Bună ziua. În conformitate cu actualul vRumyniyaGK
„Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună.“ (Art. 244 GKRumyniya + cm. Art. 355 din Codul civil al Ucrainei)
În plus, proprietatea totală este de două feluri:
- proprietate totală parts
- proprietate totală în comun
și acum să ne uităm - este că proprietatea (drepturi mobile, imobile, proprietate, etc.) face parte din subiectele pe proprietatea comună în cazul în care cota lor în proprietate definite și exprimate matematic (expresia varianta cea mai corectă în formă fracționată, interes nu este în întregime corectă)
*** Vă atrag atenția că suntem aici vorbim despre o parte în proprietate, mai degrabă decât un interes deosebit în proprietate sub forma unei camere sau o parte specifică a terenului. Ponderea în proprietatea unei expresii abstracte, care este utilizat pentru a facilita procesul de alocare a ponderii în natură (a nu se confunda cu jargon).
La rândul său, se crede că proprietatea aparține proprietarilor dreptului de proprietate comună comună în cazul în care cota lor nu este definită în legea proprietății.
Prin urmare, întrebarea dvs. nu este destul de corect din punct de vedere legal, (deoarece proprietatea acțiunilor este de asemenea generală!), Dar se reproșează nimeni nu este destinat, ca și în cazul în care vi se cere această întrebare, cu atât mai probabil nu sunteți un avocat).
Despre argumente pro și contra. Este dificil să vorbim despre asta fără a fi legat de o anumită situație. De exemplu, proprietatea comună (indiferent de partajat sau în comun) pe masina doar creează obstacole în cursul utilizării prevăzute.
Pe de altă parte, în cazul în care proprietatea este scump să aibă grijă de el, proprietatea totală oferă un plus, ca obligația de a păstra active impuse tuturor coproprietarilor, indiferent de dorințele sau dorințele lor, proporțional cu cotele lor în proprietate, cu excepția cazului în proporția de capitaluri proprii definite și proprii.
În același timp, pentru întreținerea proprietății, găsind-o în proprietate comună, acesta poate fi atât un plus și un minus. Să presupunem că ați cumpărat un produs scump cu prietenii. Dimensiunea asistenței financiare în procesul de achiziție a fost după cum urmează (tine - 5% din prietenul A. dvs. - 85% din prietenul tău B. 10%), dar în același timp, sunteți de cumpărare de proprietate, specificate în contract că proprietatea va vă aparține proprietate comună și, în consecință, ponderea nu este definită în proporțiile pe care am pictat.
Ca regulă generală, cota de potențiali co-proprietari în proprietate comună sunt egale, atât timp cât coproprietarii nu au stabilit altfel. Și acum, în situația noastră, se dovedește că povara responsabilității și întreținerea proprietății este deținută tuturor coproprietarilor în părți egale, adică, Tu - 1/3, un prieten de-al tău - 1/3, prietenul tău B - 1/3. Astfel, fiecare A. salvează pe cheltuiala ta. Prin urmare, pentru tine. în acest exemplu particular, definiția acțiunilor în proprietate este o acțiune pozitivă, care va duce la minimizarea cheltuielilor tale, și dacă sunteți pe site-ul unuia A. - că într-o acțiune negativă.
Cred că acest lucru este clar.
Dar când este vorba de expresia materială specifică de interes (de exemplu camere, limite de complot bine definite, etc.), atunci există doar două opțiuni: fie părțile au intrat în așa-numitul acord privind modul de utilizare (cea care determină ce proprietate sau o parte din ea folosește), sau aici vorbim despre o proprietate individuală specifică, care nu se află în proprietatea comună.
În cazul în care nu este clar, întrebați.