Înainte de semnarea contractului verificați cu atenție fiecare element, să acorde o atenție la toate condițiile specificate în aceasta.
În plus față de corectitudinea documentului este important să se ia în considerare alți factori. La încheierea tranzacției:
- cumpărătorul ar trebui să verifice documentele de titlu la imobiliare. Pentru a evita mai multe cereri, înregistrați în contract pe care vânzătorul garantează absența garanției, servituți, arestări și dreptul la apartamentul de părți terțe;
- daca o casa este de vânzare cu mobilier, electrocasnice și alte bunuri de valoare, atașați-l la lista de documente cu fotografii;
- specificați în contract obligația vânzătorului de a rambursa datoria municipale, dacă este cazul.
contractul tipic de vânzare a unui apartament (cota de apartament) - descărcare eșantion
O probă a apartamentului contract de vânzare (cota de apartament), având în vedere directorul general al firmei de avocatura „Drepturile de proprietate“ Lyudmila Anatolevnoj Tsaryapkinoy
cumpărare Blank și apartament contract de vânzare (cota de apartament)
ACORD
cumpărarea și vânzarea de apartament (cota de apartament)
Nijni Novgorod ____________ an
2. Acest apartament este format din camera de zi _______. Suprafața totală, cu excepția zonei de loggii (balcoane) este _____ (în cuvinte ______________) pătrat. m. _________ este situat la etajul casei. Numărul cadastrală _________________. Vom descrie întregul apartament! Chiar dacă vânzarea de acțiuni.
3. de mai sus plat (_____ apartamente share) aparține vânzătorului dreptul de proprietate pe baza _______________ de ____________ ani (date ale documentelor - motivele specificate în certificat), ca în Registrul de stat unificat al drepturilor se face numărul de înregistrare de înregistrare ________________ de la __________ ani, un certificat de numărul de înregistrare __________ de la ____________ ani.
4. Vânzătorul garantează că, la momentul semnării prezentului acord, menționat mai sus plat (cota de apartament _____), nimeni altcineva nu este vândut, nu a donat, nu este încorporată în litigiul, în stare de arest și interdicția nu este membru, și este liber de orice drepturi ale unor terțe părți.
5. La înregistrarea apartamentului constau _________ persoana: Vanzatorul si ___________ numele tuturor înregistrate în apartament. Vânzătorul este de acord să se retragă din înregistrarea în sine și a elimina registrul de apartament de mai sus persoane (în cazul în care copiii minori), înainte de __________ ani. În cazul în care cetățenii sunt adulți, aceștia vor întocmi o obligație separată de a radierii.
6. Părțile prețul apartamentului (cota de apartament ___) este _________ convenit (în cuvinte ____________ ruble). Această valoare a apartamentului (____ apartamente parts) este stabilită prin acordul părților contractului, acesta este definitivă și, în plus, nu poate fi schimbat. Această sumă este primită de către Vânzător, înainte de semnarea contractului.
7. Transferul de apartament de mai sus (cota de apartament ___) Vânzătorul și Cumpărătorul acceptării sale a avut loc înainte de semnarea acestui contract. Transferul către cumpărător plat (___ împartă un apartament) este într-o stare adecvată pentru utilizare, amenajate în mod corespunzător, îndeplinește cerințele tehnice și sanitare. Toate comunicațiile sunt în stare bună. Vanzatorul este de acord să elibereze apartamentul pe lucruri până ___________ ani.
8. Cumpărătorul familiarizat cu starea tehnică și sanitară a apartamentului transferat la el (____ partaja un apartament), nu are nici o pretenție de ea și este de acord să accepte sediul întreprinderii (____ apartamente acțiuni) în proprietate. Părțile au stabilit că de la semnarea contractului, dezavantaje vizibile apartamente de mai sus (____ apartamente de acțiuni) nu constituie o cerere, ulterior, st.475 Codul civil.
9. Părțile la prezentul acord au fost de acord că acest acord are forța unui act de transfer și de acceptare de eliminare de apartamente rezidențiale (____ apartamente acțiuni) și semnarea acestui contract obligatia vanzatorului de a transfera cumpărătorului apartament de mai sus (apartament ____ parts) este considerat a fi executat.
10. Proprietatea sediul întreprinderii (____ apartamente de acțiuni) are loc în cumpărător din momentul înregistrării drepturilor în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.
11. Părțile la prezentul acord au convenit ca toate costurile asociate cu înregistrarea de stat a acestui acord și transferul dreptului de proprietate a unui apartament (cota de apartament ___) către Cumpărător, Cumpărătorul.
12. Prezentul acord se face în trei exemplare, dintre care unul este predat către Cumpărător, al doilea - vânzător, iar al treilea exemplar rămâne în afacerile Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie în regiunea Nijni Novgorod.