licitatie electronica - un nou instrument de vânzări în România, cu care poti cumpara acum si un apartament. Principalul avantaj al unui sistem de licitație - posibilitatea de a achiziționa un apartament curat din punct de vedere la cel mai mic preț de piață.
Cum să liciteze?
Cele mai multe dintre licitațiile în care puteți cumpăra proprietăți, se realizează prin intermediul platformelor electronice de tranzacționare. obiecte de studiu în zonele de date este posibilă și fără înregistrare, dar participarea la licitații în sine, fără este imposibil. Pentru a face acest lucru, prin organizația autorizată să semnătura digitală (EDS). Acesta funcționează, de regulă, în cursul anului. Și semnătura poate fi eliberat pentru a participa ca un singur site sau din mai multe. Pentru a face mai bine de proiectare a semnăturilor electronice în avans, chiar și în etapa de obiecte care studiază pentru a primi va dura ceva timp. În cazul în care întârzierea, ofertele pot fi omise.
După semnătura este primită, trebuie să creați un cont pe site-ul în cazul în care apartamentul pe care le place să fie vândute. Fiecare participant înregistrat are un cont personal prin care să se aplice pentru participarea la licitație. De asemenea, prin intermediul contului personal și a plătit un depozit pentru fiecare obiect. Potrivit zakonodatelstvuRumyniyasumma garanției nu poate fi mai mare de 20% din valoarea de piață a proprietății.
Apoi a efectuat licitația în sine. În câteva zile, participanții oferă prețul lor. Trebuie să ne pregătim pentru faptul că suma va crește. Pe cât de mult se va schimba prețul depinde de numărul de participanți și obiectul de atracție. După finalizarea ofertantului câștigător este cel care a oferit cel mai mare cost. Acesta trebuie să fie transferată în contul vânzătorului suma totală mai puțin de depozit, care este considerat ca parte a plății. Un punct important: în cazul în care câștigătorul refuză afacere, el pierde depozit. De asemenea, acesta poate fi pe lista neagră și nu va fi permis să continue să participe la licitație la site-ul. Ofertanții pierde primesc spate depozit.
3 moduri de a vinde repede un apartament
Alegeți un apartament pe piața secundară: consiliere cumpărătorilor
Ce tipuri de proprietăți vândute la licitație?
La licitație au prezentat proprietățile cele mai diverse ale primar și pe piața secundară (apartamente, camere, case, terenuri) deținute de oraș, băncile sunt pe debitori în stare de faliment și așa mai departe. Dar toate aceste propuneri sunt unite de un singur lucru: legiuitorul a definit obligația de vânzare a acestor bunuri prin licitație (electronic de tranzacționare publică).
Stat sau proprietate municipală se realizează numai prin tranzacționare electronică publice pentru a minimiza posibilele înțelegeri între ofertanți. Acesta este singurul mod posibil de a pune în aplicare pe baza Legii Federale № 44-FZ „Despre sistemul de contract în achiziționarea de bunuri, lucrări și servicii pentru stat și nevoile municipale“.
Cea mai mare parte a proprietatii, care este vândută la licitație, a reprezentat obiecte colaterale, în care sunt prelucrate credite. În situațiile în care debitorul nu își poate îndeplini obligațiile față de creditor (orice instituție de credit sau o persoană fizică), creditorul cere instanței pentru recuperarea averii debitorului. Taxele percepute de proprietate instanță garanție vândute pe licitație deschisă (publică).
Rambursarea urgentă de apartamente pe piața secundară
3 moduri de a vinde un apartament în ipotecare
„Un procent mare de proprietate care revine electronic de tranzacționare - această proprietate, care a fost cumpărat în ipotecare. Credit pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale ar putea fi obținută prin asigurarea unei instituții de credit setul minim de documente, în calitate de debitori ipotecare considerat client de încredere. Dar, în lumina evoluțiilor macroeconomice recente din România, situația sa schimbat, iar datoriile la creditele ipotecare a început să crească. date AHML, astăzi datoria instituțiilor de credit a ajuns la 50,9 miliarde de ruble. În cazul în care debitorul nu își poate îndeplini obligațiile, instituția finanțatoare are dreptul de a vinde proprietatea ipotecat și rambursa datoria „- a declarat director general adjunct pentru probleme juridice,“ Miel - Imobiliare Birouri de rețea „Olga Balbek.
Cine pune articole pentru licitație?
O astfel de metodă de punere în aplicare - singurul posibil, atunci când aveți nevoie pentru a vinde stat sau proprietate municipală. Legea federală № 44-FZ „Despre sistemul de contract în achiziționarea de bunuri, lucrări și servicii pentru necesitățile de stat și municipale“ reglementează această formă de vânzare de apartamente situate în proprietatea guvernului de la Moscova.
Verificarea apartamentelor de puritate juridice: 10 puncte de durere
7 greseli majore atunci când transferul de bani in timp ce cumpararea unui apartament
Top 5 Răspunsuri pentru cei care doresc să cumpere apartamente
Cumpărarea unui apartament cu o povară