Pentru a avea propriul lor acoperiș deasupra capului lor vis de toate, pentru că este o zonă care aparține noi personal, ne simțim cel mai confortabil și în siguranță. Dar nu toată lumea are posibilitatea de a încerca pe propria lor experiență, ceea ce este casa ta. Pentru a vis de cetățeni obișnuiți ar putea deveni o realitate, guvernul a dezvoltat diverse opțiuni pentru creditare ipotecară și de sprijin pentru plata acestuia, de exemplu, ipoteci subvenționate. Cu toate acestea, tipuri standard nu sunt de multe ori foarte profitabile pentru oameni de mijloace moderate, care nu își pot permite plățile lunare la acest nivel.
Pe de o parte, ipoteca permite cetățenilor să obțină o carcasa râvnit aproape imediat după încheierea contractului, care este un avantaj imens. Pe de altă parte, o plată lunară considerabilă, care trebuie să plătească pentru mai mult de un deceniu, aceasta poate provoca daune grave la bugetul familiei, în special în cazul unor circumstanțe și cheltuieli neprevăzute. În plus, băncile stabilesc deseori sau ridica ratele dobânzilor, producând astfel plățile excedentare uriașe în comparație cu costul inițial al locuințelor periodic.
În fiecare stat de guvern este de a face eforturi pentru a se asigura că ajutorul în îmbunătățirea propriilor cetățeni, precum și îmbunătățirea condițiilor de viață contribuie la un climat psihologic favorabil în familie, extinderea posibilitățile financiare HONEYMOONERS și, prin urmare, conduce la o creștere demografice în țară. Cum statul încearcă să rezolve această problemă? În primul rând, prin compensarea ratelor dobânzilor sau acoperirea parțială a datoriei pe împrumut de la bugetul de stat. Acest lucru este subvenționat ipoteci.
Până în prezent, următoarele programe de subvenționare direcții:
- ipotecare sociale;
- Ipoteca militar;
- credit „Locuințe pentru familia românească“;
- ajuta familiile tinere și mari;
- burse pentru tinerii cercetători și profesori;
- ipoteci pentru locuitorii din Extremul Nord;
- ajuta funcționarii publici;
- ipotecare de capital materne.
Din această listă, rezultă că este posibil să se obțină un grant de la stat la unul dintre programele ipotecare destul de mult într-un fel sau altul în aceste categorii se încadrează în fiecare secundă locuitor al țării.
Efectuarea subvențiilor pe ipotecare pentru achiziționarea de locuințe noi
Dacă grazhdaninRumyniyasostoit căsătorit, el are tot dreptul să indice sprijin în achiziționarea de locuințe sub formă de subvenții la dobândă. În acest caz, sprijinul guvernamental oferă cel puțin 12% pe an. În cazul în care creșterea cerințelor băncilor, statul crește acoperirea la diferența în procente. Acest lucru înseamnă că fiecare familie poate beneficia de oferte speciale și se aplică pentru subvenții pentru credite ipotecare. Este demn de remarcat faptul că, în unele cazuri, băncile pot crește rata dobânzii la discreția sa, în lipsa unora dintre cerințele (asigurare, certificate), iar în cazul în care clientul pentru salariul utilizează serviciile unei alte bănci.
Un moment important în această formă de ajutor, ca programul de stat de subvenții ipotecare: acest tip de credit ipotecar poate fi eliberat numai pe carcasa principală, care tocmai a fost construit sau sunt în curs de construcție. Piața secundară nu participă la program. Această rezoluție abordează două aspecte: sprijin pentru dezvoltarea de construcție în țară și pentru a permite familiilor să primească o locuință nouă, modernă.
Pentru un credit ipotecar cu statul ar trebui să facă mai întâi o contribuție de cel puțin 20%, dar nu mai mult de 8 Mill., Sau 3 Mill. Ruble pentru Moscova și regiuni, respectiv.
Activitatea programului gosudarstvennnogo subvenționarea, nu toate băncile. Printre partenerii pot fi menționați aceeași structură de bază a băncii ca: Economii, Rosbank Gasprombank, Moscova Bank, Raiffeisenbank, VTB 24 și altele.
Programul de asistență pentru familiile tinere
Există un program separat numit „Locuințe“. Este în acest domeniu și să ofere subvenții pentru familiile tinere. Este important de remarcat faptul că soțul sau soția nu trebuie să fie mai vechi de 35 de ani, familia încă nu poate avea copii. Care este diferența dintre acest program de restul? Pentru fiecare stat o persoană este dat minimul necesar de 18 m2. Acest program prevede îmbunătățirea condițiilor de viață la limita.
Cum este finanțarea și calcularea ratelor dobânzilor la creditele pentru locuințe? Valoarea ajutorului se stabilește după cum urmează: în cazul în care familia constă dintr-un soț și soție, se alocă o subvenție de până la 35% din costul de locuințe. Fiecare copil se bazează suplimentar de 5%.
Pentru a face o cerere pentru o subvenție de rambursare guvern de credit ipotecar de locuințe ar trebui să se consulte cu documentele relevante pentru fondul de locuințe la locul de reședință actuale și să se alăture coada pentru un certificat.
privind certificatul de capital de maternitate
În România astăzi, o lege specială și „capitala mamei“ Programul, care acordă asistență pentru familiile în care există mai mult de un copil. La nastere, al doilea, al treilea, etc. mama copilului se eliberează un document special, care dă dreptul de a plăti pentru o parte din împrumut pentru locuințe.
subvenții militare
Până în 2016 armata avea dreptul de a obține un apartament, fără credit, dar după ce armata decret se poate conta pe o casă nouă numai în cadrul ipotecare. În același timp, cetățenii care iau parte la un program de economii speciale, sunt în măsură să reducă rata dobânzii la 11%.
Pensionar pe superannuation, care au nevoie de o locuință proprie sau nu au condiții adecvate de locuință sunt, de asemenea, eligibile pentru a primi o astfel de asistență. Dreptul de a subvenționa ipoteca sau un certificat este oferit doar o singură dată.
profesori ipotecare
Cu condiția ca guvernul și asistență cetățenilor care lucrează în domeniul educației - profesori tineri. O subvenție guvernamentală în acest caz, poate fi de 20% din costul unui apartament nou, această sumă poate fi direcționată către plata primei tranșe de a rambursa împrumutul. Un alt avantaj semnificativ de sprijin pentru profesori tineri - o reducere semnificativă a ratelor dobânzilor la creditele ipotecare. În cele mai multe cazuri, este de doar 8,5%.
Subvențiile în credite pentru locuințe pentru tineri oameni de știință
cetățeni români, nu mai vechi de 35 de ani care lucrează în domeniul științei, sunt eligibile pentru a primi o subvenție de la stat sub forma ratelor reduse ale dobânzilor la credite (10% pe an), inclusiv prima tranșă redusă. Specialiștii implicați în funcții de conducere sau au un doctorat, nivelul de vârstă poate fi ridicată la 40 de ani.
În acest caz, un program de plată special calculat ca tinerii oameni de știință, de regulă, există o anumită specificitate salarii destinație: cu dezvoltarea în domeniul științei și să lucreze în agențiile guvernamentale îmbunătăți.
Ajutor cetățeni care s-au mutat în Extremul Nord în celelalte regiuni ale țării
Datorită faptului că în șomaj ridicat Far de Nord, mulți locuitori ai regiunii de multe ori doresc să se mute într-o zonă mai caldă. Statul are un program pentru a sprijini astfel de persoane, sub rezerva anumitor cerințe. Pentru a fi eligibil pentru asistență guvernamentală, au subvenționat omul care sa mutat la Extremul Nord nu mai târziu de 1992 pentru a fi lucrat timp de cel puțin 15 ani. În acest caz, certificatul de prestații are o acțiune foarte scurt - nu mai mult de 9 luni. Dacă în acest timp proprietarul documentului nu poate gasi cazare adecvat la noua locație, certificatul se anulează.