru.i studio de arhitectură „Mezonproekt“ a decis să reamintească cititorilor regulile de reamenajare.
Dacă vreau să fac modificări, cum știu ce este posibil și imposibil?
În ciuda faptului că multe dintre regulile de reamenajare se schimbă, și pentru că toată lumea știe singura inspecție de locuințe, există reguli generale în ceea ce privește arhitectura clădirii. Ele permit plasarea camere umede peste camerele de zi, adică, nu puteți plasa o baie pe vecinul dormitor sau living.
Nu puteți rupe circuitul termic al clădirii, de exemplu, balcon „prirezaniem“ (când se face dintr-o bovindou). Există mai multe motive: Balconul nu îndeplinește cerințele de eficiență energetică, care corespund clădirea în sine. De exemplu, acum un strat minim de izolare este de 15 centimetri. În cazul în care balconul izolat, desigur, de 15 cm, izolatie la nici o stabilește. În balcon îngheț va îngheța, chiar dacă este izolat termic.
Este interzis să se atingă de comunicare, în special, aer. Nu toată lumea știe că la ultimul etaj prin apartament nu sunt numai de comunicare a apartamentului - aceleași conducte de aer - conducte, dar, de asemenea, toate apartamentele inferioare.
Ai afla ce puteți și nu poate fi posibil, de exemplu, pe site-ul web al inspecției de locuințe de stat de la Moscova. Acolo puteți descărca nota broșură cu analiza situațiilor tipice. Dar, deoarece fiecare caz este diferit într-o mare măsură, dacă nu există nici o îndoială, este mai bine să primească consultare internă în serviciul unic de inspecție de locuințe districtul comercial, luând pașaportul tehnic al apartamentului.
Dacă este un motiv sau altul, nu pentru a comanda ar trebui să fie în districtul ITO. Acest document, în orice caz, trebuie să cadă de acord asupra redezvoltarea.
Condiții de reamenajare cumva variază în funcție de tipul de casa?
Bonus - unele dintre proiectele eșantion li se permite să interfereze cu structurile de susținere, după ce a primit consultanță tehnică cu privire la starea lor. În plus, economisind timp și bani, pentru că nu trebuie să comande un proiect individual.
Catalog de modele standard pentru case din seria de masă sunt disponibile în zhilinspektsii locală. Astfel, site-ul Moszhilinspektsii este un director. Acesta poate fi descărcat (gratuit), pentru a găsi o serie de casa lui, alege un model de proiect, și într-o declarație pentru a indica coordonarea re-planificare, re-planificare care vor fi efectuate în conformitate cu acest proiect.
Și dacă am cumpărat apartamentul de alături, și vreau să le combine, cum procedez?
Comandat de proiect individual și consultanță tehnică pentru calculul sarcinilor. Atunci când deschiderile dispozitivului în pereții mezhkvartirnyh poate fi necesar să fie consolidate în structurile metalice, deoarece aceste ziduri, în marea majoritate a cazurilor - rulment. demontarea completă a peretelui lagărului dintre apartamente este interzisă, lățimea posibilă de deschidere depinde de încheierea tehnică a rezultatelor.
Ce ar trebui să fie pentru modificări neautorizate?
Este important să se înțeleagă că a plătit pedeapsa nu scutește de coordonarea redezvoltarea. Rezoluția obținută în același mod.
Dându-și seama că modificările în apartamentul dvs. nu este pur și simplu nu consecvent, și ilegale, adică încalcă codurile de construcție, nu ar trebui să se bazeze pe faptul că nimeni nu știe despre asta. defecte ascunse pot deveni mai devreme sau mai târziu, aparent. În funcție de actele comise, prejudiciul poate fi cauzat de tine, vecinii, și casa în sine.
De exemplu, demolarea perete portant sau coloană amenință să se prăbușească întreaga clădire, deoarece chiar și o mică deschizătură în peretele lagărului poate reduce stabilitatea structurilor portante ale clădirii. Demontare placă bloc și piulița pervazul determină înghețarea suprapunerii. Transferul radiatorul loggia schimba sistemul de încălzire la domiciliu și conduce la o deficiență de căldură de la vecini, baia de transfer în suprasarcinilor plafon camera de zi, care amenință din nou să se prăbușească. Proprietarul a spațiilor poate fi obligat să pe cheltuiala proprie, pe termen scurt, pentru a aduce un apartament la aspectul său inițial, precum și pentru a compensa prejudiciul cauzat vecinilor proprietății.
Știu că nu poți face radiatoare la balcon. Dar ce se întâmplă dacă vreau să se încălzească o loggie?
materiale de constructii moderne, precum și zborul de idei de design pot găsi o soluție care nu încalcă reglementările. Da, chiuveta de căldură nu poate suporta, dar puteți glazura o loggie, izolarea și de a folosi sisteme de încălzire ei (pe loggie cu geamuri nu este necesară obținerea unui permis, dar trebuie să fie notificat Moszhilinspektsii că a fost angajat).
Alte caracteristici de design sunt dependente de tipul de acasă. În unele cazuri, transportatorul este singura unitate de prag, atunci este posibil să se stabilească proiectul să demontați o parte a peretelui, cu păstrarea și întărirea ferestrei blocului de deschidere metalice pervaz. În unele clădiri - de exemplu, monolitic - poate analiza și blocul pervaz.
În orice logie de asociere ar trebui să fie izolate și cu geam ferestre de calitate pentru a preveni pierderea de căldură, deoarece creșterea în spațiu crește sarcina pe sistemul de încălzire a casei. proiectul va trebui să armonizeze aceste schimbări, consultanță tehnică și de calcul termic.
Ce modificări pot merge apoi „lateral“, în termeni de confort?
Conceptul de comoditate subiectiv, și trebuie să vină în primul rând de la nevoile lor. Dar sunt momente care merită atenție la reamenajarea nu devine o problemă mai târziu, când schimbarea compoziției familiei sau vânzarea apartamentului.
De exemplu, conversia populare apartamente cu un dormitor în studio este defect în ceea ce privește lipsa de bucătărie completă, și cel puțin un pic de intimitate. Stand out de transformare dintr-o cameră în alta. Bucătărie - în hol, în bucătărie - un birou și altele asemenea. Astfel de soluții exotice pot obține rapid plictisit si nu arata si se simt diferit.
O altă decizie prin care populare, ar trebui să cântărească argumentele pro și contra - creșterea în baie și toaletă în detrimentul coridorului, în care trecerea la bucătărie este doar în camera de zi. Pe de o parte, zona de coridor „inutil“, transformat într-un „util“, pe de altă parte - necesitatea de a transporta prin camera de zi prin punga de bucătărie cu produsele, iar recipientul în direcția inversă poate fi destul de nepotrivit.
Transferarea ușii, ar trebui să ia în considerare întotdeauna posibilitatea de a plasa mobilier în camere. După transferul de deschidere de dragul frumuseții poate deteriora utilizarea cameră alăturată.
Bucătărie, în cazul în care există echipamente de gaz, trebuie să fie izolate din camera - este o cerință de securitate.
De asemenea, nu se poate utiliza un crestate pereți (pustotelny) baie de cărămidă ale dispozitivului camerei fără aburi și impermeabilizare, deoarece în interiorul umiditate de cărămidă se acumulează și începe să crească mucegai.