Cum de a alege un program de credit ipotecar, care constă dintr-un credit ipotecar

Urgența problemei locuințelor în zilele noastre nimeni nu la îndoială. Cea mai acută, această problemă în rândul familiilor tinere în cazul în care părinții locuiesc cu devine prea dificil. condițiile de viață de familie agrava în special odată cu apariția copilului în ea, care au nevoie, de asemenea, spațiul lor de viață personală.

În acest caz, singura modalitate de a se găsi familii tinere - un credit ipotecar. Cu toate acestea, mulți ezită să ia o astfel de cantitate mare de datorii, teama de a nu face față angajamentelor de credit. Și băncile însele, de regulă, a prezentat o serie de condiții pentru emiterea unui credit ipotecar. Deci, de exemplu, potențialul finanțator trebuie să ajungă la o anumită vârstă și să aibă un venit lunar regulat de cel puțin 30 de mii de ruble. Desigur, orice client banca cauta o modalitate de a reduce costurile lor într-un fel și să încerce să facă „povara ipotecare“ mai puțin grele.

Cum de a alege un program de credit ipotecar

În primul rând, să ne uităm la unele dintre componente este un credit ipotecar, și asupra a ceea ce va fi posibil pentru a încerca să salveze:

Una dintre cele mai importante componente ale oricărui împrumut, inclusiv un credit ipotecar, rata dobânzii este. Dar nu insista asupra atenției ea complet, deoarece rata de creditare - nu e toate condițiile de împrumut. Suma pe care le va plăti pe o bază lunară, va fi, de asemenea, o parte din diferite comisii, costul de asigurare a bunurilor și / sau garanții precum și alte riscuri posibile, care sunt luate în considerare în împrumut ipotecar de procesare.

Potențialii debitori, desigur, să acorde o atenție la scadența datoriei. Majoritatea clienților băncii cred că o rambursare mai lungă este pentru ei cea mai avantajoasă din timp, deoarece valoarea plăților lunare mai puțin, cu atât mai mare termenul de împrumut. De fapt, o perioadă de rambursare mai lungă înseamnă mai mult supraplății pe împrumut. În plus față de „corpul“ a împrumutului, în fiecare lună veți plăti în plus, chiar și pentru dobânzile aferente unui împrumut. Prin urmare, cu atât mai mult veți rambursa datoria, mai mare plata finală a banilor, luând în considerare procentul din sens opus. Se calculează scadența optimă a datoriei vă poate ajuta un ipotecare calculator.

Un alt punct important este ordinea de calcul. Acesta poate fi sub formă de plăți lunare și arierate în rate egale pe parcursul perioadei de creditare. Avantajul primei metode este că, în timp, valoarea plăților lunare pot fi reduse, cu toate că la început este destul de vizibile la bugetul familiei.

Plata este părți egale simplifică calculul și planificarea bugetului familiei, dar costă mai puțin costisitoare decât plățile lunare.

Băncile, creditele ipotecare, de regulă, permite debitorilor de a rambursa datoria înainte de termen. În timp ce alte programe de credit de rambursare anticipată se bazează penalități. Acest punct ar trebui clarificat separat, înainte de a intra într-un contract de credit.

Banca poate solicita ca o garanție suplimentară de capacitatea dumneavoastră de a plăti pentru a avea un garant. Prin garanți precum și debitorilor, invocă o serie de cerințe. De exemplu, acesta trebuie să fie angajat oficial, au un istoric de credit bun, iar venitul său lunar ar trebui să fie de cel puțin două ori venitul unui potențial debitor.

În cele din urmă, alegerea unei anumite instituții financiare poate afecta locația sa, prezența sau absența de internet banking, lista documentelor necesare pentru înregistrarea contractului de ipotecă, și multe altele.

Printre altele, să fie pregătit pentru faptul că suma pe care o da banca în cele din urmă va depăși foarte valoarea noua ta casă de câteva ori. Prin urmare, acestea sunt legate de selectarea programelor ipotecare cu cea mai mare responsabilitate și atenție, astfel încât să nu regret alegerea făcută în următorii 20-30 de ani.

Mai multe despre acest subiect:

articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare