Cine a purtat ziduri de rulment
Permisiunea pentru demolarea peretelui cortina este necesară, în orice caz. După ce toți pereții portanți este cea mai importantă parte a oricărei acasă, inclusiv panoul. Întreaga sarcină a podelele și acoperișul casei, să ia pe pereții portanți.
Ei acceptă și distribuie în mod corespunzător sarcina, astfel încât toate calculele de locația lor, la capacitatea portantă sunt angajate numai de către designeri profesioniști. Este posibil să demoleze peretele transportatorului nu decide proprietarului apartamentului, și autoritățile de reglementare.
Atenție: Orice Schimbările modifica semnificativ distribuția sarcinii pe clădire, și astfel încât acestea să fie însoțite de organele de control în mod legal.
Re-planificare și de lucru cu pereți portanți
Să ne uităm la întrebarea dacă este posibil să se poarte pereții portanți pe partea practică. În cazul în care vecinii demolat zidul care poartă asta nu înseamnă că ei doar le demolat.
După demolarea zidului nimeni nu va da permisiunea. Dar este posibil să fie de acord modificări la apartament și să facă o demolare parțială a peretelui portant într-o clădire de cărămidă, acesta poate fi fereastra de configurare sau de deschidere (a se vedea. Cum de tăiere deschideri în pereții care poartă). Pot îndura pereți cortină și, în unele cazuri, vor fi discutate mai jos.
Notă: Efectele demolarea peretelui portant poate fi dezastruoase. Deci, din lucrarea executată arbitrar poate avea o mare de probleme cu legea, inclusiv răspunderea penală.
mori portante ca pilon principal al întregii case
Dacă face orice modificări în proiectarea de perete, așa cum este demolată, sau crearea unei deschideri usi, ferestre, schimba toate caracteristicile sale, inclusiv capacitatea de rulment.
Notă: Fără aceste acțiuni legale, pot exista probleme cu vânzarea apartamentului. De vânzare este necesar să se facă pașaportul tehnic al unui apartament, care este o încălcare a integrității pereților portanți nu poate da pur și simplu, atâta timp cât nu vin înapoi, totul este așa cum a fost complet pe propria lor cheltuială.
Aici este o definiție parțială a proprietăților care poartă pereții clădirii, importanța, răspunderea sa juridică și financiară pentru a face modificări în ea. În continuare, ne vom concentra pe modul de a înțelege ceea ce peretele este un operator de transport, și care pur și simplu partiții interioare.
Determinarea perete portant
Metoda cea mai loial, de încredere, și ridicol de simplu pentru a determina pereții care poartă clădirii, doar pentru a doar pentru a vedea documentația tehnică pentru ea. Numai în cazul dacă încă trebuie să nu aveți la îndemână documentele necesare și se calculează peretele lagărului, există o metodă destul de simplă de a face acest lucru.
Noi determina pereții portanți
- Se măsoară grosimea pereților panoului casei și mai groasă perete, aproape sigur va fi un operator de transport. Principalul lucru de reținut faptul că grosimea peretelui de rezemare nu poate fi mai mică de 12 centimetri. Grosimea pereților este în general variază de la 8 la 10 centimetri, dar există și excepții. Un punct important în procesul de măsurare ar fi faptul că materialele de construcție, cum ar fi ipsos, gips carton, etc, nu sunt incluse în măsurătorile.
- Aceasta este, în cazul în care rezultatul măsurătorilor găsiți un zid de 12 centimetri, se pare aproape sigur operator de transport în clădire. Dacă grosimea peretelui mai mică de 10 centimetri, este în mod clar o partiție. Modificările aduse structurii sale nu sa schimbat de distribuție a sarcinii de mult in casa, deoarece construiește nimic.
- Desigur, toate acestea nu este absolut corectă în determinarea semnului peretelui portant. Dacă aveți nevoie de informații mai exacte, veți avea nevoie de orice documente sau consultarea cu un specialist, și chiar mai bine pentru a găsi un specialist petrecut zidul care poartă în sine.
Determinarea Hrușciov perete rulment
Ar trebui să menționăm, de asemenea, metodologii de cercetare care poartă ziduri în Hrușciov. Desigur, la început, de asemenea, ar trebui să încerce să găsească orice documentație, și numai atunci recurg la alte metode de căutare.
