Mulți oameni sunt încă nu știu că au dreptul de a declara o deducere de proprietate pentru impozitul pe venitul personal, nu numai asupra valorii bunului achiziționat (în continuare - deducerea de locuințe), dar, de asemenea, cu privire la valoarea dobânzilor plătite la un credit ipotecar sau încredere împrumuturi cheltuite cu privire la achiziționarea unui acasă (în continuare - deducerea dobânzii) (Sub 2 n. 1, v. 220 RF).
Desigur, cititorii noștri, contabilii auzi cel puțin ciudat. Dar, cu siguranță, chiar și ei nu sunt conștienți de toate nuanțele asociate cu furnizarea unei deduceri procentuale. Prin urmare, am decis să acopere complet acest subiect.
remarcă
Mai departe în text vom vorbi în principal despre apartament, dar toate cele de mai sus se va aplica și altor tipuri de locuințe.
deducerea dobânzii - fără restricții cu privire la suma de
Spre deosebire de deducere de locuințe PIT, dimensiunea de care nu poate depăși 2 mln. în procent de reducere este nici o limită superioară. Este posibil să se declare întreaga sumă a dobânzii plătite.
Să presupunem că costul de cumpărare a unui apartament este de 6 milioane de ruble. și valoarea dobânzilor la credit ipotecar oferit timp de 10 ani - 3 milioane ruble. Astfel, dimensiunea totală a proprietății deducerea va fi de 5 mln.:
- 2 milioane de ruble. - deducere de locuințe;
- 3 milioane de ruble. - dobânzi deducere.
Doar amintiți-vă: nu aveți dreptul de a pretinde o deducere pentru suma totală dintr-o dată plăților de dobânzi specificate în programul (care este, trebuie doar să plătească, dar nu au fost încă plătite). După ce toate procentele sunt înregistrate în cel puțin deducerea plății (Sub 2 n. 1, v. 220 RF).
pentru înregistrarea
deducerea de proprietate pentru impozitul pe venitul personal poate fi obținut în construirea sau achiziționarea Federației Ruse:
- casa apartament, apartament, camera sau social (acțiuni) în aceasta;
- terenuri alocate pentru construcția de locuințe individuale;
- teren pe care casele cumpărate, sau împărtășiți (acțiuni) în ele.
Nu doar procentul de deducere demn
Așa cum am menționat în deducerea includ valoarea dobânzilor plătite numai pe un împrumut special (de credit) (paragraful 2 alin. 1, art. 220 din Codul fiscal). Aceasta este, în contract trebuie specificat faptul că debitorul este de acord să cheltuiască banii pentru achiziționarea de apartamente, precum și achiziționarea de materiale de construcții și să plătească pentru reparații, dacă, în apartamentul de contract de vânzare este vândut fără finisare (punctul 1 din art. 814 din Codul civil). În acest caz, nu este necesar pentru împrumut (credit) a fost primit de la banca. Acesta poate fi luat de la orice organizație românească sau întreprinzător individual.
Atenție! deducerea impozitului pe proprietate Utilizarea este posibilă numai cu achiziționarea unui spații rezidențiale.
pentru refinantarea creditelor de interes este, de asemenea, inclusă în deducerea
Când să solicite deducerea dobânzii
Cum de a determina deducerea dobânzii în cazul în care valoarea împrumutului depășește valoarea apartamentelor achiziționate
deducere Interesul pentru cumpararea unei case soți
Documentele justificative deducere
Ipoteca - o povară grea. O întoarcere de 13% din valoarea dobânzilor plătite la împrumut va facilita într-un fel el. Și să declare deducerea dobânzii nu este dificil. Pentru muritorii cel mai dificil, probabil, să completeze declarația. Dar cred că pentru cititorii noștri contabili nu este o problemă.