Nu toți proprietarii de case particulare și vile sunt proprietarii terenului pe care sunt amplasate aceste clădiri. Gama completa de drepturi de teren, care permite de a vinde, da, gaj, etc. țara ta, apare numai după înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestuia. Pentru a oficializa această lege prevede dreptul la procedura de privatizare. Pe ea va fi discutat în acest articol.
Privatizarea terenurilor sub casă privată
Înainte de începerea privatizării ar trebui să decidă ce metodă de patru puteți obține dreptul de proprietate teren:
- gratuit;
- procedură administrativă liberă;
- achiziționarea de terenuri;
- prin intermediul instanțelor.
Ai probleme? Apelați un avocat:
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Procedura de privatizare
- numele complet;
- date de pașaport;
- date TIN;
- scopul utilizării terenurilor;
- portiile;
- Titlul a solicitat terenul.
Cererea de privatizare trebuie să fie însoțită de următoarele documente:
- Documente pe teren. un contract de leasing, documentele de stat și alte documente care atestă dreptul de a terenurilor;
- Cartea care confirmă dreptul de proprietate asupra casei. privatizate situat pe un teren;
- Harta cadastrală. întocmite în termen de un an de aplicare;
- pașaportul tehnic al clădirii. situat la site-ul;
- Extras din Registrul de stat unificat de înregistrare a drepturilor funciare;
- O copie a pașaportului solicitantului.
Ce se întâmplă dacă nu aveți documentele de pe site-urile? Ar trebui să contactați arhivele ITO sau MUPTI și să ceară actul de cadastru. Acesta va fi baza pentru înregistrarea dreptului de proprietate a terenurilor.
După aplicarea setului de documente de privatizare în ordinea următoare:
- În termen de 2 săptămâni decide cu privire la posibilitatea privatizării;
- În acest caz, în cazul în care nu sunt prevăzute de pașaportul cadastral, se solicită IPC proiect granițele terestre;
- Problema furnizării de proprietate asupra terenurilor;
- În cazul unui rezultat pozitiv al cazului, un contract de transfer gratuit de proprietate. Într-un alt caz, un contract de vânzare (privatizare plătite).
Costul procedurii
Valoarea cadastrală - nu-i toate costurile în timpul privatizării. Veți avea nevoie, de asemenea, să plătească pentru servicii conexe definirea prețului cadastru:
- pregătirea pașaportului cadastral;
- înregistrarea planului cadastral;
- stație de evaluator de servicii;
- Cercetări geodezice în timpul topografie.
Prețurile pentru aceste servicii sunt stabilite la nivel federal și municipale. Ele pot fi foarte diferite, și, prin urmare, este mai bine să se cunoască costul lucrărilor pe șantier. Această recomandare rămâne valabilă pentru privatizare liberă, deoarece aceasta va necesita, de asemenea, plata serviciilor conexe.
Luați în considerare prețurile aproximative ale procesului de privatizare:
- Extras din Registrul de stat unificat va costa aproximativ 200 de ruble. Eliberat în timpul săptămânii de lucru;
- Extract de cadastrală - aproximativ 200 de ruble. Eliberat în timpul săptămânii de lucru;
- Topografie - 7-12 mii de ruble;
- Privatizarea în sine este valoarea cadastrală a terenurilor. contract de cumpărare se face în 45 de zile;
- Înregistrează-un contract poate fi pentru o mie de ruble. Înregistrarea va dura o lună.
În general, site-ul de privatizare durează aproximativ șase luni.
Dacă nu sunteți de acord în mod fundamental cu prețul cadastral al terenului său, va trebui să evalueze terenul pentru contestarea valoarea cadastrală. Acesta este un punct foarte important, care va depinde de rezultatul cazului.
Unde pot obține pașaportul cadastral al terenului în detaliu aici. Acesta este un pas în proprietatea de proiectare a terenurilor.
privatizarea gratuit
Privatiza terenul gratuit, și prin sistemul simplificat poate fi în următoarele cazuri:
Răscumpărarea se face pe baza valorii cadastrale.
În cazul în care privatizarea liberă executată într-o procedură administrativă? Acest lucru se întâmplă atunci când o casă privată operat zeci de ani, dar sub el dreptul de a ateriza pierdut. Acest lucru necesită restaurarea din titlu de valori mobiliare.
- domenii de importanță strategică;
- site-uri deținute de către forțele armate sau Serviciul Federal de Securitate;
- parcele deținute de rezervele de stat și parcuri;
- teren pentru cimitire;
- teren pentru obiecte de energie nucleară;
- protejate valorile terenurilor naturale;
- teren aparținând patrimoniului cultural;
- zonele forestiere și a resurselor de apă.
privatizarea gratuit se realizează în același mod ca și plătit. Trebuie mai întâi să trimită la biroul municipalității locale și documentația de aplicare corespunzătoare, ce documente sunt necesare, le-am enumerat mai sus. După aceea, în termen de două săptămâni, organismul a adoptat o decizie cu privire la posibilitatea de privatizare liber. În cazul în care a mers eșec, puteți lua în considerare posibilitatea de privatizare a taxei de trecere. Dacă vi se refuză în privatizarea, aveți și opțiunea de a obține terenuri în proprietate în instanța de judecată.
În general, site-ul de privatizare durează aproximativ șase luni.
În cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului a fost obținut de tine în 92-96 de ani, nu este necesară privatizarea. În acest caz, trebuie să obțină certificatul corespunzător de proprietate de la Camera Înregistrării. Privatizarea va permite să efectuați diverse operații cu solul: de a vinde, pentru a face din donative, lăsa moștenire. În cele mai multe cazuri, privatizarea profitabilă, în ciuda faptului că aceasta este făcută pentru o lungă perioadă de timp. Procedura permite obținerea de terenuri în proprietatea valoarea cadastrală, care iese în evidență încă de pe piață.
Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați link-ul rubrica „Land“.
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.