- simplifică foarte mult procesul de a găsi ceea ce a construit Hrușciov pe proiecte standard, și, astfel, au același aspect de circuit. Toți pereții care împart apartamentul în camere separate, nu sunt operatorii de transport și modificările acestora și îndepărtarea poate fi realizată complet gratuit. Dar peretele cu vedere la scara, întotdeauna poartă.
- Zidurile din khrushchovkas că în mod semnificativ mai gros decât celălalt, vor exista întotdeauna purtători. Acestea se aplică, de asemenea, o altă opțiune, și anume grosimea pereților goale de 12 centimetri. Tot ceea ce este mai subtire - este un sept.
- Nu transportați și orice sarcină și alte două tipuri de pereți. Peretele dintre balcon, iar apartamentul realizează în principal funcția de izolare termică, și este foarte posibil pentru a elimina, în cazul în care considerați că în bună izolare a balconului. Un alt perete și demontarea completă a nici un efect, asupra rezistenței peretelui clădirii, partiție în baie (a se vedea. Cum se darama zidul dintre baie și toaletă în conformitate cu normele).
demontarea pereților
Deoarece demontarea sau re-planificare este necesar mai întâi să colecteze toate documentele necesare și aprobă modificările la inspecția de locuințe. În caz contrar, riscați să cadă sub instanța de judecată, în cel mai bun caz, și ca un maxim și nu un prejudiciu ireparabil rezistența clădirii, cu toate ulterioară din acest lucru.
- Se efectuează demontarea pereților trebuie să fie extrem de atent și precaut, mai ales în cazul în care panoul de casa. Casa de pre-fabricate, aveți posibilitatea să eliminați în condiții de siguranță cele două tipuri de partiții. Că partiția care separă toaleta cu o baie care separa camera de la bucătărie, nu poartă nici o funcție semnificativă care poartă, astfel încât eliminarea lor este permisă, totuși complet.
- Hrușciov mai puțin pretențioasă în ceea ce privește demontarea. Pereți care nu afectează rezistența structurii în ansamblu, poate fi supus în mod liber să demontați și schimbare. La fel ca în casa de pre-fabricate, puteți fi supus să demonteze pereți bucătărie cu camera, baie si un alt apartament cu un balcon.
Notă: În acest caz, îndepărtarea pereților care nu sunt portanți, trebuie remarcat faptul că rolul lor în distribuirea sarcinii la domiciliu, ei joacă încă. Prin urmare, executarea lucrărilor de demontare, respectați o anumită precauție și precizie, evaluarea consecințele acțiunilor lor.
Reguli și interdicții în reabilitarea
Atunci când re-planificare trebuie să ia în considerare mai mulți factori, inclusiv know-how și ceea ce este interzis sau pot fi plasate.
Gask demolarea zidurilor portante
- Deci facilități de igienă (WC, baie), interzis de a plasa pe rezidențiale. Desigur, aveți o oarecare libertate în extinderea lor și se deplasează în apartamentele lor, dar numai în cadrul coridoarelor, holuri, spații de depozitare și spații similare.
- Bucătărie este supusă aceleiași reguli, ceea ce înseamnă că puteți plasa în cazul în care vă place, cu excepția baie.
- În orice caz, nu trebuie să li se permită să echipamente, cum ar fi supape de gaz, a fost într-o locație la distanță, izolat, și utilizarea obschedomovye de alimentare cu apă în alte scopuri (încălzire prin pardoseală).
- Nici nu ar trebui, și să se implice în reproiectarea de balcoane și loggii, și anume de a încerca să facă radiatoare echiparea lor calde, precum este interzisă.
Am menționat deja că dezmembrarea zidurilor de bucătărie pot fi făcute destul de liber, dar și aici există mai special. - În cazul în care bucătăria este echipată cu un aragaz, o dezmembrare nu ar fi permis, mai ales în cazul în care un apartament cu o camera. Nu este necesar, și să încerce să includă în utilizarea lor zona de locuințe general, este direct interzis de Codul de locuințe.
