Ce tipuri de deduceri fiscale de proprietate sunt acolo?
, Trebuie să decideți, este disponibil la orice bază înainte de a merge la primirea deducerea de către angajator. deducție proprietate este dedicat artei. 220 din NC, în cazul în care următoarele tipuri de deduceri.
În, deduceri fiscale generale de proprietate în momentul depunerii declarației de către contribuabil către autoritățile fiscale la sfârșitul perioadei fiscale (p. 7, art. 220 din Codul fiscal). Excepție de la această regulă sunt deducerile pentru cheltuielile suportate efectiv pentru achiziționarea (de construcție) de locuințe, precum și cu privire la rambursarea dobânzii la creditele de încredere (credite) emise în acest scop (pag. 8 Art. 220 din Codul fiscal). Mai mult decât atât, aceste tipuri de reziduuri sunt furnizate contribuabil o dată (n. 11, v. 220 RF) și dimensiunea lor este limitată la 2 milioane sau 3 mln. respectiv (nr. 2 p. 1 și p. 4, v. 220 RF). Alte deduceri pentru sumele din vânzarea de bunuri și terenuri, și situate pe proprietatea ei, la răscumpărare pentru nevoile de stat sau municipale sunt furnizate numai de către autoritatea fiscală la sfârșitul anului. În cele ce urmează vom considera numai deduceri fiscale care sunt disponibile din partea angajatorului.
Așa cum ar trebui să fie într-un ideal ...
Pentru a confirma dreptul de deducere fiscală contribuabil este autoritatea fiscală (revendicarea 6 revendicării 3, articolul 220 din NC ...):
- un acord pentru a achiziționa o casă sau o parte (acțiuni) în acesta, documentele ce confirmă dreptul de proprietate contribuabilului a unei case sau a unei cote (acțiuni) în acesta (în construirea sau cumpărarea unei case sau a unei cote (acțiuni) din aceasta);
- un contract de cumpărare a unui apartament, camera sau cota (acțiuni), în acesta și documentele ce confirmă dreptul de proprietate a contribuabilului a unui apartament, în cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în ele (achiziționarea de apartamente, în cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în ele);
- contractul de o construcție comună și certificatul de transfer sau alt document privind transferul obiectului de construcție în comun și adoptarea dezvoltator al unui participant de construcție comună, semnată de părți (achiziționarea drepturilor asupra obiectului de construcție comună (apartament sau o cameră într-o casă în construcție);
- documente ce confirmă dreptul de proprietate a contribuabilului a terenului sau a unei cote (acțiuni), în acesta și documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra unei case sau a unei cote (acțiuni) în ea (privind achiziționarea de terenuri sau pe acțiuni (acțiuni) în ele);
- certificat de naștere (atunci când părinții achiziționa o casă de locuit, un apartament, camera sau share (acțiuni) în ele, un teren sau o cotă (acțiuni) prevăzute în aceasta pentru construcția de locuințe individuale și terenuri sau pe acțiuni (acțiuni) în ele proprietatea asupra copiilor cu vârsta sub 18 ani);
- soluție de îngrijire corporală și custodia custodie sau tutela (în cazul în care tutorii achiziționate (administratori) de locuințe și terenuri, sau acțiune (acțiuni) în ele, pe care casele cumpărate sau cota (acțiuni) în acesta, la proprietatea saloanele de la vârsta de 18;
După cum puteți vedea, lista nu este atât de mare, și nu există nici o cerere de confirmare a dreptului de deducere de proprietate, deoarece, în general, se înlocuiește cu o declarație fiscală. Dar ea a servit pentru perioada fiscală, să prezinte documentele menționate anterior, fără declarația nu are sens, de fapt, confirmă faptul deducerii proprietății contribuabilului.
Aici # 8209, și necesitatea de a aminti despre primul motiv pentru retragerea „din idealul.“ Angajatul primește o confirmare, dar nu înainte de perioada de impozitare, și după ce a început. Ca urmare, schimbarea de timp, și un contabil începe să ofere o deducere târziu. Cu toate acestea, trebuie spus despre cealaltă situația în care o perioadă fiscală se efectuează o dată pe cele două operații (vânzare și cumpărare a proprietății), care le conferă dreptul la diferite tipuri de deducere fiscală, dintre care una asigură autoritățile fiscale, iar celălalt - angajatorul. Valoarea deducerii poate fi mai mare decât venitul anual al unui angajat, ceea ce complică și procesul de deducere său impozitul pe proprietate. Toate aceste și alte situații diferite de ceea ce ar trebui să fie idealul, deci soluționarea lor este de interes special pentru contribuabili și agenții fiscale.
Așa cum se întâmplă în practică ...
Calculul taxelor de către agenții fiscale cumulate de la începutul perioadei fiscale (an), la sfârșitul fiecărei luni pentru toate veniturile, la care rata de impozitare de 13% acumulate contribuabilului pentru perioada, cu compensare reținut în lunile precedente ale perioadei fiscale curente, valoarea taxei (p. 3, v. 226 RF).
Diferența dintre valoarea impozitului calculat și reținut înainte de deducerea proprietății, și valoarea taxei pe anumite reguli specificate deducerea, în luna în care salariatul a primit o declarație de la o astfel de solicitare constituie afișată valoarea unei taxe în buget în mod inutil. În acest exemplu practic, este de 52000. Frecați. Această sumă este agent de impozit nerambursabil pe baza unei cereri scrise a salariatului. Totul este simplu și clar în abordarea instanțelor, care Curtea Supremă a fost de acord.
