Astăzi vom afla ce taxa la țară. Care sunt veniturile fiscale pentru a plăti cetățean care a deținut un teren de vacanță cu o casă? Fie că toți banii de transfer de la stat pentru proprietate similară? Pentru ce număr trebuie să plătească datoriile privind taxele de problema? Răspunsurile la toate aceste întrebări vor fi prezentate mai jos. De fapt, totul este mult mai ușor decât pare. suficient de bine pentru a înțelege Codul Fiscal RF. Acesta precizate toate regulile privind plata taxelor în țară.
Taxa de vacanță - realitate sau mit
În primul rând trebuie să înțelegem dacă impozitul pe așa-numita la tara din România. Unii cetățeni susțin că această plată în țară în sine nu este. Este într-adevăr?
Parțial. Ideea este că un astfel de lucru ca o vacanță fiscală, există într-adevăr nu este în România. Proprietarii de vile cu case plătească alte taxe fiscale. În total există mai multe. Acest lucru ar trebui să fie amintit. Prin urmare, în legislația românească conceptul de „impozit în țară“ nu se produce.
plățile curente
Și apoi ce fac proprietarii de vile? Ce taxe de impozit care se pot confrunta într-un caz particular?
Până în prezent, taxa studiată include mai multe plăți. Și anume:
În consecință, aceste plăți vor trebui să facă la cabana, care este în proprietatea unui cetățean.
impozit pe teren
Pentru a începe, ia în considerare așa-numita impozitul pe teren. Lucru este că, odată cu ea se confruntă cu cea mai mare parte a proprietarilor de vile.
Impozitul pe teren (grădină) - o plată anuală făcută de către contribuabil pentru terenul disponibil în proprietate (sau cota). Plătite de către toți cetățenii care au aceste sau alte site-uri.
Nu există beneficii pentru plata acestei taxe nu este prevăzută. Toți proprietarii (chiar și pensionari) sunt obligați să efectueze plăți pentru teren o dată pe an. Acest lucru este normal.
Calculul impozitului funciar
Cât de mult este impozitul pe teren în țară? Suma exactă nu poate fi numit - aceasta va depinde de mai mulți factori. De exemplu, un rol în calculul plăților joacă valoarea cadastrală a proprietății, mărimea parcelei și regiunea în care are proprietatea.
Formula de calcul a impozitului pe teren în România se utilizează după cum urmează: zona parcelei (m 2) x pret cadastral 1 x m2 impozit teren (procente).
Până în prezent, cota de impozitare de 0,3% se aplică în următoarele cazuri:
- în cazul în care terenul folosit pentru apărare și securitate națională;
- porțiune este folosită ca o colibă, grădinărit, horticultură și zootehnie;
- în cazul în care proprietatea este ocupată de fondul locativ;
- în cazul în care site-ul este folosit pentru a / v nevoi.
În alte cazuri, de regulă, utilizată cota de impozitare de 1,5%. Prin urmare, cele mai multe ori trebuie să se bazeze pe 0,3%.
Pentru un calcul precis al impozitului pe teren în formă de grădină este mai bine să folosiți calculatorul speciale. Una dintre ele este situat pe site-ul oficial al Serviciului fiscal federal. Cu ajutorul datelor de intrare privind serviciul de proprietate va ajuta să calculeze suma exactă, dispozițiile de plată într-un anumit an.
impozitul pe proprietate
Un cetățean are o casă de țară pe site? Apoi, el va trebui să plătească așa-numita taxă suplimentară de proprietate. Aceasta este o altă plată obligatorie pentru proprietarii de vile.
Această taxă are o mulțime de caracteristici. Pe acestea vor fi discutate în continuare. De regulă, impozitul pe proprietate se calculează pentru următoarele obiecte de impozitare:
- apartament;
- cameră;
- dependințe;
- casa;
- grădină;
- structură, utilizată în lucrare și în scopuri culturale;
- construcții în curs de desfășurare;
- garaje;
- spațiu sub mașină.
Rezultă că un cetățean care deține cabana, asigurați-vă că pentru a face față unei taxe de proprietate. Totuși, această plată, așa cum sa spus, are multe caracteristici. Ce este?
Calculul impozitului pe proprietate
De exemplu, regulile de calcul. Cum știi cât de mult să plătească proprietarului pentru proprietate? Cum de a calcula taxa pentru țară în acest domeniu?
Pentru a face acest lucru, trebuie să știți:
- valoarea cadastrală a proprietății;
- prețul de inventar al bunurilor;
- factor de reducere.
Formula ajută la calculul impozitului pe o casă în țară, utilizați următoarea - H = (K-I) * PC + și în care:
- H - impozit;
- K - valoarea cadastrală;
- - calcularea inventarului prețurilor de proprietate;
- PC - factor de reducere.
deducere standard
Acum este clar ce are loc taxa pentru țara în România. Plățile de proprietate sunt supuse așa-numitei deduceri fiscale. Ea se bazează tuturor proprietarilor de anumite proprietăți. Deducerea are ca scop reducerea bazei de impozitare.
Impozitul pe proprietate (în țară) va fi calculată luând în considerare deducerea. El se bazează pentru toți cetățenii, având:
Reducerea bazei de impozitare, în acest caz, poate fi la costul de 50 m 2 din zona a casei. O astfel de deducere este necesară tuturor cetățenilor români care au deținut o casă.
Ce este vorba? Cine nu ar trebui să plătească impozitul pe proprietate? De obicei, liberate înțeleg beneficiarii de beneficii federale. Cine le aparțin?
Privilegii pentru impozitul pe proprietate, puteți obține următoarele persoane:
- persoanele în vârstă;
- dezactivat (cu excepția grupului 3 de invaliditate);
- toate veterani (de muncă, de război);
- victimele accidentului de la Cernobîl și „Farul“;
- militare (familiile celor uciși în exercitarea, ani și pensionari de serviciu);
- oamenii implicați în activități creative în proprietate impozitate.
În consecință, pe o taxă de ședere de vară pentru pensionari este exprimat în principal în forma de plată a terenurilor. Din impozitul pe proprietate scutește persoanele în vârstă. Dar, cu unele excepții.
Mai multe obiecte de pe un singur proprietar
Acest lucru înseamnă că, chiar și beneficiarii de beneficii federale vor plăti taxa complet la țară dacă au câteva cabane. În acest caz, privilegiul pot fi utilizate numai în legătură cu unul. Iar al doilea este încărcat taxa integral în țara indivizilor.
Ce fel de a da beneficii fiscale? Această problemă este lăsată la proprietar. Numai El trebuie să decidă care structura este necesar să se aplice o scutire de la plata bunurilor.
Mai multe cabane fără anumite beneficii
Dar asta nu e toate nuanțele pe care trebuie să le cunoască cetățeanul. Impozitul pe o casă în țară se calculează ca o plată de proprietate. În cazul în care proprietarul-beneficiare câteva astfel de site-uri, este, așa cum sa spus deja, trebuie să raporteze Serviciului Fiscal Federal de ceea ce proprietăți pentru a expune beneficii. Ce se întâmplă dacă acest lucru nu sa întâmplat?
În acest caz, dreptul de a beneficia nu este pierdut. Autoritățile fiscale au libertatea de a decide pentru proprietarul problema scutirii de impozitul pe proprietate. Principalul lucru - este existența unei declarații a unui cetățean cu privire la aplicarea scutirilor.
FTS elimină de obicei impozitare a unei case de țară cu mai multă valoare cadastrală. Prin urmare, scutirea va win-win situation.
Termenul limită de plată
Există o casă de țară? Apoi, persoana va trebui să plătească impozitele pe teren și proprietate. Dar la ce număr trebuie să-l plătească înapoi?
Procedura de aplicare pentru prestații
Și cum să obțineți statutul de populație beneficiază? Asigurați-vă că nu este dificil. Trebuie să se aplice în persoană la locul de înregistrare declarația Serviciului Fiscal Federal și unele lucrări. După aceea, impozitul pe proprietate la țară nu va veni.
Ce documente sunt necesare de la un cetățean? beneficiarii trebuie să aducă beneficii:
- ID-ul militar (pentru bărbați);
- pașaport;
- cerere;
- documentele de titlu de proprietate (cabana);
- certificat de pensie (dacă este cazul);
- referință care indică relația cu militarii (cu beneficii adecvate);
- extract din ITO;
- problema pașaportului cadastral (de dorit);
- TIN (dacă este cazul).
De regulă, este suficient. După o verificare a valorilor mobiliare autorităților fiscale este necesară pentru a elibera cetățeanului-beneficiar de la plata impozitului pe proprietate în țară. În cazul în care chitanța corespunzătoare va veni în continuare, trebuie să se aplice Serviciului fiscal federal pentru a clarifica situația. Dar, ordin de plată cu plată nu este necesară. Pentru că atunci când plățile eronate trebuie să restituie taxa pentru țara indivizilor.
Termenii de referință pentru acest privilegiu
Și când scutirea poate necesita utilizarea unor scutiri privind colectarea impozitului pe proprietate? Legislația nu are nici un instrucțiuni despre acest subiect. Cetățean poate atrage beneficii taxei pentru țara în orice moment de la apariția motivelor de aplicare a acesteia.
Impozitul pe venit personal pe vânzarea
Nu te opri toate taxele obligatorii pentru cetățenii-proprietari de vile. După cum sa menționat deja, vânzarea bunului este obligat să plătească impozitul pe venitul personal. Cât de mulți vor trebui să plătească statului? Până în prezent, impozitul pe venitul personal este de 13%. Și indiferent de modul în care aceasta a fost obținută - după vânzarea de vile sau închirierea de proprietăți, de exemplu.
În toate celelalte cazuri, se va solicita obligatoriu să plătească impozit pe venitul personal după vânzarea de vile. Acesta este un fenomen normal cu care se confruntă mulți cetățeni ai Federației Ruse.
Gril Elite
Această din urmă funcție, pe care este necesar să se acorde o atenție, de asemenea, cu privire la impozitul pe proprietate. Această plată este pentru a da, după cum a subliniat mai devreme, are un număr mare de nuanțe.
În mod evident, orice impozit în țara trebuie să plătească într-un caz particular. Unii cetățeni sunt parțial scutite de această plată. Dar, domeniul de aplicare al prestațiilor nu se încadrează elita Gril.
Ce este? Proprietatea (în cazul nostru - o reședință de vară), a căror valoare se ridică la 300 de milioane de ruble. Astfel de zone (apartamente, case, camere, clădiri) în România sunt considerate elită și impozitate în totalitate. scutirea de la plata taxei de proprietate pentru cabana nu poate fi nici un beneficiu federal, în astfel de circumstanțe.
De fapt, în studiul problema nu este nimic dificil sau speciale. Impozitul pe o casă în țară numită proprietate. În plus față de cetățean său plătește impozitul pe teren. Și dacă cabana este vândut, listeaza impozitul pe venitul personal de stat.
Impozitul pe terenuri de gradina nu este plătită numai în cazuri excepționale. Califică-te pentru scutirea de impozitul pe teren poate doar oamenii indigene din Nord cu condiția utilizării terenurilor pentru cazare. Acesta este un fenomen extrem de rar. Există o cabana? Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice și pe teren va trebui să plătească taxa stabilită.