- Ar trebui să fie luate în considerare atunci când re-planificare este nu numai interdicții, dar și ale legislației de locuințe. Deoarece spații de locuit și bucătărie ar trebui să aibă acces la sfințire naturală.
- Dacă încă mai făcut modificări neautorizate au, atunci, ca proprietar se așteaptă o amendă două la două și jumătate de mii de ruble. penalități monetare se poate face numai în cazul în care re-planificare se face fără încălcări semnificative, în caz contrar, va trebui să se întoarcă tot așa cum a fost, din nou, pentru banii tai.
Coordonarea și aprobarea modificărilor în reamenajarea
Prinderea demontarea peretelui, acesta trebuie să se facă conform legii, cu toate posibile aprobarea și coordonarea în instituțiile guvernamentale. Pentru a începe demontarea este necesar să se apeleze la ITO cu pașaportul tehnic al apartamentului.
Doar-l va fi capabil să înțeleagă istoricul modificărilor anterioare și de planul de re-planificare.
- Pentru a facilita obținerea permisiunii de planificare în vechile case panou de inspecție de locuințe chiar și dezvoltate două proiecte de modificări. Primul proiect este un foarte simplu, modificări care nu necesită schimbări majore, cum ar fi demolarea pereți portanți. Următorul tip de proiecte de reamenajare complexe, cu o dezmembrare semnificativă, prin schimbări în pereții portanți.
- In primul tip de reamenajare, vă, în calitate de proprietar, se poate face modificări chiar și fără aprobarea prealabilă. Același lucru este valabil pentru toate aceste proiecte, nici măcar documentat, în cazul în care acestea oferă de intervenție în structurile de susținere. Noi nu ar trebui să facă doar două lucruri pentru a schimba dimensiunea bai si fac instalatii sanitare dincolo de ea, în caz contrar are nevoie de proiecte dezvoltate.
Notă: doar un ajutor în acest caz, care poate face ușor și de proiect de organizare, precum și de a aproba și de a face de finisare. Când ați terminat proiectul dumneavoastră, asigurați-vă că pentru a repara și documenta toate modificările în ITO și de inspecție de locuințe.
- Sunt de acord și de a obține aprobarea de reamenajare a complexului este ceva mai complicat. Trebuie să alegeți dintr-un proiect specific realizat de Institutul de la Moscova Design experimental (MNNITEP). Proiecte similare au propriile lor forte și punctele slabe. Acestea sunt gratuite, dar pentru realizarea lor angajații universitare trebuie să efectueze o inspecție completă și aprofundată a spațiilor, precum și apartamente în partea de sus și de jos, care necesită în mod natural acordul vecinilor la aceste acțiuni.
- În același timp, vă sunt foarte dependente de starea apartamentelor învecinate, pentru că în cazul în care au aflat reamenajarea neînregistrat, sau orice deschideri în pereți portanți, proiect gratuit pentru tine nu va fi disponibil.
Nu sunt mulțumit cu proiectele de replanificare disponibile gratuit? O poți face pe proiectul, dar costurile de finanțare, apoi cad pe tine în întregime.
- Menținerea documentară a unor astfel de proiecte ar trebui să fie desene originale ale aspectului și modificările ulterioare, nota explicativă, și de a face modificări în fațada clădirii va fi nevoie și fotomontaje.
- Cele mai multe proiecte complexe de replanificare deja stabilite de angajați universitare, și șansele pe care le găsiți designul său unic, este extrem de mic. Cel mai probabil, va fi în continuare posibilitatea de a găsi ceea ce aveți nevoie, printre cele deja dezvoltate.
Demolarea și reamenajarea perdele de afaceri de perete destul de supărătoare și responsabil. Și dacă aveți permisiunea, apoi face totul destul de frumos și în conformitate cu tehnologia.
A absolvit Facultatea de Arhitectură a Universității de Stat Penza de Arhitectură și Construcții. De-a lungul ultimilor zece ani, este lider experți din cea mai mare companie de construcții din orașul Penza, implicat în construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Experiența profesională totală - 18 ani. Sfătuiește privind proiectarea, alegerea materialelor pentru amenajari interioare si exterioare, tehnologia de vopsire si decorare.