Dacă aplicați logica finanțatori, și taxa pentru exemplul de mai sus, întregul transferul de agent fiscal la valoarea bugetului în opt luni (52 mii. Frecați.) Este reținut pe bună dreptate impozitul pe venitul personal. Finanțatori sunt sfătuiți să solicite revenirea sa la autoritatea fiscală, indicând valoarea taxei reținute de agentul fiscal în declarația de impozit pe venitul personal. După cum puteți vedea, abordarea - nu în favoarea contribuabilului, astfel încât orice ultima nevoie să se grăbească cu confirmarea dreptului de deducere de proprietate pentru angajator, scrie o cerere și să prezinte documente la începutul anului, sau să fie pregătit să susțină o poziție mai bună (exprimat de mai sus), în instanța de judecată.
Situația 2. Achiziționarea de bunuri - cumpărare destul de costisitoare, și nu toți cei care doresc să aibă fondurile necesare. Calea de ieșire este de a vinde cetățenilor care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață, precum și achiziționarea de locuințe existente în loc să-i o alta, mai popular. În acest caz, există două tranzacții conexe: vânzarea și achiziționarea de bunuri. Ce deducere de proprietate se bazează pe ele, în cazul în care aceste operațiuni au reprezentat o perioadă fiscală?
Cititorul poate indica reguli similare de paragrafe. 2 n. 2 linguri. 220 din Codul fiscal, potrivit căruia, în loc de a obține o deducere de proprietate un contribuabil are dreptul de a reduce cantitatea de veniturile impozabile în suma cheltuielilor sale documentate asociate cu achiziționarea acestei proprietăți. Dar aici vorbim despre una și aceeași proprietate, în timp ce în situația actuală, o proprietate vândută și returnați-l să cumpere un alt obiect. Astfel, există două operații diferite. Vom explica cum să facă impozitarea în aceste cazuri.
Să presupunem că un angajat a vândut apartamentul, care se află în posesia sa mai puțin de trei ani, prețul de 4 milioane de ruble. In schimb, el a cumpărat un alt apartament în valoare de 5 milioane de ruble. deducerea proprietate atunci când vânzarea de locuințe în dimensiunea maximă este de 1 mln. Acesta reduce venitul impozabil de la 4 milioane la 3 milioane de ruble. În continuare, se aplică o deducere în valoarea costurilor pentru achiziționarea unui alt apartament în valoare de 2 milioane de ruble. Ca urmare, după aplicarea ambelor reziduuri reprezintă venit impozabil, 1 mln. (4 # 8209; 1 # 8209; 2).
Scenariul 3: Costurile de investiție ale cetățenilor, care au stat deducere de proprietate, constituie o sumă substanțială, și de a face deducerea (sau, mai degrabă, limitele de mărime) sunt estimate în milioane de ruble. Salariul multor lucrători, personalul fără funcții de conducere, pentru perioada fiscală este mai mică decât suma rezultată din deducerea nu este utilizat toate dintr-o dată.
Pentru a repeta principalele concluzii făcute de noi. Din normele de capitol. 23 NKRumyniyasleduet că dreptul contribuabilului de a primi deducerea impozitului pe proprietate de la începutul anului calendaristic nu depinde de modul în care este primită (trimitere la autoritatea fiscală sau trimiterea la angajator). Acest lucru înseamnă că angajatorul atunci când primește un contribuabil în modul prevăzut pentru obținerea deducere de proprietate trebuie să ia în considerare o deducere fiscală de la începutul perioadei fiscale. Valoarea impozitului pe venitul personal reținut de agentul fiscal venitul contribuabilului de a obține confirmarea dreptului de deducere este, prin natura sa juridică taxați și se restituie contribuabilului, deși normele art. 231 NKRumyniyaformalno preveni acest lucru, așa cum este indicat de către finanțatori și fiscale.
Deduceri pentru achiziționarea de locuințe și rambursarea dobânzii la creditele fiduciare disponibile pentru o varietate de motive și pot fi obținute chiar și pentru diferite obiecte de bunuri imobiliare, cu condiția ca contribuabilul le folosește o dată în limitele stabilite de limitele legislatiei fiscale. Poate fi, de asemenea, cu condiția două deducere a bunurilor atunci când o vânzare și cumpărarea de o altă proprietate să-l înlocuiască, cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că numai unul dintre aceste deduceri furnizate de către angajator. Dacă nu este utilizat întreaga deducere de proprietate, soldul poate fi reportat pentru următoarele perioade fiscale pentru care angajatul va avea nevoie de re-confirmare din partea autorităților fiscale, care este necesară pentru a obține cel puțin documentele. În orice caz, trebuie să ne amintim că este controlată prin obținerea impozitului pe proprietate deducere, iar dacă aveți probleme cu obtinerea o deducere pentru angajator, pentru permisiunea acestora trebuie să contacteze biroul fiscal.
Angajații care combină locul de muncă și de studiu pentru examene, teze de apărare, sau pur și simplu să adopte o legislație intermediară pre-sesiune pare concediu de studiu. Mai mult decât atât, spre deosebire de concediu anual plătit, concediu de studii se acordă, indiferent de cât de mult o anumită organizație a lucrat pentru angajat - zi sau o jumătate de an. Practic, fiecare organizație există studenți și angajați periodic în legătură cu aceste întrebări apar. Acest articol va spune că angajatorul trebuie să știe despre concediu de studiu.
Centrul Analitic NAFI la inițiativa Băncii Centrale a efectuat un studiu al nivelului de cultură financiară a antreprenorilor români. Experții intervievați mai mult de două mii de capete și micro-proprietari, întreprinderi mici și mijlocii în toate raioanele federale ale țării. Am evaluat nu numai cunoștințe teoretice, ci și capacitatea de a utiliza instrumentele financiare în lucru și o atitudine rațională pentru a le folosi ca mijloc de dezvoltare a afacerilor.