De ce nu se poate vinde un apartament, în cazul în care este deținut de mai puțin de 3 ani? De fapt, aceasta poate fi vândută, există doar un avertisment. Mulți vânzători de bunuri imobiliare se confruntă cu problema de vânzare a apartamentului, care este deținută de mai puțin de 3 ani. Faptul este că, în conformitate cu legea de a vinde astfel de proprietăți posibil, dar trebuie să plătească impozit pe valoarea apartamentului, în valoare de 13% (în cazul în care costul de locuințe mai mult de 1 milion. Ruble). Aceasta va avea o sumă destul de impresionant.
Nevoia de plată a taxei este eliminat din proprietate, care este deținută de mai mult de 3 ani.
Există încă un proiect de lege proastă, afirmând că va cumpărat în curând un apartament, fără a plăti taxe pot fi vândute până la cinci ani de la cumpărare. Acest lucru se face pentru a reduce cantitatea de tranzacții ilegale. De asemenea, în cazul în care valoarea proprietății este mai mică decât 1000000 ruble, dar valoarea cadastrală a mai mult, va trebui să plătească un procent din valoarea cadastrală. există o serie de motive pentru care nu se poate vinde un apartament, sau, mai degrabă, pentru a cumpăra un astfel de apartament nimeni nu vrea.
- Apartamentul are o chiriași „atemporale“. Dacă unul dintre proprietarii au refuzat să privatizeze apartamentul, el are dreptul de a trăi în ea, chiar și după vânzare. Aceasta este, de fapt, a vândut apartamentul, dreptul la locuințe va fi pentru o astfel de chiriaș. Deci, de acum, într-un extras din USRRE enumeră toate proprietarii și persoanele care solicită locuințe, cumpărătorul nu va fi dificil de a învăța despre o astfel de chiriaș. Puțini oameni doresc să cumpere un apartament.
- Folosind puterea de avocat pentru a vinde. Astfel de tranzacții sunt întotdeauna cauza suspiciuni din partea cumpărătorului. Având în vedere că motivele absenței proprietarului poate fi configurat la ignoranță, că apartamentul lui este vândut. Prin urmare, puterea de avocat pentru a vinde apartamentul este destul de dificil.
- Apartament, reamenajarea ilegale. Acum, cumpărătorii sunt foarte strâns legate de achiziționarea apartamentului. Este suficient pentru a studia documentele de ITO, pentru a compara originalul cu aspectul actual, și va deveni clar dacă reamenajării au fost efectuate, care nu sunt formalizate. Din moment ce o astfel de reamenajare ilegală, cumpărătorul în viitor ar putea avea mai multe probleme. Prin urmare, cumpărătorul adesea mai ușor să renunțe la afacere, mai degrabă decât de risc noua lor locuință, sau de a face modificări, rezultând într-o casă în formă originală.
De fapt, vinde apartamentul poate fi în orice stadiu. Fie că este un apartament, cumpărat în ipotecare, într-o casă nou construită sau donate. Vindem este întotdeauna posibil. Dar, pentru un motiv sau altul, pot exista unele dificultăți, iar vânzarea poate fi amânată.
Vă rugăm să rețineți că toate fotografiile și logo-uri ale companiilor pe care le puteți vedea pe site-ul aparțin proprietarilor respectivi. Dacă aveți reclamații, vă rugăm să ne contactați!