Experții estimează unul din patru Rumyniyanin acum trăiesc în apartament non-privatizate. În același timp, mulți nu sunt conștienți de inovații legislative importante. În general, aceste schimbări facilitează privatizarea locuințelor, dar unii proprietari ar putea fi un „cal troian“ - cauza efecte adverse. Cum să evite capcanele și să profite de norme profitabile privatizare actualizate - în următoarea ediție a coloanei noastre.
Ce taxe vor avea asupra pragului
Nu departe este momentul actual discretă pentru o pungă proprietarii de impozitul pe proprietate va fi înlocuită cu o mult mai impune o taxă pe bunuri imobiliare. Noua „impozit exagerat“ se va calcula pe baza valorii cadastrală a spațiilor. Din păcate, este departe de modestă familiar nouă evaluare ITO și foarte aproape de prețul de piață risipitor de locuințe. Se presupune că rata de impozitare poate fi la fel de mare ca 0,1% din valoarea cadastrală a apartamentului și va fi plătită anual de către proprietar (rata exactă în cadrul acestor limite determină autoritățile locale). În același timp, așa cum a promis de către dezvoltatorii legii, cel mai probabil, acesta oferă „bonus“: spațiu de locuit duty-free și 20 de metri pătrați în dimensiune Singur proprietar.
Deci, este logic să se estimeze valoarea de piață a apartamentului său (se poate face gratuit, inclusiv pe site-urile agențiilor imobiliare majore pe Internet prin introducerea parametrilor unei anumite proprietăți) și pentru a calcula valoarea aproximativă a plății impozitului anual. Dacă plata este prea arata foarte grele, nu vă faceți griji: renunțarea la decizia de a privatiza apartament, în conformitate cu legislația în vigoare, în orice caz, nu risca pierde. Când sotsnayme locuințe sociale reținute în permanență de cetățeni înscriși în comunitate ( „prescrise“), în apartament.
Pentru repararea cheltuielilor, contorul salva
Și acum - despre costurile tangibile care ar putea fi evitate. biți amânarea tratament pentru privatizare. Este o soluție apoasă Acceptare contor de montare.
Ca regulă generală, plângerile cetățenilor sunt luate în considerare în termen de o lună. În cazul în care oficialii vor trage afară, este sigur să se plângă procurorului, referindu-se la sabotarea aceleiași legi N 261-FZ.
Pentru cei care au luat decizia de a privatiza, de multe ori o piatră de poticnire este opoziția față de oricare din gospodărie. Conform legii „bun“ pentru eliberarea de proprietate de origine trebuie să ofere tuturor cetățenilor adulți înregistrate permanent ( „înregistrat“), în apartament. Este posibil să se renunțe la participarea directă la procesul de privatizare în favoarea celorlalți locatari, în orice caz, va depune mărturie, în principiu, la tranzacția de privatizare în sine. Dar ce se întâmplă dacă cineva din familie a ajuns la poziția „nici eu, nici poporul“, în general, refuză să emită un apartament municipal în proprietate?
Din păcate, legea de ieșire universală de salvare pentru ziua de azi nu oferă. Experții explică: reguli mai stricte privind coordonarea cu toată casa nu poate fi complet anulate din cauza riscului major de fraudă în masă. La urma urmei, problema de locuințe nu este o glumă! În același timp, în toamna anului trecut a existat un amendament util, care rezolvă problema, în unele cazuri, fără a aduce atingere intereselor altcuiva chiriașilor. Și anume, din cercul persoanelor care trebuie să consimtă la privatizarea exclus înregistrat în apartament cetățeni care au privatizat anterior alte incinte. Sunt de acord, este destul de adevărat, și chiar ciudat că legislatorii nu au lovit pe o astfel de regulă de exceptare rezidenții de bariere nejustificate.